プレシス田端エアマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス田端エアマークスについての情報を希望しています。
地域の相場や治安が気になっています。
どうぞ、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/tabata/
所在地：東京都荒川区東尾久4丁目2075番1、他（地番）
交　通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩10分、日暮里・舎人ライナー線「赤土小学校前」駅徒歩6分
総戸数：28戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：32.94㎡～59.22㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上7階建
売　主：一建設株式会社
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
完成時期：2021年11月上旬（予定）
入居時期：2021年11月下旬（予定）


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[21: 周辺住民さん]

中小デベの東尾久住所の50平米台後半で6000万か、たけえな。
日暮里舎人ライナーは沿線に商業や公園多くて子育て世代には便利だけど、この間取りで子育て世代が住むかっつーと微妙。

駅距離も価格も間取りも全部及第点を微妙に外したような物件だ。
他の方が言ってる通り静かに寝たい人向けか。

[22: 匿名さん]

総戸数２８戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立がどんどん上がるのではないかなという不安は感じます。
ただ、他にはないようなスタイリッシュのーな外観はおしゃれで良いですね。

[23: マンション検討中さん]

田端の徒歩10分で坪330か…

[24: ご近所さん]

最初は様子見しながら個別に値段下げて売るのでしょう。
流石にこの立地は坪300切らないと高すぎる。

[25: 匿名さん]

物件概要を見ると坪300～330万くらいになったみたいですね。相場よりかなり高めなんでしょうか。
最近の新築マンションとして考えるとこの位が落ち着きどころかなとは思いますが。
設備仕様を見てもそれなりのコストの掛かった物を採用しているようですしね。
外観は自分もオシャレだと思います。透明ガラスではなく色付きになってるところとかも。

[26: マンコミュファンさん]

ファミリーはブライトマークス買ったほうがええな。

[27: 匿名さん]

第1期先着順申込受付が4戸、平米数にはそれほど差がないのに、価格は4千万円後半～6千万円前半までとかなり差があるのだけど、どんな違いがあるのかな？7階建てだから上階とか角住戸が高価格になるのかなと想像するけれど。ほとんどの間取りが限定公開になっているので詳細がつかめません。ルーフバルコニー付きの間取りが高いのかな？面積の割には良くできた間取りが多そうには思います。

[28: 周辺住民さん]

パンダ部屋かそれ以外か

[29: eマンションさん]

俺か、プレシス田端か

[30: マンション比較中さん]

高い。売主も絶対それをわかっているだろう。

[31: 匿名さん]

おぐぎんざ商店街の概念図を拝見しましたが、失礼ながら思っていたより
内容充実しているようでした。
商店街で全てが揃うものではなさそうですが、整骨院やクリニック、
学習塾などもあり地域住人の生活に密着していそうですね。

[32: 通りがかりさん]

おぐ銀座はかなり使えますよ。
谷中銀座みたいに観光地化してないし、週末人通りはかなり多いです。
精肉店の名店があったり、安い八百屋があったり、おでんがおいしい練り物屋があったり、果物屋や八百屋、100均までと楽しいです。
この辺の商店街では群を抜いてます。

[33: マンション検討中さん]

順調に売れているみたいですね。西日暮里の再開発を受けて今後田端近辺も盛り上がりますって言われたけど、嘘でしょ？再開発中止ぽいし、地元住民からしたら何年近隣の店が少なくなって盛り下がってるようにしか見えないんだけど。

[34: マンション検討中さん]

順調な売れ行き？どれくらい売れてるんですか？
また、西日暮里の再開発はこないだ正式決定したので、西日暮里は盛り上がります。隣駅の影響は軽微だと思いますが。

[35: 購入経験者さん]

デベは必ず順調に売れている、すぐ売り切れると言いますからね。
今からでも間に合うから、プレシス西日暮里エアマークスに改称して
西日暮里再開発をアピールしたほうが良いと思うのですが。

[36: マンション検討中さん]

再開発、少しだけ形を変えて実施するんだね。でもあの規模で街が盛り上がるかな？どちらにしてもこのマンションには影響ないね。
おぐぎんざ商店街は昔は真っ直ぐに歩けないほど賑わってたけど、ここ数年は店が戸建てになったりして商店街機能は衰退してる。
ま、ここの立地は生活する上で不便ではないと思うけどね。

[37: 評判気になるさん]

大規模ってほどの再開発じゃないけど、住宅密集地の再開発なかなかできないから話題にはなるんじゃない。
でもここに影響がほぼ出ないってのは同意。

[38: 匿名さん]

おぐぎんざ商店街はかつて温泉と花街として栄え、温泉の枯渇をきっかけに衰えた街だそうですが、のんびりとした商店街に姿を変えた現在は都内でも犯罪発生率が極端に少ない安全な街になっているそうです。

[39: マンション検討中さん]

良いように言えば正にのんびりとした商店街ですね。昔は活気があったので寂しいですが。。

プレシスの新くの北区アドレスにできるみたいですね。

[40: 匿名さん]

おぐぎんざ商店街、いいですね。

https://www.facebook.com/ogugin

だんご1本90円、エプロン1100円、店内ワゴンセール、おでん10％割引…
フェイスブックにチラシあったんですが、文字もなんだか風情があっていい！庶民的な価格。
気になっていろいろとみているのですが、YouTubeに動画があったりして、「おぐぎんグルメ」なるものも見つけました。
食べ歩きやテイクアウトも楽しみたい…！
こういった商店街こそ、がんばってほしいですね。