アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[730: 通りがかりさん]

ちなみに、725の言う通りだと思われ。
そして転売割高品をありがたがって買う、マンション名の鎧で固めて生きるしかない民がまた群がるってわけ。
ここはね、そういうギンギラギンにさりげなくな民とは共存NGの賢者が好む物件なのである。

[731: 匿名さん]

>>730 通りがかりさん
何を言ってるのかよくわかりません

[732: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[733: 匿名さん]

>>722 匿名さん
その通り。戸数少ない＝希少性が高いというのは、綱町とか元麻布とか気象性の高い立地に当てはまることで、数年内にに3000戸近くが供給されるエリアなら、大規模タワマンの方がRVあるよって過去事例をもとに指摘してるだけです。

[734: 匿名さん]

アトラスが良い物件に仕上がれば希少性という議論になると思いますね。アトラスの中では中目黒アトラスより規模は小さいですが、中目黒を越える成功物件になればいいですね。

[735: 匿名さん]

一人ボケツッコミ

[736: 周辺住民さん]

白金商店街は周辺再開発受けて少し進化してくれないんですかねー。

[737: 匿名さん]

>>724 匿名さん
711より前からスカイポジショントーク多かったですよ。

[738: 匿名さん]

>>736 周辺住民さん
東急で変化は出ると思うけど、白金高輪の中心は大久保通り沿いになると思うので、商店街としての力はもう無いでしょ

[739: 匿名さん]

>>737 匿名さん
例えば？

[740: 匿名さん]

>>738 匿名さん

ならないよ。何にも無いから。
東急できたらアエルから東急の公開空地が中心。
その頃にはSKYは外れてる。

[741: 匿名さん]

>>740 匿名さん
白金高輪の中心地がどこになるかは、この物件にはあまり関係ない話ですね。どう転んでも外れてますので

[742: 周辺住民さん]

白金商店街は東急案件も近いから変化の期待は持ちたい。

[743: 匿名さん]

>>742 周辺住民さん
残念ながら、四之橋商店街は衰退していく道しかないですね。図らずも東急の再開発による地価上昇のせいで

[744: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[745: 通りがかりさん]

白金小学校はよく聞きましたが白金の丘小学校は歴史まだ古くはないと思いますが実績どうなんでしょうか。

[746: 匿名さん]

>>745 通りがかりさん
実績って何の？

[747: 匿名さん]

ここから白金小に通う場合は車になるんでしょうかね？さすがに子供の足じゃあキツいと思うので。

[748: 匿名さん]

>>747 匿名さん
昔から、この辺りの越境の子は普通に三光坂上って通ってる

[749: 匿名さん]

白金の丘小までの道、今のままだと危険だと思います。かなり心配です。学校側からも、要望を出されているようですが、なかなか改善されませんね。

[750: 検討板ユーザーさん]

>>749 匿名さん
あの白金北里通りというんでしょうか。
新プラチナ通りとして進化して欲しいですね。

確かに今のままでは細くてやや小学校の通りとしては危険ですよね。

[751: 名無しさん]

白金高輪にも新プラチナ通り的なの欲しいね！

[752: 匿名さん]

>>750 検討板ユーザーさん
残念ながら、こちら側は道路拡張予定はないです。
向かい側は計画道路になってるけど

[753: eマンションさん]

向かい側、計画道路ってどんな感じなんですか？

[754: 匿名さん]

>>753 eマンションさん
セットバックして拡張。
比較的新しい建物見れば、どこまで計画されてるかわかるでしょ

[755: 匿名さん]

個人的に気になるのは、白金の丘小へ向かう左手にある公衆トイレ？
あちらも残念なことに、取り壊せないようです。

[756: マンコミュファンさん]

第1期1次の販売はどうだったんでしょうか。

[757: 口コミ知りたいさん]

仰る通りあそこの公道に公衆トイレは本当に景観的にも良くないし不要です。取り壊さないとか意味わかんないですね。。

[758: マンション検討中さん]

第一期は抽選漏れが多数出たようですね。
今後は抽選ではなく先約に近い形で考えているようですが、どうなるのでしょうか。
ブランズが具体的になるまでに、早期に売り切りたいところですね。

[759: マンコミュファンさん]

ここに限らずですが、白金高輪から品川までの新しい電車が実現すれば価値は上がりそうです！

[760: 匿名さん]

>>759 マンコミュファンさん
10年先にはなりますが、南北線延伸はほぼ確実な話です

[761: 口コミ知りたいさん]

ほぼ確実とはいえ10年先の話なので決まれば徐々に価値は上がって行くんでしょうね

[762: 匿名さん]

後ろの東急ブランズタワーの工事が進んでいませんね。

[763: 検討板ユーザーさん]

東急案件来年あたりに出てくるかと思っておりましたがいかがなんでしょうか

[764: 住宅関心さん]

場所はいいですね、価格表はまだですか？持っている方は共有していただけますか？70m2台を考えていますが。

[765: 匿名さん]

>>764 住宅関心さん
オンラインで営業と面談できるのに、どこもかしこも労せず情報を得ようとする輩だらけ

[766: 住宅関心さん]

>>765 匿名さん
答えたくないならスルーしていいのに、大抵の掲示板に価格が掲載されているじゃないですか？考えている方々の参考のために。

[767: 匿名さん]

>>766 住宅関心さん
自分がただ労せず情報欲しいだけなのに、他の人がほしがってる謎理論は止めてください。
皆さん、時間取って面談してますし、基本的にネットへのアップは禁止行為です。

[768: 匿名さん]

価格高くなりそうですね、私も価格知りたいですが自分で情報収集するしかないですね。

Lタイプ見ています。
角住戸が多くてバルコニーが広いのがよさそうです。
東、西バルコニーで北側の角住戸なのでちょっと寒いでしょうか。部屋の中に大きな柱があるのですが、水回りと合わせていて気にならないように工夫されていました。

[769: 検討板ユーザーさん]

今アトラスタワーのウェブサイトを見てますが、何タイプの部屋が人気になりそうでしょうか。

[770: 通りがかりさん]

また申し込みはじまりましたね、各部屋抽選ですかね？

[771: 匿名さん]

アトラスタワー人気がありますね。東急のブランズタワーが売り出す前に完売しますね。

[772: 評判気になるさん]

まあここは立地、規模感、デザイン、どう考えても人気でしょう。戸数も少ないですしすぐ完売でしょうね。

[773: マンション検討中さん]

最上階の1番高い部屋　売れたらしいね！

[774: デベにお勤めさん]

おー順調^^低層もほぼ売り切ってる様だし完売まで早そう。

[775: マンション検討中さん]

坪@825ですね?　skyより高いんですか？

[776: 匿名さん]

>>775 マンション検討中さん
skyの最上階は@1300

[777: 職人さん]

もう白金で坪800万前半で最上階は安い気がしてきた、よくわからん。w

[778: ご近所さん]

噂で聞きましたがアトラスも販売順調そうで。西側の抜け感がいいですね。

[779: 通りがかりさん]

東上層部眺望　300くらい先にプレミスト
個人的には東南角なら夜景含め嫌ではないな
南上層は抜けて足元グリーン(大畑も少し見えてしまうが)