サンクレイドル平井Ⅲってどうですか？

[匿名さん]

サンクレイドル平井Ⅲについて情報交換を希望しています。
近くのⅠとⅡも早期完売したようですが、江戸川区は子育て環境が良いと聞きますし、JR線駅近でもし買えるならそれに越した事はないと思います。

公式URL：https://sc-hirai3.jp/

所在地：東京都江戸川区平井六丁目36-1
交通：JR総武線「平井」駅徒歩6分
総戸数：30戸（他管理事務室）
間取り：2LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積：62.92㎡～70.72㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

駅前再開発による資産価値や将来性、お買物などの生活便やすぐ近くの小学校の事、江戸川区の公的サービスや福祉面などについても教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

[281: マンション検討中さん]

リセールとか気にして、目の前の建物が建て替えしたらどうしようって考えたら、
駅近でマンションなんか買えないって事、一生買えない人の逃げ道ですよ。

[282: ご近所さん]

いやここ駅近じゃないから。駅の近くなら仕方ないと思うが、

[283: 匿名さん]

駅徒歩6分、、
信号考えたら実質10分ちかいのに駅近だって？
ギャハハ(笑)

[284: 名無しさん]

表記上は6分だけど、大通りを２つ渡るのは痛い。せめて1つなら。駅近ではないですよ。サンクレイドル2は大通り0の4分なので駅近でした。

[285: 検討板ユーザーさん]

それなりに道路幅あるから、隣のマンションがあるからって陽当たり悪い感じはしないけどなぁ。

[286: マンコミュファンさん]

騒音と陽当たり、あとお隣さん？こればかりは実際に住んでみないとなんとも言えない
276さんの写真を見る限り特に低層はやや暗そうだけど

[287: マンション検討中さん]

こちらは売れてらっしゃるのかしら？
営業さん、今どれくらい残っているの？

[288: 検討板ユーザーさん]

なんかファインスクエア平井のスレでサンクレイドル平井3推しの意見が沢山あるんだけど、だったらこっちで議論すればいいのにね。

[289: 検討板ユーザーさん]

ここは後何戸くらい売れ残ってるんでしょうか？

[290: マンション検討中さん]

何戸残ってるかなんて、検討するのに必要ですか？
自分が良いと思ったなら購入に踏み切るべきだと思います。
先に言っておきますけど、営業ではないですよｗ

[291: 検討板ユーザーさん]

販売してしばらく経ってるし人気のない部屋、物件は購入したくないので

[292: 検討板ユーザーさん]

選挙のついでにゆりのきばしの反対側を見てきた。
やっぱりそれなりに道路幅あるから、陽当たりは低層階でも確保できると思うよ。

[294: 名無しさん]

>>292 検討板ユーザーさん
お見合いになりそう、、、

[297: 評判気になるさん]

意外と前と近いんですね。高層階以外は将来リスクが大きい。

[298: マンコミュファンさん]

>>297 評判気になるさん
購入者の方もいらっしゃるので黙っておいた方がいいかもしれません。

[299: 匿名さん]

スレッドを遡るとマンションが何戸残ってるかなんて検討するのに必要かと書かれている方がいますがリスク回避には必要ではないでしょうか。
入居が始まっても売れ残っているマンションは永住される方はいいですが、リセールには直結してくると思います。

[301: 評判気になるさん]

[NO.293～本レスまで、情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

[302: 通りがかりさん]

スーモ更新されて売れ残りはあと5戸みたいですね！結構残ってるね?ローン減税の駆け込み需要で売り切れるかな。

[303: 通りがかりさん]

サンクレイドルブランドって全体的に3流な感じですか？

[304: マンション検討中さん]

設備仕様見ればわかりますが、3流と言えるかどうか、、、

[305: 匿名さん]

公式ホームページでは11月22日更新で最終4邸になっていましたよ。

住宅ローンについての質問させて下さい。
提携銀行はauじぶん銀行になっていますが、みなさんこちらの銀行で住宅ローンを契約されますか？

[306: マンション検討中さん]

