オープンレジデンシア茗荷谷ってどうですか？

[買い替え検討中Nさん]

公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/myogadani/
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：株式会社麦島建設
管理会社：日本ハウズイング株式会社
オープンレジデンシア茗荷谷について語りましょう。

所在地 東京都文京区大塚二丁目56番19(地番)
交通 　　東京メトロ丸ノ内線「茗荷谷」駅 徒歩5分
　　　　 東京メトロ有楽町線「護国寺」駅 徒歩8分
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上5階・地下1階
建物完成予定 2022年2月下旬予定
入居予定年月 2022年3月下旬予定
管理形態 区分所有者全員による管理組合結成後、管理委託(巡回)
管理会社 日本ハウズイング株式会社
総戸数 18戸
設計・監理 有限会社尾崎建築設計

間取：1LDK+S～3LDK
面積：45.97m2～103.36m2

【物件概要を追記しました。2021.2.1管理担当】

[183: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます。
2LDKを狙ってましたが、8000万越えですか…。
予算範囲内ですが、立地が素晴らしいとはいえ、オープンの2Lにそこまで出すのは躊躇われるので悩ましいです。。

[184: マンション検討中さん]

第一期が30日(土)からでしたよね。
結局何部屋くらい情報が公開されたのでしょう？？

[185: 匿名さん]

>>176 匿名さん

ありがとうございます。高すぎですね。何の未練もなく見送れそうです。

[186: 匿名さん]

坪400万割れくらいまでなら簡単に値下がりするリスクがあることを考えると、かなりの覚悟が必要ですね。

しかし、ここを買えるだけの余裕があるなら私立に通った方がいいのでは。。

[187: 匿名さん]

>>186 匿名さん
金があっても、トップ私立小学校は、そう簡単に入れない

[188: マンション検討中さん]

音羽の裏あたりに建たないかな。お茶も近いし。

[189: マンション検討中さん]

やはり高いですね。。。
妥協して飯田橋買っておけば良かったかな。。

[190: マンション検討中さん]

小石川播磨坂の教訓からかなり強気に出てますね
我々も冷静な消費者でありたいものです

[191: 匿名さん]

地下は部屋の窓は極小、地下に抜けた吹き抜けも一部分だけで小さく、採光というより換気扱いで、地下とはいえ、もう少しバルコニーを広げて採光するのかと思っていたので驚きました。

[192: 匿名さん]

抽選にならないような値付けで来たか

[193: マンション検討中さん]

2ldkは全部で何部屋ありますか？

[194: マンション検討中さん]

抽選してくれなくて先着てこと？

[195: 匿名さん]

>>194 マンション検討中さん

複数人の申し込みが入ったら抽選になるが、申し込む人が減りそうということ

[196: ご近所さん]

私もこの価格なら見送ります。MR行きましたが、抽選になるとはいってませんでしたよ。抽選にならないように頑張りますといっておりました。頑張った結果がこれなのでしょう。

[197: マンション検討中さん]

ちょっと高すぎな感じがしますね。自分も近所、というか目白台なので歩いて10分くらいはかかりますが、
そこまですごい立地かな？と思うようになってきたのは僻みですかね。笑
見送るか悩みます。

[198: 匿名さん]

>>193 マンション検討中さん
2LDKはえーと6つありますが、そのうちの1個だけ64で他55ですね。

[199: 名無しさん]

なんか文京区のマンションの売れ行きが異常だよな
完売までが早すぎる
パークコートタワーの影響かな

[200: 匿名さん]

>>199 名無しさん
今築浅の中古もほとんどないから、実需で必要な人が多いんだと思う。区内の新築は小さい部屋は残ってても、3LDKはほとんど一期一次でなくなってる。文京ガーデンの竣工が近いのも影響してるかも知れないけど、とにかく売れるのが早い。

[201: 匿名さん]

このあたりはパークコートタワーの影響は関係ないでしょうね。実需がほとんどではないでしょうか。しかし、文京区民は大金持ちは少ないですから、現実的な値段でないと厳しいでしょう。

[202: 通りがかりさん]

この設備でアトラスタワー並の値段は有り得ないでしょう。