ハイムスイート東松山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート東松山についての情報を希望しています。
リードタウンという都市開発のひとつのマンションのようです。
衣食住が近くで済みそうなのできになっています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hm-lead-town/hs-hm/

所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5367 番30他（地番）
交通：東武東上線「東松山」駅（東口）徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16平米～81.55平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

TJライナーが倍に増発されるみたいですよ。
東松山も当然停まるので、
通勤が楽になるのではないでしょうか。
お金を足してでも
座って行きたい！ってありますよね。
その分、他の電車が混雑してしまうかもというのは若干思うところではありますが。

[22: 匿名さん]

>>21 匿名さん

これですね。
https://www.tobu.co.jp/railway/tj/timetable/

朝は別料金払ってでも利用したいですね。
東松山から指定席で座れるのは心身共に楽だと思います。

[23: 匿名さん]

駅に近いのはやっぱり魅力的です。
ただでさえ、電車通勤や電車通学は疲れるので
バスで駅までは避けたいと思う人が多いでしょう。
駅周辺で買い物をして帰ることが出来るので、働いている主婦にとっても良い立地。
ただファミリーだとマイカーは必要かなと思うんですよね。
ちょっと駐車場が少ないかなと感じました。希望者が重なった場合はどうなるでしょうか。

[24: 匿名さん]

>>23 匿名さん

希望者が重なったら抽選でしょうね。
外れてもこの辺は月極がたくさんあるので大丈夫です。

[25: 匿名さん]

それは心強いですね。抽選にもれても安心かなと思います。

駅がすぐなので日常的には電車、週末などに車を使うという人が多くなるのかな？だとしたら、マンションから少し離れた場所で駐車場を借りてもいいかもなと思います。

4LDKまでプランがあるので、子供さんが複数のファミリーには車が必要かもしれませんね。優先的にマンション内の駐車場が使えても良いのかなとは思います。

[26: 匿名さん]

>>25 匿名さん
＞子供さんが複数のファミリーには車が必要かもしれませんね。優先的にマンション内の駐車場が使えても良いのかな

それを言い出すと子どもだけでなく高齢者がとかなりますから、普通に公平な抽選でいいのではないでしょうか。障害者優先区画は今の時代常識ですけど。

[27: 匿名さん]

駅に近いので電車通勤は楽でいいかな～。
教育施設も近くて、家族層にピッタリな立地ですからね。
ただ、せっかく平面駐車場なのに台数が少ないのと
駐輪場は１家庭に２台分もない。
ファミリー層向け中心のマンションなのにちょっと残念かな。

[28: 匿名さん]

駐輪場に関しては希望者は全員おけないかもしれないかもしれないですね。
駅に近いということもあり、もしかしたら駅周りの民間の駐輪場のお世話になる可能性も？？
そういうことができるのか、という問題もあるけれど。
駅に近いので、自転車を持たれない方も出てくるのかな。

[29: 匿名さん]

シェアサイクルとかが導入されていれば、駅に近いですし、どうしても自転車を持とうという感じにはならなさそうな気もするのですが
見ている限りでは、特にシェアサイクルは導入される感じではないですね。
自転車を持たれない方もおられるかもしれないですが
さすがにごくごく少数ではないでしょうか。

[30: マンション検討中さん]

坪単価どれくらいになるんでしょうね。土地勘は全くないのですが、安ければ検討しようかなと思ってます。駅近なのは魅力的ではあるものの、駅前にスーパーがないのがちょっと残念…。

[31: マンション検討中さん]

>>30 マンション検討中さん

価格は全く分からないが、ビバモールが近所にあって特に日常では困らないと思う

ぼたん園とか今見頃なんじゃないかなぁ？
個人的には吉見百穴とか吉見観音とか八丁湖とかのハイキングエリア

[32: マンション検討中さん]

昨日のアド街で小川・嵐山をやってましたね。
ああいうエリアが近いと週末が楽しそうです。
東松山からなら車でも電車でも行きやすいので、ちょと魅力的に思えました。

[33: マンション検討中さん]

モデルルーム、予約埋まってますね。
設備などで、朝霞の方との違いが気になってます。

[34: 匿名さん]

ハイムスイート東松山、全室南向きはとても良いことですね。
殆どが陽当たりなど間取りもだけど、どの方向に向いているのかが問題だ。
とりあえず、全部が南に向いているのなら悩む項目が一つ減ったということですね。

[35: マンション検討中さん]

東松山にしては強気な価格設定だと思いますが、どうでしょうかね…。

[36: 匿名さん]

駅にここまで近いっていうのがこの強気の理由なんでしょうね。
駅までの道のりが楽なのって
これ以上いいことはないと思う。
電車に長く乗っていくことを思うと、なるべくその前に体力を取っておきたい。

テレワークが進んで、出勤しなくても良くなったとしても
やはり駅に近い方が良い。
資産価値もそうだけど、
年をとったときに、交通面で便利っていうのはとてもよいこと。

[37: 匿名さん]

交通面も生活利便性も良いにこしたことはないと思います。高齢になった時には自然環境よりそれらを重視して街に戻ってくる方々もいらっしゃると聞きます。こちらのマンションの場合、駅から2分の立地にもかかわらず、3LDKの価格が2700万円台～というのが最大の魅力のように思えます。駅力的にはどうなのか知識が無いのでわからないのですが、買いやすい価格で住みやすい街だとしたら十分に価値があるように思います。

[38: 匿名さん]

>>37 匿名さん

2700万円台は62平米の2LDKじゃね？

[39: 通りがかりさん]

営業マンの書き込みが多いような、、、

ここは確かに駅近の立地だけど、駅前にスーパーやドラッグストア等の生活に必要なお店が揃ってないので駅近のメリットはないような気がするが。電車を使った通勤の場合、仕事帰りに駅前で買い物して帰宅するということはできず、平日は一旦帰宅してから、もしくは休日に、車で駅から離れたところに買い物に行くことになるわけで。

[40: 匿名さん]

近所に住んでいる方のクチコミ欲しいです・・・

住環境としてはよさそう。
駅前にスーパーがないのがデメリット。ビバモールはホームセンターだし、最寄りのスーパーがよくわからなくて…
西友までも距離あります。
車があれば買い出しできると思うんですが。
足りないものをちょっとだけ買えるスーパーがないです。通販利用していたりするんでしょうか。