アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[2148: 評判気になるさん]

602号室　230k／月＋管15k
https://www.athome.co.jp/chintai/1063674483/?BKLISTID=030PPC

[2149: マンコミュファンさん]

白金の再開発により既に白金高輪の人口増加を肌で感じているのですが、外食やスーパー、カフェなどもっとできるべきだと思います。明らかに需給バランス的におかしくなってます

[2150: マンコミュファンさん]

そういえば白金北里通りの拡張による新プラチナ通りになるストーリーの話はどうなってますか？

[2151: 口コミ知りたいさん]

新プラチナ通り確定でしょ！10メートルが20メートルになるんだからかなり余裕のある道になって人も増えるからお店もできて5-10年後に新プラチナ通りほぼ完成状態かと。

[2152: ご近所さん]

新プラチナ通り？皆様の想像する10年後の北里通り面白そうなので詳しくお願いします

[2153: 評判気になるさん]

>>2151 口コミ知りたいさん
まああまり品のない、浮かれたことを公共の場で言わない方がいいですよね！お気持ちはわからなくもないのですが、なぜか賎しい物言いだなと思いました。

[2154: ご近所さん]

恵比寿通りと同じ感じでしょう。プラチナ通りは4車線です。

[2155: マンション掲示板さん]

>>2152 ご近所さん
青山、赤坂、麻布の3A地区ならぬ、白金、松濤、成城の3S地区ですから、新プラチナ通りのおしゃれな通りと再開発により復活した新白金商店街。10年後に期待したいのはこう言うイメージです

[2156: マンション比較中さん]

>>2155 マンション掲示板さん
白金商店街の変化は期待したいですね、東急のタワマンできるからさすがに商店街は少し活気を取り戻すんじゃないですか？

[2157: 匿名さん]

白金北里通り商店会のリーダーの佐藤会長は人情味のある下町の商店会という方向性を打ち出して地域住民から厚く支持を受けてます
応援よろしくお願いします

[2158: 匿名さん]

白金北里通りの拡幅工事は多くの商店や住宅をセットバックさせなければならないから時間がかかるね。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
東京都市計画道路補助線街路第１１号線（白金Ⅱ期） 整備事業は概ね2027年から2030年の完成予定となってます。
恵比寿通りも拡幅が予定されていますが、ベッドタウンの白高や最寄駅のない北里大近辺とは事情が大きく違い難航しています。

[2160: 通りがかりさん]

まだ工事ようですがもう住んでる人がいますな

[2161: 評判気になるさん]

>>2144 匿名さん
この部屋を転売不動産屋が早速販売してるわ。19,800万。右から左で4500万の利鞘とデベ以上にボロ儲け。買わないが1番だね。

[2162: 匿名さん]

>>2161 評判気になるさん
1104は先日まで18,800万でした
どこまであがるか見守っていきましょうねw

[2163: 検討板ユーザーさん]

21階　3LDK 82平米が22980万円(904万円/坪)で、でですね。11階の売り出し価格の坪単価の848万円の超えてきました。どの価格で成約するか、興味深いですね。

[2164: 評判気になるさん]

1104成約？
2103は最高峰のRタイプ。

[2165: 匿名さん]

2103瞬札した模様?

[2166: eマンションさん]

>>2165 匿名さん
個人的には作為的なものを感じました。

[2167: 通りがかりさん]

>>2166 eマンションさん

>>2166 eマンションさん
電話したら三井に商談中と言われました

[2168: 通りがかりさん]

西側が人気らしい

[2169: 匿名さん]

>>2167 通りがかりさん、
また、三井の掲載もどってますね。

[2170: 評判気になるさん]

案内を申し込むと商談中の旨を説明されるよ。
そこが成約したら優先されることらしい

[2171: 検討板ユーザーさん]

完売マンションだから、西側が人気とか東側が人気っていうのはないんじゃないかなぁ？

[2172: 口コミ知りたいさん]

>>2171 検討板ユーザーさん
そう思います

[2173: マンション掲示板さん]

