オープンレジデンシア横浜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

オープンレジデンシア横浜についての情報を希望しています。
横浜駅まで徒歩１０分の物件です。
高速にも乗りやすいですし、電車も使いやすいので憧れています。
公式URL：https://ms.ohd.openhouse-group.com/bukken/kanto/yokohama/

所在地：神奈川県横浜市西区西平沼町8番2（地番）
交通：JR各線、東急東横線、みなとみらい線、相模鉄道本線、京浜急行本線、
　　　横浜市営地下鉄ブルーライン「横浜」駅(5番出口) 徒歩10分
　　　相模鉄道本線「平沼橋」駅徒歩1分
間取：1LDK～3LDK
面積：35.79平米～64.60平米
売主：株式会社オープンハウス・ディベロップメント
施工会社：風越建設株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

間取りをみると単身かDINKSがメジャーで、子持ちファミリーはマイナーなんでしょうか？隣りの住友より坪単価高そうですね。

[2: 名無しさん]

現地見ると隣もマンションで囲まれ感ありそうですね。

[3: 匿名さん]

横浜台町は高いので、これも高いかもしれませんね。

[4: 匿名さん]

あの付近は平地で周囲はオフィスビルが隣接していると思ったけれど。
ここは、夜、治安がよくないから怖いかな。女性は。
飲み屋が駅前から途中まで結構乱立していて、そこを通らないといけないら。

[5: 匿名さん]

>>4 匿名さん
そういう時は相鉄線。駅のエレベーター降りたら目の前がエントランスだよ。

[6: 匿名さん]

駅から近いのはかなり便利そうです
駅降りてすぐエントランスという距離はすごいですね。

車はいらない生活ができるし、移動もスムーズなのがいいです。

マンションに囲まれているというデメリットがありつつも利便性重視なら需要が高そうです

[7: マンション検討中さん]

かなり強気な値段設定でした。
これなら、設備面等も考えて隣の住友不動産を買った方が良いなと思ってます。

[8: 匿名さん]

>>7 マンション検討中さん

好きずきでしょうね。大規模を避ける方もいますから。
個人的にはどの程度騒音対策をしているか見極めたいと思います。

[9: 匿名さん]

台町より高いですか？

[10: 名無しさん]

公式に価格載ってますね

1LDK 3,600万円台～(予定)
2LDK 4,600万円台～(予定)
3LDK 5,900万円台～(予定)

住友より安い気がするので、設備や間取りが許容できるならありな気もします

[11: 匿名さん]

>>10 名無しさん
坪270ー300ですか。
低層でしょうけど、昨今の横浜周辺の相場と平沼橋5メートルであることを考えると破格な気がします。
シティテラス同様騒音は妥協しなければなりませんが。

[12: マンション検討中さん]

見学会に参加させていただきました。
予定価格は3600万円からとありますが、今のところ最低価格の部屋でも3900万円台からということでした。

横浜駅徒歩圏内は魅力的ですが1番近い出口からで、JRや京急の改札まで行くのは更に後5分くらいはかかる印象です。
私はスーツケースなど重い荷物を持つことが多い為、あの人混みを毎日抜けるのはストレスかなと思い辞退する予定です。

[13: 検討板ユーザーさん]

確かに、破格の安さですね。このままの値付けなら即日完売が見込めそうです。

[14: マンション検討中さん]

>>12
マンション検討中さん

平沼橋駅のエレベーター直結といってもいい近さなのに、スーツケース持って横浜駅まで歩くって台町と間違えてるか、土地勘ない人ですか？

[15: マンコミュファンさん]

そうですね。荷物があるなら一番近い駅に行くのが自然ですし、それで解決ですな。

[16: マンション検討中さん]

ここって日当たりはやはり微妙でしょうかね？

[17: マンション検討中さん]

最近の横浜周辺相場で、このままの予定価格ならお宝マンションのような気がします。

[18: 名無しさん]

囲まれ感があるマンションですが、面前が駅は魅力的ですね。

[19: 匿名さん]

近くにあるヴェルビュ横浜の中古マンション、安くてここより横浜駅に近いのにずっと売れてないのが気になります。
確かに川の近くの一階には住みたくないですが、ここやシティテラスも20年したら売値かなり落ちてるかな。

[20: 匿名さん]

平沼橋駅5メートルというのは良いですね。ちょっと近すぎる気もしますがｗ値段も5000万円台なら全然ありかなと思っています。