ウエリスタワー谷町四丁目ってどうかな？

[匿名さん]

ウエリスタワー谷町四丁目についての情報を希望しています。
津波や震災を重要視して検討をしています。
こちらは高台で浸水等の被害が少ない地域と思うのですがいかがでしょうか。

公式URL：https://wellith.jp/tanimachi148/index.html

所在地：大阪府大阪市中央区内本町二丁目45番1（地番）
大阪府大阪市中央区鎗屋町二丁目40番1（地番）
交　通：
（1）Osaka Metro 谷町線・中央線「谷町四丁目」駅徒歩5分（3号出入口）
（2）Osaka Metro 堺筋線・中央線「堺筋本町」駅徒歩7分（1号出入口）
総戸数：148戸
間取り：1LDK～3LDK+WIC+SIC
専有面積：37.97㎡～105.63㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造地上25階建
売　主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
施工会社：株式会社浅沼組
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社
完成時期：2023年2月下旬予定
入居時期：2023年3月下旬予定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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【大阪】「ウエリスタワー谷町四丁目」オススメ住戸有り　低層階3LDK 5,900万円以下?「関西マンションすごろく」
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[655: 管理担当]

管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。

検討されている方にとって有益な物件に関する「マイナスの情報」については、すべて掲載させていただいておりますが、投稿をされている方に向けた悪口や暴言、皮肉や嘲笑うような内容の投稿は、健全な情報交換を逸脱し、第三者にも、不快感を与えることがありますので、どうぞご配慮を持ったご利用をお願いいたします。

以降、同様の話題が継続する場合につきましては、削除を行わせていただくケースもございますので、予め、ご了承くださいますようお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。

[656: 通りがかりさん]

>>655 管理担当さん

掲示板の方針としてマイナスな情報＝否定的な意見はOKだが、個人への攻撃はNGという判断なのですね。
あくまで情報交換の掲示板の為当たり前と言えばそれまでだが…訴訟どうこうは難しいでしょうね。

[657: 匿名さん]

急に過疎ったな。

[658: マンション検討中さん]

NTTさーん、Hタイプの現物写真アップして下さーい。

[659: マンション検討中さん]

担当者曰く、売れ残りではなくて、ゆっくり販売する戦略らしいです。そのため広告もこれまで通り大っぴらには出さないとのこと。

[660: マンション検討中さん]

まあ、今回は販売センターは、谷町四丁目が完売しても引き上げないですからねぇ。

[661: eマンションさん]

>>659 マンション検討中さん
前に見に行ったら営業担当者がやたら売り煽りしてきたけどなー。
ここは人気だからすぐ売れます！この後も内見入ってます。他の人はローン審査通ってる人です。キャッシュで買う人も多いです。と言ってたけど結局戸数減ってないから焦ってるのかなぁと思いました。

[662: マンション掲示板さん]

>>659 マンション検討中さん
タワマンの場合、殆どの営業さんはそう言いますよ。竣工後1年は見込んでます。とか
逆に「焦ってます。お願いします」なんて聞いたことがない

[663: 匿名さん]

>>662 マンション掲示板さん
はい。なので竣工前完売かどうかの話は議論しても意味がないです。タワマンは一般的にそうですし、その中でも本物件は特に広告も出さない。売り切るためのアピールするなら大々的に広告出すので。
なので、売り切れる直前だからといって、他社の営業さんが焦って必死に誹謗中傷して妨害しても意味ないですよ。先日のロッカーの内容も事実無根でしたし。

661の意見は、そりゃモデルルームに来た人にはそういうスタンスでしょう。そこで熱心にアピールしないなら何のための営業なのか。

[664: マンション検討中さん]

また他社の営業とか言ってるのか。。。
色々なマンション見て回ったけど、キャッシュで買う奴が多いとか訳のわからんこと言ってきたのはここだけだったなぁ。
この後も内見入ってるとか聞いてもないこと言ってきたのもここだけでした。上記を熱心なアピールと捉える方もいるんですね。私には売り焦ってるのかと感じました。

[665: マンション検討中さん]

焦ってるかもしれませんね、同じ販売センターでグランメゾンもついに始まったので。
営業マン重複です。

[666: eマンションさん]

>>664 マンション検討中さん

私はプレミストと悩んでるって話を営業さんに伝えたら、あそこは外国人で数稼いでるからリスクありますよって言われたなー
ここの書込みどころじゃ無いほど悪意があった笑

[667: 口コミ知りたいさん]

>>666 eマンションさん

悪意の塊ですね。モデルルーム見に来て嫌な気分になって帰ったのは後にも先にもここだけでした。

[668: マンション検討中さん]

それは、おかわいそうに。

[669: あ]

完売が近づいてきて毎日更新されてますね。700あたりを超えてくると、上位10%程度のレス数になってくるので、超人気物件は除いては、そこそこ注目されている人気物件といえますね。立地や価格面で人気なのでしょうね。
おもちゃにされてると反論来そうですが、それ自体が人気物件の宿命です。それがなければ議論深まらないのでレスも増えませんし、某タワマンみたいに年単位で売れ残るなんてことにもなります。
まずはリセールにも影響あるので、人気のバロメーターである700レスを目指しましょう。

[670: 通りすがり]

>>666 eマンションさん
結果プレミストにしたの？

[671: 通りすがり]

>>667 口コミ知りたいさん
あなたはどの物件にしたの？

[672: 評判気になるさん]

>>669 さん

こんな頓珍漢なコメ久しぶり見たな笑
ちなみに竣工後も売れ残った同じくおもちゃになってたシエリア上町台は2700スレですね笑

[673: マンション検討中さん]

>>672 評判気になるさん
頓珍漢かどうかはあなたが決めるのではなくて、見ている人それぞれが決めることです。
上位10%という数字自体は客観的に注目されている、といえるはずでは？シエリアも1000件以上レスあるとのことで、竣工から4.5年も経ってるのでしょうか？経っていなくて完売しているなら超人気の部類ですよね。
事実と反した誹謗中傷をする前に、まずはこの上位10%という数字に対する合理的なご意見をお願いします。

全く伸びていないマンションの方が多いですよ。何も意見されない方が悲しいです。せめてもっと捻ったような、反論が難しい意見が欲しいですが笑
その上でこの物件は、先日のコピペの通りメリットが多い。完売も近いので、焦った他社の営業さんが焦って妨害している(もしくは相当な暇な方か)のではないでしょうか。
まずは上記の数字について納得する論理的な意見をください。その上で誹謗中傷などしてもらえれば。これまでの誹謗中傷も事実無根すぎて、相手になりませんでした笑
実際住んでいるとすごく住み心地良いですよ。

[674: 通りがかりさん]

>>673 マンション検討中さん

合理的回答を求められても貴方の700コメ＝人気がそもそも合理性が無いので…
上位10%も板マンや地方物件込みでしょうし。
そんな都合の良いカウントではなく、せめて市内のタワマンに限定した数字で話して貰いたいですね。
マイナスプロモーションになりかねませんが…
私の知る限り市内のタワマンで4.5年も売れ残ってる物件知りません。
貴方の理論なら市内のタワマン全てが超人気になりますね笑

誹謗中傷でも事実無根でもありませんの意見しましたがどうでしょう。