ウエリスタワー谷町四丁目ってどうかな？

[匿名さん]

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。

公式URL：https://wellith.jp/tanimachi148/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交　通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り　低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
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[581: 口コミ知りたいさん]

この辺り治安はどんな感じなんでしょう？他スレで話があったので気になり。

[582: マンション検討中さん]

大阪府警に出入りする警察車両が多く、すぐ西にも警察署があるので治安はいい地域だと思います。また、身なりが崩れている人もこの辺は殆ど見かけませんよ。
直接この辺りを歩かれてもいいのでは?

[583: 匿名さん]

タワマン出来過ぎて、東中学のキャパ超えるでしょうね

[584: 匿名さん]

ここが治安悪いはずがないです。
道路も全体的に歩道がありますし。

[585: マンション掲示板さん]

>>581 口コミ知りたいさん
本町橋に賃貸で6年住んでますが、治安面で問題感じたことないです。
ビジネス街なので、土日祝は逆に本当に静かになります。

[586: 匿名さん]

ビジネス街にあるマンションは買い物環境、子育て環境に不安がありましたがみなさんのご意見を伺うとそう悪くはなさそうですね。
東中学校の現在の生徒数は各学年120人前後のようですが、近い将来溢れてしまうのでしょうか・・・

[587: マンション検討中さん]

市内は、需要増でどこもそんな感じですよ。

[588: 匿名さん]

「市内」ではなく、主に環状線の内側ですね。外側は、生徒数減少、高齢化が進んでますよ。

[589: 匿名さん]

オフィス街なので近くにスーパーがないかと思えば、マンションのお隣に早朝から営業するスーパーがあり便利そうですね。
外食はふじ家、ベアート、Boulangerie & Cafe goutと何軒かあるようですがファミリーで気軽に利用できる店舗はありますでしょうか。

[590: マンション検討中さん]

オフィス街なのでこの辺り土日は閉まってるんですよね、、意外と家族で行けるお店ないんです、、

[591: マンション検討中さん]

どれ位の距離感で聞かれていますか?

[592: 検討板ユーザーさん]

確かに日曜営業は少ないですけど個人店の多い中央区ならどこも似たようなもんですね。ファミリーで気軽に、と言えばジョーテラスとか森ノ宮キューズモールあたりでしょうか。

[593: 評判気になるさん]

立地はブランズよりいいが、残された物件は間取り全部使いづらそう。
営業の態度も悪いし残り5戸ですぐ売れますと言ってた笑にキャンセル入って6戸になってて笑える。

[594: マンション検討中さん]

キャンセルが入ったのではなく、元々PR用に残していた角部屋をエントリー者限定サイトに数日前に間取り追加しただけですよ。ホームページ1番表に価格紹介していたやつです。

[595: 匿名さん]

>>586 匿名さん
私立に行く人多いから溢れない。

[596: eマンションさん]

>>592 検討板ユーザーさん
その辺は混みすぎだし美味しいとこないですよね

[597: 匿名さん]

>>595 匿名さん

ここクラスのマンションなら公立利用の方が多いでしょう。
高級路線ではなくあくまでファミリーマンションですし。

[598: マンコミュファンさん]

最近匿名者が多くなってきたなぁ。
このマンションを買えずに悪口だけ喋ったり、なんか面白い。
興味がない物に対して、普通の人間は何もコメントしないでしょうね。
よく良く考えたら、こちらの匿名者は下記2パターンしかないかも
#1 他のマンションの営業さん
#2 お金がなく、こちらのマンションを買えれなくて、自分を説得するしかない方

[600: 通りがかりさん]

東向きに隣接してビルが建つのも懸念材料でなかなか完売しないんでしょうなぁ