オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

[買い替え検討中Nさん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/myogadani/
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社
オープンレジデンシア茗荷谷について語りましょう。

所在地 東京都文京区大塚二丁目56番19(地番)
交通 　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
　　　　 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階
建物完成予定 2022年2月下旬予定
入居予定年月 2022年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 18戸
設計・監理 有限会社尾崎建築設計

間取：1LDK+S～3LDK
面積：45.97m2～103.36m2

【物件概要を追記しました。2021.2.1管理担当】

[463: 匿名さん]

>>462 匿名さん
まったくないとは言いませんが、比較的少ないですよね。

[464: 素直さん]

>>462 匿名さん
逆に完璧な学校ってどこですか？中受率50%と10%では、明らかに質が違いますよ。それは素直に認めましょう。

[465: 匿名さん]

>>457 匿名さん

茗荷谷駅と護国寺駅は文京区内の駅力で最下位を争っていますが、売却や賃貸を想定した駅力はそもそも関係なく、確かに車のある富裕層に駅の利便性なんて関係ありませんよね。リセールやら仕様やらを気にするのは、ローン返済で一杯一杯の庶民の考えることなのかもしれませんね。

[466: マンコミュファンさん]

流石に文京区でうっせぇわ歌う小学生は知らん

[467: 匿名さん]

>>465 匿名さん
なぞのランキング登場ですか…

[468: マンション掲示板さん]

>>467 匿名さん

これですね！　

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110365

自宅は護国寺が最寄りなのでちょっとかなしくなりました。

[469: 通りがかりさん]

https://diamond-fudosan.jp/articles/-/1110365

ちょっと古いけど、このランキングかな？

[470: 匿名さん]

>>468 マンション掲示板さん
信頼性低そうなランキングですね。

[471: マンコミュファンさん]

立地はすごくいいと思います。ただ、オプレジのマンションは、エレベーターロックのあるトリプルセキュリティが標準なので、この茗荷谷の物件にエレベーターロックが付かないのには、何かしらの理由があると考えられます。ご購入を検討されている方は、デベロッパーに理由を聞いておいたほうが良いと思います。

[472: 匿名さん]

>>471 マンコミュファンさん
エレベーターロックって、住んでみると不自由な面もありますよね。マンション内のご近所付き合いとかは、エレベーターロックがないほうが良さそうですね。エレベーターロックがついてる茗荷谷ではアトラスタワーぐらいだと思いますよ。

[473: マンコミュファンさん]

18戸だよ、地下も最上階も同じ穴のムジナ…みんな友達、４年に一回理事
田舎が鍵かけないようにロック不要

[474: 匿名さん]

>>472 匿名さん

https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/myogadani3/structure03.html

シティハウス文京茗荷谷レジデンスもトリプルセキュリティだよ。

[475: 匿名さん]

>>472 匿名さん

エレベーターロックは不自由どころか、セキュリティが高まって意外と良いですよ。確かに住む前は面倒だと思いましたが。特に最近は宅配などで外部の人が入ってくる機会が増えたので、目的階に止まらないエレベーターは安全だと感じています。ご近所付き合いぐらいなら、階段を使えばいいですしね。

[476: マンション検討中さん]

マンション内でご近所付き合いはあるんでしょうか。一戸建て育ちで分からずで。

[477: 通りがかりさん]

>>472 匿名さん

都心のマンション内で、エレベーターロックが面倒なくらい行き来する付き合いって、どんだけある？ ほとんどは、入居時に挨拶に行くか、共用部ですれ違って挨拶するか、理事会の総会で顔を合わせるぐらいでは。

[478: 匿名さん]

昔、エレベーターロックのないマンションに住んでいました。階下の人が精神異常者で、階をまたいで徘徊するのが怖くて今はエレベーターロックがなくては住めません。ちなみに精神異常者のいるマンションは最低でも1億を越えるファミリー世帯のマンションで、一人暮らしの方でした。こんなこともあるので、エレベーターロックなしでは住めないです。

[479: 匿名さん]

どんなに話しても今更エレベーターロックつかないです。
ご近所づきあいは挨拶程度で。
深入りすると住みづらくなります。
「どこの制服？」ってなるでしょう。
挨拶すらしないのは教育上よろしくないです。

[480: 匿名さん]

私も以前住んでいたマンションの隣人が変な人で、壁をたたいたり、ドアを蹴ってきたり、本当に怖い思いをしました。平均的に1億以上はするマンションだったので、お金があっても変な人はいるのだと痛感しました。子供が小さいので怖くて引っ越しましたが、隣人だとエレベーターロックでは防げないです。。。

[481: 匿名さん]

>>475 匿名さん
結局階段で行き来できるなら、エレベーターロックってセキュリティの意味ないですね。

[482: 匿名さん]

>>481 匿名さん

うちは階段でも行き来できないようになっていますよ。階段で行き来できるのは意味ないと思います。