クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[364: 匿名さん]

利便性の良さってかなり大事かなと思います。不便なところに行ってみるとそれが顕著にわかってくるように思います。慣れというものもあることはあるでしょうけど、便利であるのにこしたことはないでしょう。年齢を重ねるごとにそれがわかってきたりもするのかもしれません。駅まで3分の立地にしては、最低価格が良心価格に思えます。まだその価格帯の部屋は残っているのでしょうか？

[365: 匿名さん]

年を取ったときって駅チカに住み替える人がいるというのは耳にしたことがありますよ。
車を使えなくなるから
交通の便が良くて、周りに買い物ができる場所があってみたいな感じになると
どうしても駅の近くが便利になるんだとか。
長く住むのならば少し高くなるかもだけど
駅チカの選択はありじゃないですかね。

[366: 匿名さん]

販売数は170戸を超えたそうです。
現状で実際にどれくらいまでいったんだろうなぁ。
300戸のものすごく大きなマンションなので
170戸だとまだ半分をちょっと過ぎた程度。
これからもまだまだしばらくは掛かりそうです。

[367: 匿名さん]

限られたプラン数しかないマンションも多い中で、
ここは、プランの種類が多いと感じたのが第一印象。
各家庭の人数や希望に合わせて、じっくりとプランを選べるので良いと思います。
やっぱり大規模だと、こんなにプランが作れるんですね。

[368: マンション掲示板さん]

阪急乗り入れ案がなくなったいま西神は未来永劫に陸の孤島になってしまったなぁ。
実現してたら梅田再開発の影響受けられて今頃ここも名谷も活況だったろうに。
神戸空港でいつか来た道ですね。

[369: マンション検討中さん]

西神中央に住みたくてこのマンションを見に行きましたが、高くて買うことができません。周辺の中古マンションも良好な物件が多いので、身分相応にそれ狙いでいこうと思います。

[370: 匿名さん]

>368 マンション掲示板さん
阪急が直結されても利益を享受出来るのは阪急と一部の地下鉄沿線の住民に限定される。神戸市の負担する金額から見れば神戸市にはメリットあまり無いから元々が無理な計画。阪急が大きく譲歩しない限り進まんでしょう。
一方でポーアイのトンネル延伸も発表されたし、今後は三宮に集中投資でしょう。
それに大阪からの視点では、梅田まで１時間もかかるのにマンション価格が高すぎる。

[371: マンション検討中さん]

>>368 マンション掲示板さん

陸の孤島、って事はない。
地下鉄が止まったり、廃止にならない限り大丈夫。

神戸市は、西神や名谷をリニューアルし、沿線をテコ入れしている。

[372: 匿名さん]

少し前まで西神中央から大阪の南森町まで通勤していましたが、必ず座れる始発駅というのは大きいです。
三宮まで30分ありますから。
市営地下鉄沿線では1番住みやすいのでは？
西神南の友達は、病院や役所関係の手続きや買い物など、結局西神中央までくるって言ってました。
医療センターありますしね。このあたりは何かあれば医療センターです。
マンションも戸建てもそこそこの価格なので、それなりの家庭が多いのは事実です。
戸建ては二世帯も多いです。　
個人的には、駅周辺に休日にゆっくり入れるようなカフェなどがほしいです。
西神中央おすすめですし、駅前なんて最高です。

[373: 匿名さん]

駅前でこの価格はたしかに魅力かもしれません。
2022年から街のあちこちがリニューアルや新設されるのですね、
まったく新しい街というわけではないけれど、なんかワクワクしますね。
目立ったのはクリニックの多さです。
あとはサイゼリアと、からふね屋珈琲。
他にカフェは無いのかなと探したけれど、記載されていないだけのような気もします。
想像ですが、充実した生活ができそうな感じがします。

[374: 匿名さん]

駅前は通勤もですが、老後のことも考えると安心。
まぁ安くはないですが、車を持たなくてもよいなど
トータルで考えると妥当なのかな。
階によっては希望の間取りでも高く無いかもしれないですしね。

[375: 匿名さん]

>>369 マンション検討中さん
ジオ、プライド、ワコーレなどなど良い物件が多数出てますね。

[376: 匿名さん]

ホームページに「ロケーション」がアップされていました。

来年、2023年はこべっこあそびひろばが新設。
駅前広場もリニューアル。すごく楽しみです。どんどん変わっていきますね！

西神中央、中古物件もチェックしたいです。
便利な街になりそう！

[377: 匿名さん]

街がまたリニューアルされているっていうのがいいですね。
子育てがよりしやすいように変わってきているなとリニューアルの中身を見ていると感じます
このマンション自体が、基本的には子供がいる世帯向け？というかんじもする。
駅に近いのに繁華街って感じじゃないし子供が小さくても大丈夫そう。

[378: 匿名さん]

駅前広場リニューアルされるのですね。
良いかたちに変化していくのはとても嬉しいです。
子育て環境もますます良くなっていきそうですし
ファミリー向け物件もますます増えていくでしょうね。

[379: 匿名さん]

一番の魅力は駅が3分という近さ。
あとは平米数がほどほどから広いプランまであって、
お値段も立地と平米数のわりには高すぎない点。

イーストコートが一番人気なんでしょうか？
プランのページでは棟と部屋の位置がわかりやすくなってます。
意外にも南向きのサウスコートが残っていますが、
一階だからとか価格が高めだからとかの理由でしょうか？

[380: 匿名さん]

>>379
やはり、サウスコートの上の階が一番人気じゃないでしょうか？

[381: 匿名さん]

サウスコートは開口部が南向きですしそういう面でも人気そうですよねー

最上階ってどれくらいまだあるのかまではわかりませんが。
庭付きは今の所サウスコートだと2戸ある様子。
テラスと庭がついているタイプも
子供がいる家庭には需要があるんじゃないカナ。

[382: 匿名さん]

マンションで庭付きのニーズがどれほどあるかなんじゃないですか？確かにお子さんがいらっしゃれば音とかのことを考えて1階にされる方もいらっしゃるかもしれませんけれど、基本的には上から売れていくので、価格面でお得感があるかどうかが重要になってきそうに見ていて感じました。

[383: 名無しさん]

>>382 匿名さん
現地を見てみましたが、1階は道路から見ると地下0.5階みたいな高さでしたね。ウエストコート側からです。