同じサンクレイドル竹ノ塚の掲示板では、壁の薄さや床の軋みを気にされる住人の方が多数いらっしゃいますが、こちらの物件は大丈夫でしょうか？
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656584/
残り4邸とのことですので購入者様の評価が気になります。

[307: 検討板ユーザーさん]

大事なのはブランド名ではなく施工業者。
3は1と同じ西野建設だから、1で特に大きな不具合が無ければ、3も大丈夫じゃない？

[308: 匿名さん]

施工業者って正直一般消費者からみるとよくわからないので、
３０７さんの書かれている観点で見ていくしか無いっていうのはありますよね。
ここにスレッドも残っているだろうから
それを見て判断できるのはいいなと思います。
何事もないことが本当は一番いいんですけれど。

[309: 名無しさん]

施工会社違うっていうけど、その辺のクオリティチェックは売主の責任範囲だろ、、、って思いますけどね(ブランドならクオリティは均一であるべき)

[310: マンション比較中さん]

最終１邸なんですね。
一割くらい値引きとかサービスとか色々できるんじゃないですか？？
62㎡　5,698万円だそうです。
5000万ならいいねー

[311: １住人]

１に住んでます。
自分も騒音問題でトラブルになり１を購入して引っ越して来たんで心配してましたが、床に思い切り耳を付けてじっと聞き耳を立てると本当にうっすら階下の生活音が聞こえるレベルです。
上下に小さなお子さんいて我が家も小さい子供いますが、足音や声は全く気になりませんよ。ちなみに横の部屋は住民がいるのか心配になるくらい気配すら感じません。
前の賃貸でのトラブルが、当時まだ立つこともできない0歳児の娘の足音？がうるさいという結構理不尽なクレームだったので、たまに上下の住民の方とも話して、ウチの騒音気になりませんか？と聞いてますが全然問題ないと言われてます。
ただ少し前に１階の掲示板に生活音にご注意を！的な張り紙はあったのでどこかの部屋では多少そういうトラブルはあるのかも‥
騒音の問題は隣人や構造の癖？なんかで運次第なところありますよね…
ウチは当面は大丈夫そうでホッとしてます。
ちなみに、購入当時、平井で一番グレードの高い、駅から８分くらいのマンションの住人の方の話ですが、隣人が某国の方々で、壁は厚いけどベランダで大声で電話したりタバコ吸ったりしててそれに耐えられず引っ越した方を知ってます。
ホントにマンションはガチャですよねｗ

[312: 通りがかりさん]

西野建設って消防署とかプールとかも作ってる会社だから、機密性防音性に優れた建築物作るのに慣れてるのかな？
1は本当に買えた人羨ましい。駅徒歩4分があの価格で買えることなんてこれから先あるのかな。
1も全く中古で出ないんだよね。

[313: 通りがかりさん]

>>312 通りがかりさん
2007年からホームページ更新できてないような会社だけど大丈夫なんですかね、、、？やばくない？

http://nishinoc.co.jp/home.html

[314: 検討板ユーザーさん]

サンクレイドル平井3、概要が段々と見えてきましたね！

[315: 匿名さん]

年末年始の段階で全戸完売していたようです。
5月末引渡？なのに、これだけ早く売れるとは随分好評だったのですね。

[316: マンション掲示板さん]

目の前が大きな道路ということもあって、陽当たりは良さそうですね！

[317: 検討板ユーザーさん]

いよいよ外観が全部お披露目されましたね！

[318: 買い替え検討中さん]

もう少し敷地に余裕が欲しかったね。駅は遠くは無いけど大通り二つ渡るし、目の前は高層マンションだし。ランドプランは少し残念。まぁ価格通りかな。

[319: 検討板ユーザーさん]

まぁコストカットでお安いので一次取得者には申し分ないかと。

[320: 通りがかりさん]

サンクレイドル平井3が安いだと！？
一般的なサラリーマンからしたらそれでも高層階は買えるかどうかレベルまでだと思うんだけど。