サンクレイドル平井Ⅲってどうですか？

[匿名さん]

サンクレイドル平井Ⅲについて情報交換を希望しています。
近くのⅠとⅡも早期完売したようですが、江戸川区は子育て環境が良いと聞きますし、JR線駅近でもし買えるならそれに越した事はないと思います。

公式URL：https://sc-hirai3.jp/

所在地：東京都江戸川区平井六丁目36-1
交通：JR総武線「平井」駅徒歩6分
総戸数：30戸（他管理事務室）
間取り：2LDK+S(納戸)～3LDK
専有面積：62.92㎡～70.72㎡
売主：株式会社アーネストワン
施工会社：西野建設株式会社
管理会社：伏見管理サービス株式会社

駅前再開発による資産価値や将来性、お買物などの生活便やすぐ近くの小学校の事、江戸川区の公的サービスや福祉面などについても教えてください。どうぞよろしくお願い致します。

[221: 検討板ユーザーさん]

ここはファミリー世帯メイン

[222: 匿名さん]

dinksは亀戸またはプラウドまで待てって感じですかね。

[223: 検討板ユーザーさん]

小岩プラウドや新小岩シティハイツあたりじゃない？DINKSなら。

[224: 匿名さん]

うちはもう子供が大きくなってしまいましたが
小学校が近いと子供たちの元気な声が聞こえて元気もらえますし
全然問題ないなと思います。
でも、最近はその子供の声がうるさいと感じる方もいらっしゃるようなので
そういう人は好まない立地でしょうね。

[225: 匿名さん]

ここってまだ募集してる感じでしょうか？
プラウド平井まで待つのもと思い検討しています。

[226: 匿名さん]

こちらは小学校も近くファミリー向けマンションとしてアピールしているようですが
間取りは60～70㎡台のコンパクトタイプなのですね。

225さん
現在は第二期の先着順が5戸、先着順が1戸出ているようです。

[227: 検討板ユーザーさん]

コロナのせい？
意外と売れ行き良くないですね。

[228: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[229: 匿名さん]

江戸川区は大きめの公園がいくつかあって
小さいお子さんのいるご家庭にとっては本当に良いエリアですよね。
その他の子供向けの制度については知りませんでしたが
医療補助や幼稚園補助なども良いですね。

[230: 匿名さん]

>>229 匿名さん
平井に限れば遊びやすい公園が少なく、平井公園に子供がわんさか集まっています。
7丁目公園は小さい子も遊びやすいてす、小さいですが。。。

医療（丸乳）は23区ならどこも同じです。

[231: マンション掲示板さん]

また変なのが湧いてきたな。
キモ。

[232: 匿名さん]

B1タイプとかみたら、洋室１やサービスルームの窓は共用廊下側なんですね、、
屋外ではなくこういった共用廊下への窓が付いている物件に住んだ事がないのですが、
窓開放していたら涼しいものなんですか？セキュリティ面もちょっと気になります。

[233: マンション検討中さん]

窓と玄関を開放してる家もよくあるかな。
中部屋はどうしても風の通りをよくするためにそうなっちゃうよね。

[234: マンション比較中さん]

平井の新築マンションがない状況での発売だからあっさり売れるかと思ったらまだ残っているのですね。これ以降は住友との比較になってきますね。

[235: 検討板ユーザーさん]

ファインスクエア平井ってのもできるみたい。
https://www.snjkk.com/mansion/hirai/

[236: マンション比較中さん]

デベがライバルマンションいないと思って欲張りすぎたんじゃないですかね。
もう少し安く売れば、30戸くらいさくって完売しただろうに。
ライバルマンションが急にでてきて営業さん焦ってるんじゃないの。

[237: 匿名さん]

>>232 匿名さん
マンションは角部屋でなければ、大体どこもそんな感じですよー。

[238: マンション比較中さん]

このマンションでも１１月中に契約すればローン控除は１３年使えるのでしょうか？
住まい給付金も対象になるのか知りたいです。

[239: 匿名さん]

この物件は使えると思いますよー。

どちらにしても購入するなら１１月中に契約した方がいいですよね。

ちなみにカラーセレクトなどの期限もあると思うので、それは営業さんに確認した方が良いと思います。

[240: マンション検討中さん]

ここよりは駅からちょい遠くなるけどシティハウスを狙う人は多そうですね。
もうちょい予算上げれば住友マンション買えるかもしれないというのは大きいかと思います。

大規模がイヤという人はサンクレイドルかファインスクエア狙いか。

[241: 検討者さん]

