シャリエ大津中央スクエアクロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

シャリエ大津中央スクエアクロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.chalier.jp/ocs68/

所在地：滋賀県大津市中央一丁目455-2、455-7の一部、455-8
交　通：JR東海道本線「大津」駅徒歩9分、京阪京津線・石山坂本線「びわ湖浜大津」駅徒歩5分
総戸数：68戸
間取り：2LDK+S～4LDK
専有面積：65.36㎡～90.56㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造　地上15階建
売　主：東レ建設株式会社
施工会社：未定
管理会社：東洋コミュニティサービス株式会社
完成時期：2022年11月中旬
入居時期：2023年1月下旬

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[143: 匿名さん]

残戸数があると、まだ買わなくていいかな…と思っちゃったりします。
希望の間取りがあるなら、早めに動いた方がいいことは確実なんですが。

セカンドハウス購入者もいるでしょうか。商店街が近くにあるようですが、あまり行ったことがなかったので、おすすめ店あれば教えてほしいです。

[144: マンション掲示板さん]

HPが堂々竣工に。竣工まてに完売しなかったんだなって思う言葉。Cタイプが出なくなったからCは売れたのかな。

[145: 匿名さん]

先着順であと6戸あるようですが、間取りの紹介に掲載されているのは5戸のみです。これは販売中の間取りということではなくて、花火の見え方と部屋の様子を紹介するために選ばれた部屋なのかしら？それにしても、各部屋からの花火の見え方を画像入りで紹介しているのはすごいなと思います。こういうの初めて見ました。花火好きにはたまらないと思います。4階程度でも見えるものなのですね。

[146: 匿名さん]

先着分の販売数が６戸のみ。

９０．５６㎡のプランがまだ販売中。

広い間取りが残っているのは結構珍しいなと思います。

駐車場が総戸数の半数しかないのですが、まだ空きはあるのでしょうか？

[147: 匿名さん]

90㎡、あと2邸だそうです。

3LDK、バルコニー広い。
北東向きなので、リビングが北向きなのが気になります。

キッチンが東向きなので、日当たりよければ…
冬は暖房代がかかると思うと敬遠する人が多いでしょうか。これ南向きだったら完売していた気がします。

[148: 検討板ユーザーさん]

東向きのマンション住んでましたが、日が入るのは朝で昼には日差しがなくなります。東向きでも昼から薄暗いなと思ってたので北だと期待できないですね。やはり南か南東が快適です。間取り的に北に向けるしかなかったのでしょうか。

[149: 匿名さん]

一階は店舗で住居は２階から、
一階の店舗は金融機関になっているので銀行などが入るのかな。銀行なら夜間営業はしていないので
マンション自体に影響が少ないというのはとてもいいですね。

共用施設はスタディラウンジがあり、子供の勉強スペースとして利用することができそうなのが
子供がいるご家庭は活用できるんじゃないでしょうか。

[150: マンション検討中さん]

家具家電付き分譲始まってる

[151: 検討板ユーザーさん]

>>141 匿名さん
15階で1基はキツイ。

[152: 匿名さん]

>>15階で1基はキツイ。
68邸だと考えると、朝の時間がバッティングしなければと思ったりしますが。
でも、きっとキツイんでしょうね。

エレベーターって何世帯で〇基って基準ありますか？

[153: 口コミ知りたいさん]

>>152 匿名さん
調べると50戸に1基と言ってるとこが多いですね。条件によって違うでしょうから一概には言えないとは思います。

[154: 検討板ユーザーさん]

エレベーター1基なら駅近でもエレベーターがなかなか来ないとなると、敷地外に出るだけで時間ロス発生してイライラしそう。

[155: 匿名さん]

エレベーターでいっつも思うのが、
住戸数で何台っていう基準が腑に落ちない。
極端かもしれませんが同じ50戸でも25階建てと5階建てとでは同じ1台でも
ボタン押したにもかかわらず上に行ってしまったエレベーターが自分の階までまた降りてくる時間が全然違ってくると思うの。

エレベーターの選定は階数ごとに何台、1フロアの戸数毎に最大乗車人数のサイズ
みたいな設定にならんかな？

[156: eマンションさん]

>>154 検討板ユーザーさん
マンションからの脱出時間も余裕もって見とかないと、ラッシュ時はなかなか来ないこともあるからね。階段を使えるくらいならイライラしないと思うけど、中層以上だとエレベーターはなかなかストレス感じるよ。

[157: マンション掲示板さん]

エレベーターの利便性もそうだけど、地震があるとやっぱり自力で移動できる低層がいいかなと思う。

[158: 名無しさん]

家具家電付き分譲、300万円サービス、後になると選択肢は減るけど資金面では有利だな。結構時間かかってるし、値段交渉も聞いてもらえそう。

[159: 通りがかりさん]

1戸あたり上限100万円ですけど、300万円強調しすぎ、総額なのに紛らわしい広告
ジャロに苦情出してもいいんじゃないレベル

[160: 匿名さん]

100万円分、何かしらのサービスがあるのは普通にうれしいですけど。
こういうのってサービス受ける場合って
利益供与になるから確定申告とかしないといけない、みたいなことってあるんですかね？
単純に値引きだったら
そういうことは考えなくてもよさそうだけど…聞いてみるしかないなぁ。

[161: 匿名さん]

エレベーターの数、総戸数ではなく

ある程度は何階建てだから、〇基とかのほうがいいですよね。

朝のバタバタする時間、１５階建てだと、各階に泊まったりしたらかなりの時間ロス。

そう考えると低層階マンションもありなのかも。

[162: マンコミュファンさん]

高層階と低層階両方住みましたが私は低層の方が好きでした。高層階は景色がいいので最初はテンションあがりますが、景色を楽しむのも最初だけで後はエレベーターが面倒臭くて出掛けるのが億劫になります。低層だとエレベーター待たずにすぐに異動ができるので楽です。なにを重視するか、好みの問題かとは思いますが、もともと戸建に長く住んでいたせいかエレベーター待ちはイライラしてしまいます。