ルフォン浅草蔵前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルフォン浅草蔵前についての情報を希望しています。
子育ての環境はどうなのでしょうか？
とれも気になっています。
お近くに住んでいる方、住んでいたから、リサーチしている方の情報交換をしやいです。
公式URL：https://www.lefond.jp/rakuchika4/

所在地：東京都台東区浅草橋３丁目３－２３（地番）
交　通：
（1）都営浅草線「蔵前」駅徒歩3分
（2）JR総武・中央緩行線「浅草橋」駅徒歩6分
（3）都営大江戸線「蔵前」駅徒歩9分
（4）東京メトロ銀座線「田原町」駅徒歩13分

総戸数：49戸
間取り：1K～3LDK
専有面積：25.12m2～66.33m2
構造/階建：鉄筋コンクリート造地上14階建て
売　主：株式会社サンケイビル
施工会社：木内株式会社
管理会社：株式会社サンケイビルマネジメント
完成時期：2021年2月下旬（予定）
入居時期：2021年8月下旬（予定）

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: マンション検討中さん]

3LDKの間取りなかなかきついね。場所は良いが

[2: 匿名さん]

3LDKだとエントリー者のみの公開になってますね。どんな部屋でしたか？
66.33m2ということなんでちょっと小さめの部屋になりますけど、キツいという評価になりますと一般的にいう田の字の部屋ではない感じ？
2LDKだと玄関から廊下がクランクになってるところや洋室2に窓があるところなんかは評価されそうです。

[4: 通りがかりさん]

皆さま、ご関心はいかがでしょうか？
近くの物件と比較するならクレヴィア両国、ネベル浅草橋でしょうか？

[5: 口コミ知りたいさん]

両国のクレヴィアが坪450まで上げてくれたとのことで、ここは坪380くらいでも動き早いですかね。プレミストもその水準で竣工半年前に完売となりましたし。

[6: 通りがかりさん]

目の前の蔵前橋通り沿いにある植木？のようなスペースに結構利用者多めの青空喫煙所があります。階の低い部屋は臭いが入ってくると思われます。

[7: マンコミュファンさん]

>>6 通りがかりさん
あそこ喫煙所なんですね…

部屋は南東、南西で日当たりは問題なさそうでしょうか

[8: eマンションさん]

(住みづらいけど)広いのはルフォン浅草蔵前
(狭いけど)生活利便性が高いのはネベル浅草橋
(高いけど)まあまあバランス良いのはクレヴィア両国

上手く迷えるようになっている、、、。

[9: マンション検討中さん]

ここ台東区で文句なしにランドマークになる物件でしょうね。外観も高級感に溢れてるし、内装仕様も港区のパークマンションクラスに感じる。買いたいな。フルローンでも買いたい！

[10: 匿名さん]

>>9 マンション検討中さん

？？？

[11: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん

坪いくらくらいですか？

[12: 検討板ユーザーさん]

>>9 マンション検討中さん
都営線の蔵前駅から徒歩3分ってあまり魅力的ではない。そして駅に向かう通りは割と大きい通りなので徒歩3分は意外と無理。
設備は他とそこまで変わらない。

[13: 口コミ知りたいさん]

まず外観発表されてなくね？

[14: 通りがかりさん]

ベランダが小さい、
おいしいお茶を楽しめないね

[15: 通りがかりさん]

>>9 マンション検討中さん

言い過ぎだと思いますよ。

[16: 通りがかりさん]

分譲棟は既に外観完成してますね。
駅までの直線距離は浅草線蔵前駅の方が近いと思いますが、どうしても横断歩道を2回渡ることになるので、浅草橋の方にさっさと歩いて行った方が信号待ちのストレスと大通りを横断する事故リスクは少ないと思います。この交差点、右折車の事故多いんですよね。ほぼ毎日警察官が立ってるほどです。浅草橋まで平坦ですし、そちらにも浅草線の駅はありますからね。

[17: 通りがかりさん]

ちなみに見学会行かれた方いますか？
坪単価とかだいたいいくらか知りたいです。

[18: 名無しさん]

見学に行ってきました。
坪400くらいでしたよ。

[19: マンション検討中さん]

>>9 マンション検討中さん
！！！

[20: 口コミ知りたいさん]

>>18 名無しさん

まあ今の相場考えたらしゃーなしか。プレミストより更に上がってるな。

[21: 検討者さん]

2LDKで探してて、住友のシティハウス浅草橋と迷ってます。間取りや立地は結構好きなんだけど、バルコニーと浴室が小さいのが気になる….あとは価格次第ですが平均で400だとちょっと高いかな。。