イーグルコート四条烏丸WESTってどうですか？

[匿名さん]

イーグルコート四条烏丸WESTについての情報を希望しています。
子育てしやすい環境を探しています。
地域の情報や保育園や学校の情報などを教えてほしいです。
よろしくお願いします。
公式URL：https://www.daimaruya-kyoto.co.jp/shijo-west/index.html

所在地：京都府京都市下京区油小路通四条下る石井筒町519（地番）
交　通：阪急京都線「烏丸」駅徒歩6分、京都市営地下鉄烏丸線「四条」駅徒歩7分
総戸数：49戸＋店舗1戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：46.23㎡～66.72㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上11階建
売　主：株式会社ダイマルヤ
施工会社：ミノベ建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー
完成時期：2022年4月下旬
入居時期：2022年6月下旬


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スムラボ 関連記事]
京都の中心部『田の字地区』イーグルコート四条烏丸WEST／ダイマルヤ【kyoto1192】
https://www.sumu-lab.com/archives/2438/

[1: 匿名さん]

マンションに店舗が入るとのことなので、そこが気になります。
24時間のコンビニエンスストアだとマンション住人以外の人も利用しに立ち寄るでしょうから治安面がどうなのかと。
ここだと外に洗濯は干せないなぁ。

[2: 匿名さん]

検討中です。
四条通に面しているので、騒音と排気ガスが心配です。
スーパーは、フレスコとすぐ近くにライフが出来るのは魅力的です。

[3: 匿名さん]

検討中ですが、確かに1Fの店舗に何が入るかが気になります。もし飲食だと(分けられているとはいえ)ゴミ置き場のマナーや、Gが低層階に上がってきたり、調理の臭いが上がってきそうで…。
あとACD以外の間取りが気になってるんですけど、モデルハウスまだですかねぇ。

[4: 買い替え検討中さん]

今売り出し中の新築マンションで一番都心で便利なマンションだよね。

[5: 匿名さん]

>>4 買い替え検討中さん
たしかに便利な場所です。競合物件はパラドール烏丸御所南グランデかな。

[6: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに行ったら、既にかなり売れていてビックリしました。
1LDKの部屋は完売とのことです。

[7: 匿名さん]

現地を見に行ってきました。
スーパー、ドラッグストア、クリーニング店がすぐ近くにあったので、立地は気に入っています。
あとどれぐらい残っているのでしょう？

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
安いのは全て売れてますよ

[9: 匿名さん]

>>8 マンション検討中さん

ありがとうございます。
同じく販売中のイーグルコートでも、御所西は手が届かないので…
迷うところです。

[10: 周辺住民さん]

検討中ですが、今売り出し中の下京区、中京区のマンションと比較して立地や価格はどうでしょうか？

[11: マンション検討中さん]

立地は悪くないと思いますよ。
値段も周辺よりかは安そうです。

[12: 匿名さん]

>>10 周辺住民さん
今から検討しても手遅れのようです。54㎡5500万の１邸しか残っていません。

[13: 匿名さん]

完売したようですね。
最終１邸がホームページから消えています。

[14: 匿名さん]

>>13 匿名さん
まだホームページが生きていますので、キャンセルが出て残り２邸（以上）あるのかもしれません・・・

[15: ご近所さん]

外観が見えてきましたね。検討している間に完売してしまい、今となっては後悔しています。目の前に出来たライフも大型で羨ましいです。投資目的で購入された方も多いのでしょうか？

[16: 検討板ユーザーさん]

マンション名が長く笑えますね。

[17: マンション検討中さん]

>>16 検討板ユーザーさん

ご指摘の通りです。
四条堀川じゃね？
あざとさが見て取れます。

[18: 検討板ユーザーさん]

WEST過ぎますね。
四条烏丸WESTが通るのであれば鴨川WESTでもいいですね。

[19: マンション検討中さん]

>>18 検討板ユーザーさん
そうそう。
その通りです。
御所西南でも、何でもあり。

[20: 匿名さん]

マンション名がどうとか、名前が長いとか、どうでもいいですね。マンション名が短い物件が出るまで待って、購入機会を逃す方がよっぽど損です。コロナ禍で価格が下がっていたこの物件は、明らかに買いでしたね。