レーベン上之園projectってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン上之園projectについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-uenosono/

所在地：鹿児島県鹿児島市上之園町6番2（地番）
交通：鹿児島市電1系統「新屋敷」電停徒歩7分、JR鹿児島本線「鹿児島中央」駅徒歩10分
間取：2LDK・3LDK
面積：55.36平米～68.00平米
売主：株式会社タカラレーベン西日本
施工会社：飛島建設株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション掲示板さん]

レーベン西千石を見に行ったときに、価格の割に設備も良くていいなと思ったのを思い出します。そのときに、第二弾（上之園）は少し狭くなり、価格も上がると思うと聞いた記憶があります。実際に総戸数も27と少ないし、相変わらず駐車場も10台と少ないのでどうなんでしょうか。
西千石はあっという間に売れていきタイミングを逃してしまったので、検討するなら早目に動くことをオススメします。

[2: 匿名さん]

駐車場少ないのか・・・

[3: 通りがかりさん]

めっちゃ狭いな
ファミリー層は対象外か

[4: 匿名さん]

掃除苦手な自分的にはちょうどよい広さかもしれないです(笑)

[5: マンション検討中さん]

大きさは広ければ良いという考えばかりの人だけではないので問題ないでしょう。
あとは価格ですかね。

[6: マンション検討中さん]

一人暮らしの自分には丁度良い広さです。価格が気になります。2500万円までなら購入したいですが、意外と生活に困る場所なのかなと思い始めました。近くにスーパーがないような
、、、

[7: マンション検討中さん]

DINKs世帯か子供一人世帯向けですね

[8: 評判気になるさん]

現在の相場からいうと、坪当たり180万といったところか。もう少し高くなるかも。55平米中層階で3000万以上でしょうね。

[9: マンション検討中さん]

高いですね、、、見送りかな

[10: 評判気になるさん]

クレアホームズ鴨池、ブランシエラ荒田が坪180万くらいだから、もっと高いかも。このくらいの広さで価格重視だったら、ポレスターはどう？

[11: 匿名さん]

買い物しやすいのはポレスターの方かな。小さいけどタイヨーが近くにあるし。クリーニング屋や弁当屋も近い。

[12: 購入経験者さん]

鹿児島は、駐車場ないとな！
機械式は管理費バカにならないぞ
しかも一部の人の為になら
駐車場代高く設定しないとな！

[13: マンション検討中さん]

駐車場が少ないということは、管理費が高くなるんでしょうね。
戸数も少ないから、将来的な修繕積立金も相当高くなることでしょう。
管理費、修繕積立金は徐々に上がり、固定資産税も5年で減税措置が無くなり、住宅ローン控除も10年間で終了です。
ここは単身者やDINKS,セカンドハウス向きでしょうね。

[14: 迷子]

>>10 評判気になるさん
ブランシエラは 2Ｆは平均194万円 13Ｆは平均220万円です
高いですよね

[15: 匿名さん]

敷地狭くないかな？
何か建てまで建てられるのかな？

[16: 評判気になるさん]

狭いですね。492.77m2ですよ。10階建てですよ。

[17: 匿名さん]

窮屈そうです！
金額次第ですかね！

[18: マンコミュファンさん]

レーベン上之園を買うんならファーネスト上之園のほうがいいかな。

[19: 匿名さん]

どうでしょうかね？
価格次第でもある！

[20: 匿名さん]

いよいよだね