クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: 匿名さん]

ジオができた時とは時代も違うので仕方ないですねー。今の時代だと70㎡で3000万のマンションって、ここらへんだと名谷のマンションくらいですか？ジオ買得た人はお得でしたね、羨ましい！私もその頃買っておけばよかった！

[122: マンション検討中さん]

モデルルーム見学に行ってきました。
価格も教えて頂いたのですが，私たち夫婦にはとても手が出ない金額設定でした。他のところを検討していきます。
私たち夫婦は直近マンションを探し始めました。皆様はこちらの物件に関しどう感じましたか？参考に教えて頂ければ幸いです。

[123: 匿名さん]

高いと思います。

[124: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん
適正と思います。

[125: 通りがかりさん]

>>122 マンション検討中さん

>>122 マンション検討中さん
同じく見に行きましたが、高いですね！ともて手が出せる金額ではありません。
以下、個人的な意見ですが、新築マンションの販売価格は今がピークだと思うので、無理して買うのではなく、しばらく様子見る方がいいかなぁと。
また、価格が高いため、竣工後に叩き売りになったり、下手をすれば不動産会社等が買い取って賃貸に出されたりする可能性もあるのかなと思ってます。

[126: 匿名さん]

>>122 マンション検討中さん

想像以上に高かったです！
そこまで西神中央にこだわらないので、学園都市にできるマンションを見に行こうと思います。

[127: 匿名さん]

新築の時のプラウド西神中央と学園都市のマンションって値段同じくらいなんですねー！プラウドの方が全然いいですね。

[128: マンコミュファンさん]

新築マンションの価格は2013年以降右肩上がり。プラウドでもそれ以前に比べると割高だったが、今となっては安かったと思えるレベル。過去の相場と比較しすぎると、今新築マンションは買えない。実需の人は、総額が支払能力に合っているかと、老後プランに影響しないかどうかで判断するしかないのでは。

[129: 購入経験者さん]

「新築マンションの販売価格は今がピーク」
数年前から言われてますね。だけど、ずっと右肩上がり。
128さんのおっしゃる通り、自分たちの欲しい気持ちと支払い能力内で払えるかで判断するしかないですよね。様子見とか言ってる人は、いつの時代でも様子見でしょうね笑

[130: 匿名さん]

>>129 購入経験者さん
ずっと右肩上がりではないですよ。周期があるのを全く知らないのですね(笑)
そういう人が不動産会社にとっては絶好のお客様になるのでしょうね(笑)

[131: マンション比較中さん]

色が暗くて嫌だ。隣の図書館も黒っぽい。街のイメージが暗くなる。

[132: マンション掲示板さん]

>>130 匿名さん
数年前からって文字が見えてないようですね。

[133: 匿名さん]

隣の図書館のデザインが、なかなか宜しいようで。
マンションもこんな奇抜なデザインだったらどうなんだろう。
額にお値段が高くなってしまいそうですね。

ところで販売価格はお幾らなんでしょうか。

[134: 評判気になるさん]

ここの物件、現時点で購入する予定の方いらっしゃいますか？？

[135: 匿名さん]

デザインが黒っぽくて暗いというご意見があったのですが、図書館は窓が大きかったり、マンションの方は明るい色と混ざり合っているのでそんなに暗いという印象は受けなかったです。あくまでも写真で見た感じではありますけど。
部屋を選ぶ時にバルコニー手摺のタイプも考慮する必要はあるかなと思います。暗い色の手摺か明るい色の手摺か。それによって室内での印象もかなり違ってくると思われるので。

[136: 匿名さん]

>>128 マンコミュファンさん
名谷ジークレフが適正で他は高すぎる。学園都市マンションは価格どのくらい？

[137: 匿名さん]

>>136 匿名さん

3LDK 2900万円台から。適正！

[138: マンション検討中さん]

>>136 匿名さん

名谷は確かに適正だけど不便すぎる
あの価格なら賃貸で借りても大して高くないだろうし賃貸でいいと思う　
一生在宅ワークできるなら場所関係ないかもしれんけど

[139: 匿名さん]

130
その通りやね。
西宮で坪700万で売った土地代金で代わりの土地を
探したが、広い土地が欲しかったのでランクを落とし名谷で坪200で探したが縁が無かった。
平成の鬼平登場で相場が変わり、結局売った土地の近くの格上の土地を3倍の広さで買えた。
これは昔の話やけど時期は大事やで、
ここは郊外でもあり高くは買えないよ。
慌てることはない焦る事もない、慎重に構える事や。

[140: マンション検討中さん]

山手の駅遠不便地マンションと比較する物件ではないでしょ。
駅前再開発が高いの当たり前。
南向き5000万出すなら三宮中古と悩みます。
思った以上強気ですけど、買う人は買うでしょう。