レ・ジェイド京都堀川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド京都堀川についての情報を希望しています。
3線5駅使えるようです。
駅からは少しありますが、生活しやすそうですね。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/horikawa60/

所在地：京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他（地番）
交通：阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩12分、
　　　阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13 分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.22平米～71.31平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

報道で見た情報ですがバブル期は新築物件は何倍もの抽選になって即日完売になっていたようです。また、バブル末期やマンション不況時は値引きがすごかったようです。現在は、条件の良い部屋は初期に抽選はありますが、それ以外はゆっくり売れていて、ディベも値引きせず売り急がないようです。
現在の状況をこのように捉えると悪くない物件なのだと思います。
以下、最近の日経の記事です。関東圏ですが参考になります。
https://www.nikkei.com/article/DGKKZO64976950X01C22A0K10100/

[142: マンション検討中さん]

国力があった時期と比べてもしょうがないですよね～。。

[143: マンション比較中さん]

>>141 匿名さん
有料会員者じゃないから読めん。ともかく格差社会だから、どんなに高くても一定の層は関係なく高額物件を買いますね。ただ、物件をよりきびしく峻別するようになった。

[144: 匿名さん]

現在は、比較検討して購入判断できる普通の状況と思います。
市場が成熟してきたのだとよいのですが。

[145: マンコミュファンさん]

ここよりかなり価格が高く好立地の物件は竣工前に完売してるので、中途半端な物件なんだと思います。
お金持ってる人は欲しがらないし、お金ない人には買えないみたいな。

[146: 匿名さん]

実物を見て判断できるという点では、とてもいいんですけれどね…。
家具家電付きの物件もあるようですが
これが値引き的な扱いになっているのかもしれません。

今あるのはAタイプとFタイプ。
普通のマンションという感じの広さかな、と感じました。

[147: マンコミュファンさん]

1年経つと中古扱いになっちゃうからもうあまり時間無いですね。
値下げはしてないのかな。

[148: 匿名さん]

値下げ幅があまり無いのですかね。
建築費も過去と比べてかなり上がってますし。
大きな箱物の見積りを取ると10年前と同じ広さ・構造でも2倍に…。

[149: 匿名さん]

売主が半投半住を提案しているマンションなので将来は賃貸になる部屋が多いかもしれませんね。

小学校や図書館が近いので子供さんが1人であればファミリーにも向いているマンションだと思いました。

[150: 匿名さん]

残り３邸から動きがないようですね。
間取りの広さから考えると価格は言うほど高く無いかと。
ただ、飲み屋街も近いというのもあり、
ファミリーで住む物件としては検討しにくいのかもしれませんね。

[151: 検討板ユーザーさん]

>>150 匿名さん
残り２邸でしたよ。
完売目前！急いで！

[152: 匿名さん]

151さん、煽ると業者さんだと言われてしまいそう・・・

ここに来て売れたのは、値引きなどしているんでしょうか？
駅から距離あるものの、小学校が近いので子育てにはよさそうです。健脚な人だと四条烏丸まで歩いていけそう。このくらいの距離感がいいですね。

お買物はどこがいいんでしょう？

[154: 管理担当]

[No.153と本レスを、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]