クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[709: 匿名さん]

>>700 通りがかりさん
スーモも1か月ほどで10戸くらい減っていませんか。ちゃんと見ています。

[710: 匿名さん]

>>704 口コミ知りたいさん
西神中央の人口は下げ止まりつつあると、ハローワークの職員から聞きました。西区は広いし、西神中央と比較しても意味がないと思います。

[711: 匿名さん]

>>710 匿名さん
https://www.city.kobe.lg.jp/a47946/shise/toke/toukei/jinkoudata/jinkou...
ここに詳細なデータがあります。
人口は下げ止まっていません。西区から西神のみを抽出しても自然減に加えて社会減は続いています。
ハローワークの職員の感想ではなくデータをしっかりと見ましょう。

[712: 職人さん]

>>709 匿名さん
いずれにしても名谷も
舞子もかなり高額なので
ここが売れるのは時間の問題でしょ
他が値上がりし過ぎてて相場が高騰し始めてます
新築を庶民が買えるのも今が最後かも

[713: 匿名さん]

>>711 匿名さん
>>人口は下げ止まっていません。西区から西神のみを抽出しても自然減に加えて社会減は続いています。
この資料からどうやって西神のみを抽出するんですか？

[714: マンコミュファンさん]

>>710 匿名さん
西神が人口減ってないってどっかにデータがあるんですか？
西区はかなり転出減してますが。
まさかハロワの職員が西神の人口動態に詳しいと言いたいんですか？

[715: 匿名さん]

新しく建つ賃貸マンションが追い風になるといいですね

[716: 匿名さん]

>>713 匿名さん
下げ止まっていないとは一言も言っていません。日本語を正しく読んでください。

[717: 匿名さん]

>>714 マンコミュファンさん
下げ止まりつつあると聞いただけです。ただそれだけです。

[718: 匿名さん]

ここが完売すれば、いよいよ中古物件が強気価格で出してくるんですかね
西神中央に住みたければ中古か極小新築戸建か古家壊して新築するかしかない

[719: 匿名さん]

他の新築マンション値上がりし過ぎじゃね？　ここも結構高いと思ったけど　さらに高いわ

[720: 評判気になるさん]

ほんと高いですよね。理由も分かりますが、
それでも買う人がいるんでしょうね。
中古も高い。。駅前は。
郊外のマンションや戸建てはまだまし？なのかな。　

[721: 匿名さん]

最近モデルルーム行きましたが、他が高騰し過ぎてて今になって来訪者増えてるみたいです。
名谷の6000万は高過ぎますよね、。

[722: 通りがかりさん]

名谷モデルルーム見に行きました。
価格も高いのもありますが、
駅からの距離が体感的にクレヴィアさんのほうが
近くに感じました。

名谷のマンションの前少し坂だし。

[723: 匿名さん]

３ldkってどの層が購入してるんですか？子供2人いる4人家族なら狭いと思うけど。子供に1人ずつ部屋与えたらリビング隣接の和室に夫婦でずっといることになる。

[724: 匿名さん]

>>723 匿名さん
今時それなりの駅の３LDKなら、5000万円程、4LDKなら6000万円を軽く超えるので、経済力に応じて3LDKを購入される4人のファミリーも結構多いのは必然ですよね。

[725: eマンションさん]

>>724 匿名さん
なるほど。姉妹や兄弟で夫婦仲よいならアリですね。うちは娘と息子、夫婦仲もよくないのできついなぁ。4ldkもっとつくってほしかった。うちが探し始めた時には既に売り切れてました

[726: 匿名さん]

3LDKで4人のご家族は多いですよね。夫婦で同じ部屋がきついのもとてもわかりますｗ

子供に1部屋ずつ、残りの1部屋が奥様か旦那様で、リビングのソファをソファベッドにして、１ルームみたいにする方法もありみたいなことをネットで見かけましたｗ

毎晩ソファをベッドに切り替えするのがめんどくさいですが、それもありかな～とか

[727: マンション検討中さん]

オールドタウン化している西神中央にマンション買うなんて資産性を考えず買ってる方がほとんどでしょう。
それで良ければどうぞという感じ。
絶対選ばない。

[728: 匿名さん]

中央は確かにオールドタウン化してるけど、西神南よりかは良いと思うけどなぁ。西神南に魅力的な中古マンション戸建たくさん出てるけど、中央以上に魅力がない。始発駅がやっぱりいいです