シティハウス平井はホームページを見ると、販売開始予定が来年の３月とかになっていますね・・・。

どうしてこんなに販売開始が先なんでしょうか？

比較するにも、その頃にはこちらは売れてしまっていますね・・・。

[242: マンション検討中さん]

>>241 検討者さん
すみふは売り急がないからでしょうね。
あとは、今は新小岩がメインなのかと思います。

[243: 検討板ユーザーさん]

しかしまぁ新小岩高いよなぁ。

[244: 匿名さん]

快速が使えるから、新小岩はかなり便利。東京、品川、横浜に一本でいけるのはでかい。再開発で商業施設や三井のタワマンもできるからねー。

[245: 匿名さん]

すみふは駅前のむらの値段が出るまではやらないんじゃないかと思いますね・・・。
すみふとのむらで平井の相場を一気に押し上げることはだしかですね。

[246: マンション掲示板さん]

まさか平井で6000万コースが当たり前の時代が来るなんて…。ガーラレジデンスやサンクレイドル平井の価格でもありえないって言われてたのに…。

[247: 匿名さん]

ガーラとサンクレイドル1が安かったと思える今の相場って恐ろしいですよね。
もう天井だと言われながら相場が上がっていく。

平井の街が変わっていくのは楽しみですけど。

[248: 匿名さん]

駐車場が7台分確保されているのはこの規模にしては多い方かな？と思いました。
ただここはファミリー層からの注目も多そうですし、
近隣に月極があればなお安心ではありますが。

[249: 匿名さん]

駅に比較的近いし、
敷地内の駐車場の確保が難しそうなら早めに動いておいたほうがいいんじゃないかと思います。
駅近くだと、リーズナブルなところで空いているところって
見つけるのは大変ですから。

[250: 匿名さん]

ゆりのき通りは朝なら走れば渡れるから良い。実質信号は１つ。

[251: 匿名さん]

>>250 匿名さん
いや、信号守りなさいよ。

[252: 検討板ユーザーさん]

ゆりのきばし通りは朝幼稚園バスとかも通るから、信号は守りましょう。

[253: 匿名さん]

小学校がすぐ近くなので子供さんがいらっしゃるご家庭にとっては
いい環境ですね。
買い物は駅前の西友になりますか？
通勤に自転車を使うなら仕事帰りに買い物して帰れそうですね。

[254: 検討板ユーザーさん]

買い物はロピアかな

[255: 検討板ユーザーさん]

一番近いのはコモディイイダ

[256: eマンションさん]

ハナマサでしょう。魚とかおいてないですが。それ以外だと仰る通り南口のコモディですかね？結構離れてます。

[257: 検討板ユーザーさん]

いや、北口にコモディイイダあるんやけど。。。

[258: 検討板ユーザーさん]

でも確かにハナマサの方が近いか…。魚とかないんよねー。

[259: 検討板ユーザーさん]

魚買うならゆりのき橋北に登ってベルクスがオススメ

[260: eマンションさん]

竣工迄まだ結構あるけど結構苦戦してるのかね？年明けから住友もはじまりそうだし、年内売り切らないと厳しいね

[261: 評判気になるさん]

ここは結局は売れるよ。他より安いから、最後は価格、竣工ギリギリなら値引きもするだろうし。スミフなら絶対値引きはしないけど、中小デベのメリット。

[262: 検討板ユーザーさん]

安いもんね。売れると思う。立地も悪くないし。

[263: マンション掲示板さん]

安物買いの銭失いだけは気をつけて

[264: 検討板ユーザーさん]

いや、そこまで安くはないからw

[265: 名無しさん]

1も2も高いと思ったけど後発の物件がもっと高かったら結局竣工前完売。設備はまあまあで安いのが欲しい人たちは一定数います。

[266: ご近所さん]

後発の物件の方が高いけどここはまだ完売してないじゃん。

[267: マンション検討中さん]

隣の建物の影響で日当たりが殆ど望めない低層が売れ残っているようです。あとは交通量も多いので騒音の影響もあるかと思います。後者は他のサンクレでも同様なのでやはり日当たりが1番の問題かと

[268: 検討板ユーザーさん]

サンクレ平井2の日当たりは酷すぎるけど、サンクレ平井1の日当たりはめちゃめちゃ良いと思うよ。

[269: eマンションさん]

ここ３の掲示板だよ。隣のマンションのせいで日当たり微妙だし、島村楽器が建替えにでもなったら真っ暗だよ

[270: マンション検討中さん]

現地の日当たりは良いですよ！
営業さんに詳しく丁寧に説明してもらい納得しました。
島村楽器もすぐには建て替えは無いような感じですし、
魅力的な間取りと、駅6分を総合的に考えれば、よい買い物
だと思いました。