オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

[買い替え検討中Nさん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/myogadani/
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社
オープンレジデンシア茗荷谷について語りましょう。

所在地 東京都文京区大塚二丁目56番19(地番)
交通 　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
　　　　 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階
建物完成予定 2022年2月下旬予定
入居予定年月 2022年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 18戸
設計・監理 有限会社尾崎建築設計

間取：1LDK+S～3LDK
面積：45.97m2～103.36m2

【物件概要を追記しました。2021.2.1管理担当】

[No.181 by マンション検討中さん 2021-02-01 12:47:36]

安いのは半地下だけか。
ファミリー物件では半地下は避けるべし。

[No.182 by マンション検討中さん 2021-02-01 13:02:07]

近所です。買えませんが、どんなデザインになるのか楽しみです。

[No.183 by マンション検討中さん 2021-02-01 17:52:13]

情報ありがとうございます。
2LDKを狙ってましたが、8000万越えですか…。
予算範囲内ですが、立地が素晴らしいとはいえ、オープンの2Lにそこまで出すのは躊躇われるので悩ましいです。。

[No.184 by マンション検討中さん 2021-02-01 18:00:56]

第一期が30日(土)からでしたよね。
結局何部屋くらい情報が公開されたのでしょう？？

[No.185 by 匿名さん 2021-02-01 18:31:22]

>>176 匿名さん

ありがとうございます。高すぎですね。何の未練もなく見送れそうです。

[No.186 by 匿名さん 2021-02-01 21:27:49]

坪400万割れくらいまでなら簡単に値下がりするリスクがあることを考えると、かなりの覚悟が必要ですね。

しかし、ここを買えるだけの余裕があるなら私立に通った方がいいのでは。。

[No.187 by 匿名さん 2021-02-01 21:36:32]

>>186 匿名さん
金があっても、トップ私立小学校は、そう簡単に入れない

[No.188 by マンション検討中さん 2021-02-01 22:04:00]

音羽の裏あたりに建たないかな。お茶も近いし。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-02-01 23:23:35]

やはり高いですね。。。
妥協して飯田橋買っておけば良かったかな。。

[No.190 by マンション検討中さん 2021-02-02 00:00:04]

小石川播磨坂の教訓からかなり強気に出てますね
我々も冷静な消費者でありたいものです

[No.191 by 匿名さん 2021-02-02 00:30:24]

地下は部屋の窓は極小、地下に抜けた吹き抜けも一部分だけで小さく、採光というより換気扱いで、地下とはいえ、もう少しバルコニーを広げて採光するのかと思っていたので驚きました。

[No.192 by 匿名さん 2021-02-02 05:41:17]

抽選にならないような値付けで来たか

[No.193 by マンション検討中さん 2021-02-02 07:51:01]

2ldkは全部で何部屋ありますか？

[No.194 by マンション検討中さん 2021-02-02 08:58:54]

抽選してくれなくて先着てこと？

[No.195 by 匿名さん 2021-02-02 09:35:04]

>>194 マンション検討中さん

複数人の申し込みが入ったら抽選になるが、申し込む人が減りそうということ

[No.196 by ご近所さん 2021-02-02 10:45:51]

私もこの価格なら見送ります。MR行きましたが、抽選になるとはいってませんでしたよ。抽選にならないように頑張りますといっておりました。頑張った結果がこれなのでしょう。

[No.197 by マンション検討中さん 2021-02-02 11:56:27]

ちょっと高すぎな感じがしますね。自分も近所、というか目白台なので歩いて10分くらいはかかりますが、
そこまですごい立地かな？と思うようになってきたのは僻みですかね。笑
見送るか悩みます。

[No.198 by 匿名さん 2021-02-02 12:14:39]

>>193 マンション検討中さん
2LDKはえーと6つありますが、そのうちの1個だけ64で他55ですね。

[No.199 by 名無しさん 2021-02-02 12:21:08]

なんか文京区のマンションの売れ行きが異常だよな
完売までが早すぎる
パークコートタワーの影響かな

[No.200 by 匿名さん 2021-02-02 12:47:50]

>>199 名無しさん
今築浅の中古もほとんどないから、実需で必要な人が多いんだと思う。区内の新築は小さい部屋は残ってても、3LDKはほとんど一期一次でなくなってる。文京ガーデンの竣工が近いのも影響してるかも知れないけど、とにかく売れるのが早い。