>>2168 通りがかりさん

東側もいいけど目前に建物が多くて圧迫感がありますね。
西側の方は景色が開けてるので人気はありそう。

[2174: マンション掲示板さん]

確かに完売物件なので人気も何もないか。
スカイみたいに売りもあまり出てこなさそうですし、買うのは難しそうですねここは。。

[2175: マンション検討中さん]

21階も売れてしまったみたいですね。
白金高輪の新築タワーは東急5年後位ですか？

[2176: マンション掲示板さん]

近所のグランドメゾンも売りに出てますね。80m2の3LDK、東、南、西の三面採光。
悪くは無さそうだけどここと比べてどうなんですかね？

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 マンション掲示板さん
最上階のやつですね、グランドメゾン中を見ましたけど、眺望はまあまあで、良い意味だとしっかりした生活のしやすい作り、悪い意味で言うと地味です。ここの売り出しの方が値段が高い分今の相場だと2億円前後ならと思いました。

[2178: eマンションさん]

>>2175 マンション検討中さん
まだ不動産サイトに掲載されてますが本当に売れたんですかね？そろそろ消えますかね。

[2180: 通りがかりさん]

>>2178 eマンションさん

すみません、売れたとかではなく契約準備中と言われました

[2181: 匿名さん]

4階1DKが9000万弱(-ω-；)ｳｰﾝ
https://www.athome.co.jp/mansion/1047965476/?BKLISTID=030PPC

[2182: eマンションさん]

>>2181 匿名さん

2人では狭くて住めないから独身用ですよね。それで9,000万弱は中々手出せないですね…

[2183: マンション検討中さん]

>>2180 通りがかりさん
21階　22980万円、掲載おわりましたね。
売れたってことなんでしょうね。

[2184: 購入経験者さん]

賃貸401の54.04㎡35万/月も掲載終了してました
403の33.38m2の8980万は如何に・・？！

[2185: 検討板ユーザーさん]

東側にすんでる人が少ないってことですよね
売りに出そうとしてるのか投資で寝かせてるのかしらないですが

[2186: 検討板ユーザーさん]

分譲はじまって2ヶ月立つのに３割くらいしかすんでる人がいないというのは売ろうか貸そうか住もうか迷ってるがおおいてことですかね

[2187: ご近所さん]

>>2186 検討板ユーザーさん

購入者です。我が家は子供の学校の事情で入居開始は少しあとで、週末に準備に通ってます。また、4軒の方が、リフォームで工事されると、とある業者からの告知がチラシで入ってました。本格的な入居開始がずれてる方もそれなりにいるのではないかとおもいます。

30台ほどの駐車場は全て契約されてます。契約者は皆さん、居住されるはずです。

[2188: 名無しさん]

今日引越し幹事会社サカイの方が玄関ロビーエレベーター等に施されていた養生板類を取り外されていました
クリスマスやお正月を住人が気分良く過ごすためとのことで今後引越してくる人はそれぞれの引越し業者がその都度養生するということでした

[2189: 匿名さん]

門松が付きましたね
老舗温泉旅館みたいなセンスで笑ってしまいました

[2190: 匿名さん]

ここも相当上がってますね。やはり白金アドレスは強い。

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
ここはほとんど取引ないけど早く高く売れると良いね

[2192: 匿名さん]

ここにも金目当ての人がいるんですね。ちょっと意外かも。

[2193: 評判気になるさん]

全96戸で賃貸17戸販売4戸
リセールバリュー目的でこんな地味なマンション使うか？
門松は恥ずかしく派手やけどwww

[2194: 住民1]

明けましておめでとうございます。
門松素敵です！


門松素敵！
その他

[2195: 買い替え検討中さん]

所有者の方にお聞きしたいのですが動きありそうですか？
2LDK希望です

[2196: マンション検討中さん]

こちらは戸数も少なく望み薄かと
白金ザスカイが物件豊富です

[2197: マンコミュファンさん]

2月中旬に84平米の22階3LDKが2億6800万円で、売り出されてましたが、売れたのか、すぐに掲載終了しましたね。