レ・ジェイド京都堀川ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド京都堀川についての情報を希望しています。
3線5駅使えるようです。
駅からは少しありますが、生活しやすそうですね。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/horikawa60/

所在地：京都府京都市下京区松原通油小路西入橘町26番1 他、東堀川通高辻下る五軒町385番 他（地番）
交通：阪急電鉄京都線「大宮」駅徒歩9分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩12分、
　　　京都市営地下鉄烏丸線「五条」駅徒歩12分、
　　　阪急電鉄京都線「烏丸」駅徒歩13 分
間取：1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：50.22平米～71.31平米
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：株式会社藤井組
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[121: マンション検討中さん]

ほんで、今のところ、どの程度売れてますのん？
田の字地区の割には、苦戦しているのはわかるけど。

[122: 匿名さん]

HP見る限りまだ9戸売れ残ってるんですかね？
田の字地区とはいえ端っこで駅から遠いからかなぁ。

[123: 匿名さん]

>>122 匿名さん
たしかに。マンションから四条烏丸まで徒歩15分はきつい。しかも何の潤いもない道路を歩くのは。あと、HPでは京都駅まで自転車で９分とあるけれど、京都駅で自転車とめる場所がすぐ見つかるだろうか。自転車でいつも苦労するのは駐輪場所です。

[124: 匿名さん]

京都駅まで自転車9分も厳しい気がしますね。そして京都駅はたいてい自転車停めてからの徒歩距離も長い。
あと立地上仕方ないですが、マンションの駐輪が1戸1台なのも辛いです。

広告よく入っているのを見ると厳しいと感じます。
まだ9戸くらい残ってそうです。

[125: 匿名さん]

ホームページのＴＯＰページに記載されている戸数がわかりづらいですね。
家具付きは３邸。５５㎡３邸。７０㎡は２邸。角住戸は３邸。
この合計が販売中なのかどうなのでしょう。
どちらしても、まだ希望の部屋は選べそうかと思います。

[126: 匿名さん]

>>122 匿名さん
下階が売れてなかったけど、下はかなり安いから、値段重視だったらよいのでは？

[127: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[128: 匿名さん]

今、５期分として２戸が販売されています。
これが最終期でしょうか？
今月から引き渡しなので、これくらい残っていても
すぐに売れるのではないですかね。

[129: マンコミュファンさん]

>>128 匿名さん
4月から入居開始していて半年間売れ残っている状態ですので、5期とかの表現にはあまり意味がないかと思います。

[130: 匿名さん]

残り3邸とHPには記載されていますね。

[131: 匿名さん]

残り3邸なら、ほぼ完売なのかなと思います。
入居前に完売しているのは順調なマンションと思うので。

家具家電付分譲があるようです。
モデルルーム住戸でしょうか。
エアコンがついていたらいいなと思ったりします。買うとなかなか高いですよね。

[132: 周辺住民さん]

>>131 匿名さん
5月には入居されてましたよ。

[133: 匿名さん]

5月時点では何戸残っていたんでしょう？

現在、最終2戸になっていました。あと少しで完売。順調なのかと思います。

[134: 匿名さん]

>>133 匿名さん
B typeのみ竣工前完売で、他プラン各1、2戸残っていたような…

[135: 匿名さん]

許容範囲じゃないですか？
ほどほど順調・・・？？

[136: 匿名さん]

ほどほど順調のような気がしますね

[137: 匿名さん]

最終分譲で先着順があと３戸だそうです。そこそこに順調？正直、お値段がお値段なので、それでもかなり売れているっていう印象になります。
駅もすごく近いっていうほどじゃないですが、
周りの環境というか治安も良さそうなところがあって、ニーズが有るということでしょうか。
あまりここだと観光目的というよりは実際に暮らす方むけでしょうね。

[138: マンション検討中さん]

>>137 匿名さん
入居開始から半年経っても完売していないのに順調なんですか？同じ方が投稿されているのかは分かりませんが、順調順調ってどこが順調なのかなと。

[139: マンション比較中さん]

たしかに。竣工前に完売なら順調と言えるでしょうが、、、。この物件が出て以後、次々と中心部で新しい物件が出てきたから、むしろ苦戦しているのでしょう。

[140: 匿名さん]

最終分譲開始だそうです。うち1邸は家具家電付。最終分譲、完売も見えてきました。

京都は物件価格が高くて買えない人がいるとも聞きます。
本当は竣工した時に完売している物件が順調な物件と思いますが、ここまで高くなってしまうと売れないのも納得かなと。
給料は上がらないのにマンション価格ばかり上がるなら、買えないものですよね。