クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[641: eマンションさん]

安いやんか。

[642: 匿名さん]

新築販売中に中古が出るのは不本意ですが長期に渡り販売を続けていれば致し方ないように思います。
これが激安で販売されていれば資産性に関わってきそうですが、未入居住居の部屋としては妥当な価格ではないでしょうか。

[643: 匿名さん]

新築でその中古の同じ間取りの部屋が4200万台で売ってるから、
10年の瑕疵担保付きの新築を買わずに中古を買う人っているのだろうか。
それとも中古で買った場合も、デベの新築保証を引き継げるのここ?

[644: 匿名さん]

未入居住居って中古っていうかんじじゃないですよね…
事情があって住まわれなかったというかんじなんだろうか

新生活応援キャンペーンをしていますが、
好みのものがそもそもつけられるのか問題。
普通に値下げをしてくれる方が、正直ニーズがありそうにも感じます。

[645: マンコミュファンさん]

値引きしてくれないんですか？

[646: 匿名さん]

値引きするのって、何かの都合で難しいようなことを聞いたことがあり、そのかわりにインテリア付きとか、
総額何万円分のオプションとか費用分プレゼントとかいう形で値引きの代わりにしているというのを聞いたことがあります。

何も無いよりは良いかなと思うのですが、やはり現金で値引きしてもらえた方が何かと助かるなとは思います。
いまだと20万円分の新生活応援キャンペーンをやっているみたいです。
購入価格と比べると少額ですが、お給料の一ヶ月分という人もいるでしょうからけっこう大きいと思います。

[647: マンコミュファンさん]

まだ売れ残ってるんだね
今朝広告入ってたで
人気ないなぁ

[648: 匿名]

実際のところ、あとどれくらい残ってるんでしょうか。
名谷の新築物件が高くて、こっちに流れてきた人っていますか。

[649: 名無しさん]

>>648 匿名さん
4月時点で残20くらいでしたよ

[650: 匿名]

>>649 名無しさん
ありがとうございます。
まだけっこう残ってるんですね。

[651: 評判気になるさん]

説明会行かれた方や、現在お住まいの方に質問ですが、駐車場確約だといくらからになりますか？
名谷では6010万からと言われましたが同じくらいなのでしょうか。

[652: 匿名]

>>651 評判気になるさん
駐車場確約物件というわけではないですが、今ならまだ駐車場あるみたいですよ。
名谷の新築物件は、あまりに高額過ぎるし、駐車場の絶対数が、少なすぎます。

[653: 評判気になる]

>>652 匿名さん
ありがとうございます！！
そうですよね。あれほど強気な価格設定でも購入者がいるのですよね…正直庶民には厳しいです。

ひとまず、話だけでも聞きに行こうと思います。

[654: 匿名さん]

売れてない部屋の積立金って販売元が負担してくれてるんですか？

[655: 匿名さん]

>>654 匿名さん

そうだよ
デベロッパーが負担してるよ
誰が負担するねん笑
考えればわかるだろ

[656: 評判気になるさん]

>>654 匿名さん
そろそうやろ、売れてないんやから。
もし住民負担なら極端な話1戸しか売れてなかったら地獄やろ？笑
少し考えたらわかるやん