プレディア皆実町レジデンスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレディア皆実町レジデンスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.predear.com/pj/minamimachi/

所在地：広島県広島市南区皆実町四丁目854番（地番）
交通：「皆実町四丁目」バス停 徒歩４分、広電「皆実町二丁目」電停 徒歩7分
間取：未定
面積：63.15平米～111.67平米
売主：JR西日本プロパティーズ株式会社
施工会社：株式会社共立
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 通りがかりさん]

公式HPの最新更新日11/4で先着７戸。ひろしマンションさんの寸評には最終1邸とのこと。紛らわしいですが、どちらが正しいのですか？ひろしさん教えてください！

[22: マンション検討中さん]

まだまだ空きありますね。
完売は相当な難しいと思う。

[23: マンション検討中さん]

>>22 マンション検討中さん
全体的に価格設定が高すぎましたね。
周辺の建売戸建がまだお買い得に思えます。
設備でそれなりにコストはかかってるでしょうから竣工後もしばらく値下げ無しで進めると思われますが宇品や東雲のマンション売行と比較して、完売まで数年かかってもおかしくないと思います。

[24: マンション検討中さん]

>>21 通りがかりさん
最終更新日が2/18になっても残り7戸のままなので、ひろしマンションさんの情報が間違っていた可能性が高そうですね。
記事の時点で最終1邸なら、いまは確実に完売になっているでしょうし。

とはいえ近年、高級路線よりの物件はどこも竣工前完売はしていないので、ここも竣工後1～2年で売り切ればいいといった戦略なのかもしれませんね。

[25: マンション比較中さん]

>>24 マンション検討中さん

ここって高級路線寄りの物件なんですか？

[26: 匿名さん]

高級は盛りすぎだと思うけど、チープなわけでもないので路線としてはやや高級寄り？

[27: 匿名さん]

高級路線寄りの物件ならばこんなトイレにしないと思います。

[28: 匿名さん]

たしかにトイレは残念ですね。

[29: マンション検討中さん]

首都圏でよく見るトイレの仕様ですね。
決して残念なんかではありません。

[30: マンション掲示板さん]

攻めすぎですよね。
全戸分宅配ボックス設置とか、、、どういう層を狙ってるのか

[31: マンコミュファンさん]

>>30 マンション掲示板さん
ゆうほど攻めてるか？
戸建じゃ今どき普通だから。

[32: マンション検討中さん]

ルームプランが特殊な気がする

[33: eマンションさん]

知り合いの年配の不動産業者が言ってたけど、「KCE絡みはやめとけ」ってどういう事でしょう？
何か理由を言ってたけど聞き逃してしまって・・。

[34: eマンションさん]

追加ですが、不動産業者というか某自動車販売といった方が分かりやすいかもです。

[35: マンション比較中さん]

>>31 マンコミュファンさん
宅配ボックスは必要ですが、全戸分というのが多すぎる気が…
結構なスペース取られるので、半分くらいで十分かなと。

[36: 匿名さん]

半分も要らないでしょ。
３割くらいが妥当かと。
まぁ大は小を兼ねると言いますから多いに越したこと無いんでしょうけど。

[37: マンション検討中さん]

全戸分は個数がそれだけあると言うことですか？
それとも入居世帯それぞれに使える宅配ボックスが割り当てられてるんでしょうか？

[38: 口コミ知りたいさん]

>>37 マンション検討中さん
入居世帯全てにポスト兼小型の宅配ボックスがあります。他に共用の大型の宅配ボックスがいくつかあります。

[39: 口コミ知りたいさん]

>>38 口コミ知りたいさん
そこまでしなくても。

[40: 口コミ知りたいさん]

ウチは今約90世帯で20個の宅配ボックスを共有してますが、足りなくなったことなどありません・・・

[41: 名無しさん]

足りてる足りてないじゃなくて、他人と共有する箇所が少ない方がいいという人や、自分だけの宅配BOX持ちたいという気持ちも分からなくもないです。
そういう人には響くと思いますよ。
人それぞれですね。

[42: マンション検討中さん]

要するに、金かけるところが間違ってるのよ

[43: 匿名さん]

>>42 マンション検討中さん

私は全戸分あるのはいいと思いますよ。
個々人の好みの範疇なので、間違いと断定するのは間違いですよ。

[44: 評判気になるさん]

>>43 匿名さん
同意見です。
その人あちこちにネガティブな事書き込んでるのと同一人物だと思います。

[45: 匿名さん]

このエリアの価値が理解できない人がいるみたいですがわからない人にわかってもらいたいとは思いません。

[46: 口コミ知りたいさん]

>>45 匿名さん

宅配ボックスの話してたと思ったけど、唐突にどうした？？？
誰かに何か言われたん？
このエリアの良し悪しをここで語りたいの？

[47: 匿名さん]

広島に上品さを多大に求めるのもね。

[48: マンション掲示板さん]

デザインは一番好きです。

[49: 評判気になるさん]

好き好きですね。

[50: 評判気になるさん]

ストリートビューでも外観見れますね。
https://goo.gl/maps/qzeJKMunsU7fCyTRA

[51: 匿名さん]

>>50 評判気になるさん
うーん、ベランダのペラボー越しに隣から覗ける仕様だったんですね。