クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[741: 匿名さん]

名谷と10分しか乗車時間変わらないんだったら、どうせなら西神中央のほうがいいと思いますけどね　名谷は駅から少し歩くし、パティオのテナントも微妙です

[742: 匿名さん]

もうあまり良い部屋残ってないですね。キュービクルに近い部屋とか売れるのでしょうか？キュービクルさえなければ買いたかったんですけど

[743: 匿名さん]

舞子と名谷見ましたが、値上がり幅が異常ですよね最近のマンションは・・・　西神のここを買うつもりなかったですが、この価格差ならちょっと悩んでしまうレベル

[744: 名無しさん]

とりあえず内覧だけでもしてみては？？もしかしたら「思ってたんと違う」かもですし、気にいるかもですし　あんまり戸数も残ってないようですから

[745: 名無しさん]

加古川の方まで行けば、5000万前後で70平米から80平米位のが買えるっぽい

[746: 匿名さん]

マンション高騰凄まじいですね。昔は普通の家庭でも新築４ldkマンション買えたけど、今はなかなか買えないですね

[747: 匿名さん]

2路線使うのに私鉄だと梅田まで730円で行けるのは良いですね。西神・山手線は板宿や新長田でJRや私鉄とも乗り換えできますし意外と便利だなと乗ってみて思いました

[748: 通りがかりさん]

>>747 匿名さん
地下鉄の阪急乗り入れも見送りになったし、
海岸線の赤字穴埋めのための高い料金の地下鉄と
梅田までクソ遠い西神を便利だと思ってる人君くらいだろ
アクセス悪過ぎるから廃れてるのに笑

[749: 匿名さん]

>>748 通りがかりさん
748通りがかりさんはどこに住んでおられますか？
『アクセス悪すぎるから廃れてる』は貴殿のすんでいるところと比べられてますか？
それを明かしたうえで、投稿してください。
某レヴューを調べれば駅の利便性や暮らしやすさ等の指標がネットで閲覧できます。
前にも投稿しましたが、新宿駅　4.2　西神中央駅　4.3です。匿名さんの偏った主観より、某レヴューの方が客観性があると思います。

[750: 匿名さん]

新宿と西神中央が同レベルと思ってるレベルの知性だと厳しいわな
新宿行ったことないのか笑

[751: マンション検討中さん]

西神中央は戸建地区がどうなるんでしょうね。築35年の中古戸建を4000万超えで出してるけど売れるわけがない。旧耐震基準だし。デベが買い取って土地分割して2棟双子売りしてるけど変な物件ばかり建ててるから全く売れない。結局選択肢が駅前のマンションしかないです。戸建にこだわると駅から徒歩圏内の戸建（旧耐震）を我慢して買うか、新築するかのどちらか。新築したら6000万超えてくる

[752: 匿名さん]

>>750 匿名さん
ご指摘ありがとう。日本語を正しく読んで。新宿など20回以上行ってるおります。全国47都道府県の県庁所在地も5回以上仕事や旅行で行っております。
住宅としての利便性や居住性を議論しているサイトで、この投稿、知性をもっと磨いたら。それより、匿名さん何処に住んでるの?

[753: 匿名さん]

駅前のマンションは今後、高すぎて購入される方も限定になるでしょうね　中古でも

買えない方は仕方なく、駅から離れたマンションか変な戸建てを買うしかなくなってくるのかな　そうなってくると資産性はあまり見込めず、ただただ負債だけしょいこむことになりかねないですね。

[754: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[755: 周辺住民さん]

あと１０戸くらい。センター棟も完売か。まだ駐車場も空いているし、キャンぺーンを使って、即断する方がお得なようで。１１月末前後で完売かも。名谷よりコスパよし。

[756: 周辺住民さん]

ここの分譲が終わったら、しばらく西神中央に新築マンション出ないんですかね。電車の基地みたいなところはマンション建つのかなぁと思っていましたが、ずいぶん先の話になるのかなぁ

[757: 通りがかりさん]

市バス・地下鉄の利用時に、大人1人につき、同伴する小学生2人までが無料になる『エコファミリー制度』が10月1日より通年で利用できます。　

とのこと。これは嬉しいニュースですね

[758: 匿名さん]

過去の近くのマンションの口コミで、虫(ヤスデ、ナメクジ)が高層階まで来るとありましたが、いかがですか？また、車がないと住みにくいのでしょうか。

[759: 匿名さん]

>>758 匿名さん
中低層階に住んでいますが、蚊やヤスデ、ナメクジは見たことありません。家族で運転しない者もいますが、買い物は駅周辺や三宮で、バスで明石、西明石、大久保、三木、緑が丘、押部谷等に行けますので、価値観によると思いますが十分と思っています。旅行は現地でレンタカー、あるいはカーシェアできれば問題ないと思います。

[760: eマンションさん]

>>759 匿名さん

ご回答ありがとうございます。大変参考になりました。