ハイムスイート東松山ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ハイムスイート東松山についての情報を希望しています。
リードタウンという都市開発のひとつのマンションのようです。
衣食住が近くで済みそうなのできになっています。
公式URL：https://www.sekisuiheim.com/safeandsound/hm-lead-town/hs-hm/

所在地：埼玉県東松山市箭弓町一丁目5367 番30他（地番）
交通：東武東上線「東松山」駅（東口）徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：62.16平米～81.55平米
売主：積水化学工業株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

積水スゴいな
マンション前に戸建てで眺望確保

朝霞の開発の縮小版だな

[2: マンション検討中さん]

東松山市に新築マンションとは..
これは売れない。ソライエ若葉も徒歩2分でずっと売れ残ってたし、一軒家でも安く帰る地域なのに何故？

[3: 匿名さん]

>>2 マンション検討中さん

若葉はニュータウン的位置付けだけど、東松山は地元需要想定でしょう。
都内や沿線の東京寄りからここを買うことは想像しづらいです。
東松山・嵐山や小川町あたりに地縁・血縁があって離れたくない、でも都内に通いやすい所に住みたいというファミリーがターゲットかと。

買い物は完全に郊外型で自家用車必須でしたが、ビバモールができ徒歩や自転車でも事足りるようになりました。

[4: 匿名さん]

東松山駅から池袋まで一本ですが、急行で一時間くらいかかります。
都心まで行くのには多少距離があるかもしれません。
東武線は人身事故率が高いので、予定通りに電車が動かないことも多々あるのはデメリットになるでしょうね。

このあたりはこども動物自然公園があったり、子育てをする環境は良いと思います。
ファミリーで車があるなら、いい環境でしょうね

[5: マンヲタ]

>>4 匿名さん

日中や休日なら川越特急や快速で45分ですが、平日の通勤時間帯は遠く感じますよね。
同じ遠いなら始発が多い森林公園駅のほうが楽かもしれません。

[6: 匿名さん]

なるほど、地元の方が借り換えて住まれるというケース狙いというのは納得がいきます。
子供ができると実家の近くに住みたいという方は、多いと思いますし、
この町に慣れ親しんでいる方はあまり違う地域に住みたいと思う方も少ないでしょう。

このあたりに慣れている方なら、都心に出るまでの時間がかかってもかまわないと思えるんでしょうね。

[7: 匿名さん]

わかります。自分の立場で考えても、実家の近くというのは何かと便利だし安心だと思います。おじいちゃんおばあちゃんにとっても孫が近くにいてときどき遊びに行ったり来たりできるような距離だと嬉しいんじゃないでしょうか。住み慣れた街というのも勝手知ったるで住みやすいでしょうし、通勤の利便性を取るか、日々の生活の快適さを取るかになるのかなと思います。長く住んだ場所なら電車通勤通学にも慣れていて、あんがい平気だったりもしそう。

[8: 匿名さん]

3月からは朝のTJライナーが増発になり、有料ではあるものの着席快適通勤するチャンスも増えます。
地元定住志向で都内勤務の方には朗報でしょう。

[9: 匿名さん]

小学校や公園が近いので、子育て真っただ中世帯にはちょうど良い立地、
そして間取り的にもよさそうかなと感じます。

今はコロナの感染予防をしないといけない環境ですが、
入居開始時には落ち着いているでしょうし、のびのびと子育てできる立地環境に魅力を感じました。

[10: 匿名さん]

スイートです

[11: 匿名さん]

これからテレワーク主体になっていくとこういうマンションが検討の一つとなっていきますかね。
>>8はかなり朗報なんじゃないかと。身体のことを考えたらやっぱり座って行けるのが一番だと思いますし…。
ビバモールって行ったことないんですが、このマンションからだと歩いて7～8分といったところでしょうか。
大きいモールは暇つぶしにちょうど良いんですよね。

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
ビバモールは7分くらいですね。一番近いルートは歩道橋利用になるので、それを避けるなら少し遠回りになりますが1分くらいの違いでしょう。
ココ以外のスーパーは自転車利用でもしんどい遠さなので、このマンションに住んだらビバモール一択になりそう。たまに車で西友かヤオコーかな。

[13: マンション検討中さん]

駐車場が、105戸に対して平面32台というのはどうなんでしょう？

[14: 匿名さん]

郊外マンションとしては圧倒的に足りないと思います。ですがこのエリアは月極駐車場がいくらでもあるので、抽選に外れたらそこを借りようと思ってます。
マンションの駐車場が全部平置きなのは管理コストがかからないのでメリットだと思います。

[15: マンション検討中さん]

ホームページの現地案内図で一カ所白い枠が気になっていたのですが、
google mapで見ると民家でしたね。
こういう事はよくある事なのでしょうか？

[16: 匿名さん]

Lead-townって何なんだろうと思いましたけど、街の再開発みたいな感じでしょうか。
見ると、電柱もないようですし、駅前がすっきりして暮らしやすそう。マンション、戸建てのほかスーパーも建てれたりしますか？

マンションじゃなく戸建てではバーチャル体験モデル棟があるようです。オンライン見学もできるようになっていますね。

私の周囲では積水の戸建てが人気ですが、ここは積水化学グループみたいです。
積水ハウス、積水化学グループ、どのくらい違うんでしょうか。社名は似ていますけど・・・

[17: マンション検討中さん]

>>16 匿名さん
東松山はマンションと戸建てだけのようです。
近所にいくつかあるのでそっちを使ってくれということでしょうか。

朝霞だと隣の区画にカインズとイトーヨーカドーがあります。

[18: 匿名さん]

>>17　マンション検討中さん
そうなんですね。

ヤオコー、コープ、業務スーパーがあるようです。
駅前に大型スーパーがなかったようなので、マンション、戸建てと一緒にできるといいな～なんて考えていました。
マンション横にスーパーあるといいですよね。
子供が1人で遊びに行けるようになったので、はじめてのおつかいみたいに買い物頼んだりできると楽になりそう。

>>朝霞だと隣の区画にカインズとイトーヨーカドー
ホームセンター＆スーパーだと生活必需品はひととおり揃うからいいですね！

[19: 買い替え検討中さん]

厚木も人気だと聞くし、コロナの影響で郊外シフトが起きてんのかね？
この傾向がずっと続くとは思えんけど。

[20: 匿名さん]

必ず座れるなら東松山でもいいかな。
高崎線みたくグリーン車があるといいんだが。