ウエリスタワー谷町四丁目ってどうかな？

[匿名さん]

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。

公式URL：https://wellith.jp/tanimachi148/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交　通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[504: 職人さん]

>>503 マンコミュファンさん
これちゃうか？

[507: 口コミ知りたいさん]

駅前これになりますからね、谷四。森ノ宮に大学来るし観光も居住ニーズも増える方にしか働かない。

[510: 評判気になるさん]

今でこの付近の坪単価300-350くらいあるので、ここから谷四の難波宮開発や森ノ宮の大学誘致、万博への直結線になる堺筋本町(中央線)、駅の乗降車数が大阪屈指、タワマンラッシュで住民数増加で企業も無視できないエリアになるのを考えると、純粋に谷四は今後確実に人気エリアになります。逆に下がるならその理由を聞きたい。確実に人気は伸び代しかないので、坪単価も確実に上がるでしょうね。

[530: マンション検討中さん]

7000万円からですね


販売戸数 8戸
販売価格(税込) 6,608万円～7,238万円
専有面積 70.01㎡～76.37㎡
間取り 3LDK～3LDK+WIC+SIC
完成日（竣工日） 2023年2月2日竣工済
入居（引渡可能年月）予定 2023年4月下旬予定
バルコニー面積 2.04㎡～13.95㎡
サービススペース面積 2.65㎡～5.94㎡
管理費(月額) 13,310円～14,520円
修繕積立金(月額) 10,510円～11,460円
管理準備金(引渡時一括) 10,340円～11,280円
修繕積立一時金(引渡時一括) 630,600円～687,600円
インターネット使用料金（月額） 2,310円

[614: 通りがかりさん]

>>609 匿名さん

朗報です！ここ紹介されてましたよ！
早速エントランスの石が欠けていて割れやすい？みたいです笑