オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

[買い替え検討中Nさん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/myogadani/
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社
オープンレジデンシア茗荷谷について語りましょう。

所在地 東京都文京区大塚二丁目56番19(地番)
交通 　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
　　　　 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階
建物完成予定 2022年2月下旬予定
入居予定年月 2022年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 18戸
設計・監理 有限会社尾崎建築設計

間取：1LDK+S～3LDK
面積：45.97m2～103.36m2

【物件概要を追記しました。2021.2.1管理担当】

[461: 匿名さん]

>>460 マンション検討中さん

賃貸なら値段次第で検討する人はいそうですね。お値段次第ですが。。。うちの子、窪町行ってますけど、ピンキリですよ。よくも悪くも公立ですから、普通です。セレブ、そんなにいませんよ。

[462: 匿名さん]

>>461 匿名さん
在校生の保護者様、質問させてください。
勉強する子をからかう空気はありませんよね？
学級崩壊はありませんか？
いじめ・暴力はありませんか？
先生方の教え方は上手ですか？
校庭が児童数の割に狭いように感じますが体は動かしているのでしょうか。

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
まったくないとは言いませんが、比較的少ないですよね。

[464: 素直さん]

>>462 匿名さん
逆に完璧な学校ってどこですか？中受率50%と10%では、明らかに質が違いますよ。それは素直に認めましょう。

[465: 匿名さん]

>>457 匿名さん

茗荷谷駅と護国寺駅は文京区内の駅力で最下位を争っていますが、売却や賃貸を想定した駅力はそもそも関係なく、確かに車のある富裕層に駅の利便性なんて関係ありませんよね。リセールやら仕様やらを気にするのは、ローン返済で一杯一杯の庶民の考えることなのかもしれませんね。

[466: マンコミュファンさん]

流石に文京区でうっせぇわ歌う小学生は知らん

[467: 匿名さん]

>>465 匿名さん
なぞのランキング登場ですか…

[468: マンション掲示板さん]

>>467 匿名さん

これですね！　

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110365

自宅は護国寺が最寄りなのでちょっとかなしくなりました。

[469: 通りがかりさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110365

ちょっと古いけど、このランキングかな？

[470: 匿名さん]

>>468 マンション掲示板さん
信頼性低そうなランキングですね。

[471: マンコミュファンさん]

立地はすごくいいと思います。ただ、オプレジのマンションは、エレベーターロックのあるトリプルセキュリティが標準なので、この茗荷谷の物件にエレベーターロックが付かないのには、何かしらの理由があると考えられます。ご購入を検討されている方は、デベロッパーに理由を聞いておいたほうが良いと思います。

[472: 匿名さん]

>>471 マンコミュファンさん
エレベーターロックって、住んでみると不自由な面もありますよね。マンション内のご近所付き合いとかは、エレベーターロックがないほうが良さそうですね。エレベーターロックがついてる茗荷谷ではアトラスタワーぐらいだと思いますよ。

[473: マンコミュファンさん]

18戸だよ、地下も最上階も同じ穴のムジナ…みんな友達、４年に一回理事
田舎が鍵かけないようにロック不要

[474: 匿名さん]

>>472 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/structure03.html

シティハウス文京茗荷谷レジデンスもトリプルセキュリティだよ。

[475: 匿名さん]

>>472 匿名さん

エレベーターロックは不自由どころか、セキュリティが高まって意外と良いですよ。確かに住む前は面倒だと思いましたが。特に最近は宅配などで外部の人が入ってくる機会が増えたので、目的階に止まらないエレベーターは安全だと感じています。ご近所付き合いぐらいなら、階段を使えばいいですしね。

[476: マンション検討中さん]

マンション内でご近所付き合いはあるんでしょうか。一戸建て育ちで分からずで。

[477: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん

都心のマンション内で、エレベーターロックが面倒なくらい行き来する付き合いって、どんだけある？ ほとんどは、入居時に挨拶に行くか、共用部ですれ違って挨拶するか、理事会の総会で顔を合わせるぐらいでは。

[478: 匿名さん]

昔、エレベーターロックのないマンションに住んでいました。階下の人が精神異常者で、階をまたいで徘徊するのが怖くて今はエレベーターロックがなくては住めません。ちなみに精神異常者のいるマンションは最低でも1億を越えるファミリー世帯のマンションで、一人暮らしの方でした。こんなこともあるので、エレベーターロックなしでは住めないです。

[479: 匿名さん]

どんなに話しても今更エレベーターロックつかないです。
ご近所づきあいは挨拶程度で。
深入りすると住みづらくなります。
「どこの制服？」ってなるでしょう。
挨拶すらしないのは教育上よろしくないです。

[480: 匿名さん]

私も以前住んでいたマンションの隣人が変な人で、壁をたたいたり、ドアを蹴ってきたり、本当に怖い思いをしました。平均的に1億以上はするマンションだったので、お金があっても変な人はいるのだと痛感しました。子供が小さいので怖くて引っ越しましたが、隣人だとエレベーターロックでは防げないです。。。