クレヴィアシティ西神中央ってどうですか？

[マンション検討中さん]

クレヴィアシティ西神中央についての情報を希望しています。
官・民一体のリノベーション神戸とういうプロジェクトです。
駅からも徒歩３分と近いので気になっています。
公式URL：https://www.itochu-sumai.com/seishinchuo/

所在地：兵庫県神戸市西区美賀多台1丁目1番3（地番）
交通：神戸市営地下鉄西神・山手線「西神中央」駅徒歩3分
間取：1LDK＋2S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.85平米～101.02平米
売主：伊藤忠都市開発株式会社
　　　旭化成不動産レジデンス株式会社
　　　山陽電気鉄道株式会社
　　　和田興産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：伊藤忠アーバンコミュニティ株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

公式サイトのトップ画像、良いですね。来年、再来年に建つものがいっぱいあって街に期待が出来ます。
ここも超大規模マンションに図書館などが入る建物との計画ですものね、凄いなあと思います。
これだけ広い土地は以前何があったのかと思ってストリートビューを見たんですが、10年くらい前からずっと空き地だった場所みたいですね。
それ以前って何が建ってたんですか？

[2: 匿名さん]

何があった土地なんでしょうね、ちょっとだけググってもわかりませんでしたが、駅前なのでそれなりに開けていたのでは？住宅地とか？何だったんでしょうね。

文化的な施設がすぐ近くにあるのっていいなと思います。子育てにもいい刺激になるのではないでしょうか。図書館は毎日でも行きたいかもしれません。蔵書数とか勉強できる環境とかに期待したいですね。

[3: 匿名さん]

街が、発展しそうで楽しみではあるのですが……
わたし的には、少し複雑です。
となりのプラウドに住んでます。
ここの機械式駐車場に下手くそなわたしは、
心底困ってます。
お金に余裕があるなら、このマンション買って引っ越したいです。
…ムリだけど

[4: 匿名さん]

>>3　匿名さん
ご近所さんですね！購入したらどうぞよろしくお願いします。

駅3分がいいなと思っています。通勤も楽そう。

街の住み心地はどうですか？
お気に入りのスーパーなど、おすすめを教えてほしいです。
駅前が発展すると資産価値も上昇するかなと期待していますが・・・どうなんでしょう。

[5: マンション検討中さん]

気になります！
どのくらいの価格に落ち着くかな。

街は住みやすいですか？
ここは20年は街として問題なさそうに見えます。

[6: 匿名さん]

新庁舎ができるような土地なので、地盤が良く、災害にも強い土地でしょうから、
また、今後いろいろな期待が持てる街として結構なお値段になるのでは？と予想します。
文化・芸術ホールと新西図書館が隣にあるマンションってどんな感じだろうかと
想像するとちょっとワクワクしますね。でも賑やか過ぎてお休みの日も落ち着かないかな？

[7: 匿名さん]

>>3 匿名さん
こちらの新しいマンションの駐車場は全て機械式みたいですよ。

[8: 匿名さん]

明石で建設中のマンションよりこちらに傾きはじめました。

[9: 匿名さん]

大阪勤務の可能性がある場合は通勤きびしいですかね

[10: 匿名さん]

車庫入れの下手なプラウドの住人です。
地下鉄と阪急直結の計画が白紙となり、
そごう撤退が決定したときは、
西神中央ももはやこれまでと覚悟しました。
でも、でも…
また風向きは、変わりつつありますよ。
もともと市営住宅や賃貸アパートなどが皆無の、
とても教育レベルが高い地域です。
区役所が移転してきたり、
図書館やコンサートホールも来年完成します。
高齢者が暮らしやすいのはもちろん、
子育て中のファミリーにもおすすめです。
それになんと言っても
一応「腐っても神戸」です。

[11: マンション検討中さん]

75㎡ 3LDK 中層階で3000万くらい？

[12: マンション検討中さん]

75㎡だと4500万以上は間違いないのでは

プラウドの中古で4000万程度

[13: 買い替え検討中さん]

75㎡ 3LDK 3000万は名谷駅15分新築価格ですよ
駅近の地価と建築費の高騰を考えると4500万ぐらいにしないとデべも利益が出ないでしょう
正直西神の人気はかつてより落ちてると思いますし、売れ行き悪ければそこから下げざる得ないですが、初めからサービス価格にはしないと思います

[14: 匿名さん]

官民一体の開発とのことなので、庶民に優しいお値段になることを期待したいところです。どんなお値段になるのでしょう。
1LDK+2S～4LDKとなると、ほぼファミリー向けとなり、総戸数304戸なので、かなりの大所帯になりそうです。街が一つできる感じでしょうか。
南向きを中心に、東向き、西向きとありますので、やはり南向きが人気になるのかなとおもうのですが、お値段的には東向きあたりがお得になるでしょうか？

[15: 匿名さん]

南向き75㎡高層は5000万円ぐらい？

[16: 匿名さん]

となりのプラウドより高めですね。
西神中央、いい街ですよ。

[17: 周辺住民さん]

＞＞9
大阪はしんどいですよ。西神は年配の方に人気の街です。通勤は三宮までが負担になりません。

[18: 匿名]

なんだかんだ言っても買える人がうらやましい

[19: 匿名さん]

駅までの距離だけならプラウドの方が近いですか？

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
はい
近いです。