アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[624: 名無しさん]

>>623 匿名さん

白金台、駅4分のモリモト物件とどっちが買いですかね？

[625: マンション検討中さん]

>>624 名無しさん

土地は向こう、建物はこっち。
子育てなら白小で向こう。老後なら買い物環境でこっち。
若者なら渋谷恵比寿との距離感であっち、大人なら大手町、有楽町、永田町との交通利便性でこっち。
難しい。。

[626: 匿名さん]

>>625 マンション検討中さん

向こうも丘小ですよ。単純に白金台のこだわりがあるなら向こう、なければこっちでしょうね。向こうのほうが圧倒的に高いし。

[627: 626]

>>626 匿名さん

すみません、学区、間違えました。

[628: 名無しさん]

>>626 匿名さん
やっぱり白金台の方が圧倒的に高いんですね。高台で自然災害のリスク無いし、駅近で環境面は明らかに住みやすい。625さんがおっしゃる通り目黒近いのも良いし。あとピアースは白小でしたよ

[629: マンション検討中さん]

白金台は新築があまり出ないし高いけど、築浅中古ならたいして変わらないから比較検討中です。
新築は今出ているものを逃すとしばらくまともなモノは無さそうだし。抽選外れた時のために。

[630: マンション検討中さん]

>>625 マンション検討中さん
白金高輪始発って結構あるんでしょうか？

あと、白金高輪は品川駅直結予定があるので資産価値に期待が持てますね。しかもスミフ、ブランズが控えていて、この先ずっと広告が続くので国内でも有名な高級ベッドタウンに変貌しますよ。

[631: マンション検討中さん]

>>630 マンション検討中さん

朝は1時間に2-3本くらい。そんなに多くは無いかな。
タワマン大量にできるから座れなくなりそう。

ここに住んでると品川って用がないんだけど資産価値上がるんですか？
空港や南から来る人は便利になりそうだけど。

[632: 匿名]

>>631 マンション検討中さん
新幹線と映画館はニーズが高そうです

[633: 匿名さん]

>>632 匿名さん
リニアと品川近辺の再開発も考えたら、延伸効果は大きいと思う。東京都もメトロも需要があるから延伸するわけだし。
10年後の開通に合わせてまだマンション開発が続くから、資産価値は維持し易いのでは。

[634: マンション検討中さん]

ここ激安！兎に角申し込みします。

[635: 名無しさん]

>>634 マンション検討中さん

おいくら？

[636: 匿名さん]

10階以下でいいなら三田ガーデンで坪500台がまだ結構残っていますね。スカイ以外はそんなに高騰していないのでしょうかね。

[637: 匿名さん]

そんなに安いかな。
墓地ビューなのに強気だと思ったよ。
リセール厳しそう。

[640: 匿名さん]

>>637 匿名さん

リセールは厳しそうですね。単純に、白金高輪の駅近に安めに住めることがメリットですかね。

[642: 名無しさん]

[No.638～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認
・削除されたレスへの返信

[643: マンション検討中さん]

南のお墓ビューがすごいですね。開放的だけど見えすぎ

[644: 匿名さん]

>>631 マンション検討中さん

住んでなきゃ行かないよ
私も家具を買う時に一度行ったきりだから

[645: 匿名さん]

墓地ビュー、壁ビューなのでそんなに安いとは思わなかった。上層はそれなりの価格だし。墓地ビューや仕様をそこまで気にしないのであれば低層は安く感じるのかな。

[647: マンション検討中さん]

下がり天がきつすぎます…。
だからモデル作らなかったんだろうな

[649: マンション検討中さん]

グランドメゾンも販売前はこういうネガばかりだったけど、蓋を開けたら一期完売。

[650: 匿名さん]

>>649 マンション検討中さん
一期完売ってパークフロントの話じゃないね。

[651: 匿名さん]

坪500台前半の部屋は控えめに見ても5倍は倍率つきそうに思う

[652: 匿名さん]

抽選になった場合には公正な抽選になるのか心配です。抽選に恣意的なものが入ったりはしないのでしょうか。このマンションについてというのではなく、人気高く同じ部屋に申し込みが複数入るような新築分譲マンションの場合です。素人にはその辺の内情がわからず不安になります。

[653: マンション掲示板さん]

>>652 匿名さん
やろうと思えばできますが、内部告発等で発覚した場合のレピュテーションリスク考えると普通はやらないと思いますよ。

[654: 検討板ユーザーさん]

いつ販売開始でしょうか？
ホームページには、第一期10月上旬と記載あるが、情報更新日は10月11日って、すでに終わってたりして

[655: 名無しさん]

>>654 検討板ユーザーさん
だとしたら広告違反ですね

[656: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん
登録は来週末からですよ
広告ベタな企業ですよね良くも悪くも…
仕様設備のページも更新されませんしね
免震ももっと特設ページ作って打ち出せば良いのに、踊り子では、、、
そういう魅せ方は虎麻は分かりますがここにはもっと実需向けの情報が必要ですよ＞旭化成さん

[657: 匿名さん]

>>654 検討板ユーザーさん

10/16より分譲開始!

[658: 名無しさん]

>>657 匿名さん

先着順ですか？

[659: 匿名さん]

10月23日抽選です

[660: 匿名さん]

>>659 匿名さん
スカイ5期とかぶり

[661: 匿名さん]

今週土曜日抽選

[662: 匿名]

そろそろ

[663: 匿名さん]

盛り上がってない？

[664: 匿名さん]

どうでしたか？

[665: 匿名さん]

>>664 匿名さん
1期完売か

[666: 匿名さん]

みんな港区だと白金高輪ぐらいしか買えないのだろ

[667: 匿名さん]

第1期売り出し
20/69戸　30％

どこもこんな感じだな。スカイだけ強かっただけ

[668: 匿名さん]

芝浦の方が安いでしょ

[669: 匿名さん]

抽選はずれました。
倍率高かったから。　残念

[670: 匿名]

新築でこの価格だと部屋によっては倍率高そうですよね。
最大で何倍くらいになったんだろう。

[671: マンション検討中さん]

パンダが大人気だっただけか。
これからの部屋は相場なりに高そうね。

[672: 匿名さん]

スカイは白金高輪では別格ですからね。都内でも有数なレベルなので。一方で、ここは坪600万台前半までは割安感ありましたね。倍率ついたのもわかります。

[673: 匿名さん]

>>672 匿名さん
スカイも同じですよ。第一期は高倍率ついたのはパンダ部屋だけで、だいぶ残ってましたよ。先着順に全部出さず、残数公表しない売り方にして、残数目立たなくしただけ。