プレシス田端エアマークスってどうですか？

[口コミ知りたいさん]

プレシス田端エアマークスについての情報を希望しています。
地域の相場や治安が気になっています。
どうぞ、よろしくお願いします。

公式URL：https://www.presis.com/tokyo/tabata/
所在地：東京都荒川区東尾久4丁目2075番1、他（地番）
交　通：JR山手線・京浜東北線「田端」駅徒歩10分、日暮里・舎人ライナー線「赤土小学校前」駅徒歩6分
総戸数：28戸
間取り：1LDK～3LDK
専有面積：32.94㎡～59.22㎡
構造/階建：鉄筋コンクリート造、地上7階建
売　主：一建設株式会社
施工会社：株式会社吉原組
管理会社：伏見管理サービス株式会社
完成時期：2021年11月上旬（予定）
入居時期：2021年11月下旬（予定）


物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[41: マンコミュファンさん]

https://akabane-shinbun.com/archives/32960

6月に田端のTSUTAYA閉店ですね。
これからは西日暮里に盛り上がりが移っていく様子が見て取れて悲しいです。

[42: マンション検討中さん]

荒川区も西日暮里エリアに商店や主要施設を集めるって言っていますよね。田端よりの荒川区エリアは今後ますます寂しい雰囲気になっていくのは避けられないと思いますが、言い換えれば落ち着いた住宅街ってことで、ファミリー層には良いんじゃないでしょうか。親としては最寄が西日暮里より田端の方が安心です。

[43: デベにお勤めさん]

そもそも田端駅は北区ですけどね。

[44: 匿名さん]

駅まで徒歩１０分程度で行けるのは便利な立地だと思います。
スーパーでしか買い物をしたことがないので
近くに商店街があるというのは活気もあって良いでしょうね。
でも肝心な間取りが狭くて残念感が…。
ファミリーだと３ＬＤＫになりますが、
専有面積が６０㎡もないので狭くて住めないなと思いました。

[45: 通りがかりさん]

>>44 匿名さん
ちなみに商店街にスーパー2つ入ってますよ。トミエとダイエー。

[46: マンション検討中さん]

トミエとダイエー、品揃え悪いわりに高いですよね。ダイエーってまだ空いてましたっけ？
自転車あれば、オリンピックかスーパーバリューまでいけますね。

[47: 検討板ユーザーさん]

>>46 マンション検討中さん
トミエは野菜なんかはどちらかと言えば質良い方ですからねえ　傷みとか持ちが悪くても安いのが良ければ前後に安い八百屋ありますよ
グルメシティはトミエで揃わないものを買う。閉店時間過ぎてしまったときに買うって感じですかね

休日ならオリンピック、スーパーバリュー、OKあたりに足伸ばすのがよいかと。

[48: マンション検討中さん]

近所のリビオレゾン西日暮里は価格帯似てますが、まだ販売中ですね。
この物件との差ってなんでしょう？

[49: 匿名さん]

総戸数が少ないことにも驚いたのですが
どのプランも狭い間取りばかりでびっくりしました。
今はコンパクトマンションが流行っていることは知っていますが
3LDKで60㎡もないというのは狭すぎて使い勝手が悪いと思いました。
3LDkといっても、ここは家族向けを考えていないのかもしれませんね。

[50: マンション検討中さん]

>>49 匿名さん
2LDK表記にすると売りづらいから無理矢理3LDKにした感？50㎡台は普通2LDKですよ。さすがに違和感があります。

[51: マンション検討中さん]

学区は滝野川第四小学校らしいですが、校風や環境はどんな感じでしょうか？
まだ先ですが、中学受験を考えており、その辺りの環境どなたかご存知であれば教えてください。

[52: 匿名さん]

3LDKで60㎡でないとやっぱり手狭ですかね、、
間取り図を見る感じですとそこまで狭そうに感じないのですが、
洋室で4畳となると、ベッドをおいたらいっぱいいっぱいになりそうですね。

[53: 匿名さん]

【スカイビュー尾久】ボクシング世界王者が誕生した土地に建てた家だってよ
https://www.youtube.com/watch?v=wH0I0KVO0Qk

尾久駅→東京駅　８分

[54: 匿名さん]

Eタイプみたいにキッチン横に窓があるプラン良いですね。
虫とか入ってきたら嫌なので開放することはほとんどないかとは思いますが、
日中は手元が明るくて電気つけなくて良さそうですし。

[55: 評判気になるさん]

>>51 マンション検討中さん
ここは荒川区で滝野川は北区なので、別のマンションと勘違いされてないですか？

[56: 評判気になるさん]

>>48 マンション検討中さん
このエリアで今の高騰している価格帯だと普通に完売が難しくなって来たのではないでしょうか。
ここも売れ残らないとは限りません。

[57: 評判気になるさん]

>>49 匿名さん
狭いですよね。コロナ禍後に企画されたマンションは広めの造りや書斎が流行ってるようなので、もう少しすると尚更狭さが際立ちそうです。

[58: 匿名さん]

ちょっとDgタイプとかも洋室が4畳とかなので手狭に感じそうですね。
ダブルのベッドとか置いたらかなりぎゅうぎゅうになってしまいそうです。
が、テラスが二つ付いていたりと、微妙に嬉しい形なところもあります。

[59: 匿名さん]

この広さで３LDKですか。
見ていると、夫婦二人暮らしで、ふたりとも書斎が必要だったりすると良さそうなかんじに見える。
夫婦ともにテレワークありだとニーズはありそうですが。
ファミリーで暮らすタイプの３LDKとは異なるかな。
とにかく、部屋数が欲しい人向けというかんじです。

[60: 匿名さん]

ほんとコンパクトな感じなんだなと間取りを見て思いました。59匿名さんが言う通り、ファミリーにこだわらずに部屋選びをする場合に良さそうに思います。リビングインの部屋を無しにして2LDK扱いにするとちょうどいいかも。その際には洋室一つを少し拡張してほしいけれど、そういうのってできるんでしょうか？