アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[2098: 匿名さん]

>>2097 匿名さん
空を見上げてる

[2099: 名無しさん]

完売御礼

[2100: マンション掲示板さん]

おー非常なペースで完売しましたね！このエリアと当物件は相当有力なのでどの部屋でも充分な資産性。

[2101: 匿名さん]

完売とのことですが追加で出た10階66平米坪700の方も売れたんですかね。モデルルームはもう予約が取れなくなってます。

[2102: 匿名さん]

完売ですね。おめでとうございます。

[2103: 職人さん]

さすがアトラスタワー白金レジ！早かったですね！

[2104: 匿名さん]

白金高輪は強いね。全部完売しましたね。

[2105: 匿名さん]

アトラスタワー五反田は苦戦しているね。

[2106: 匿名さん]

ここいいですよね

[2107: マンコミュファンさん]

大型タワマンが増えれば増えるほど、中部屋に対する角部屋の希少性が増すので資産価値が上がるのは角部屋だと思いますがいかがでしょうか？

[2108: 匿名さん]

その通りです！

[2109: 匿名さん]

ここ免震なんだな
スカイが一番カスなのに高いのか
白金高輪って変なとこだよな

[2110: 匿名さん]

へんなところですね！

[2111: マンション掲示板さん]

>>2105 匿名さん

販売10月からだよ

[2112: 口コミ知りたいさん]

>>2111 マンション掲示板さん

( *´艸｀)

[2113: 匿名さん]

スカイと両方買ってみました。どちらがいいかな。

[2114: 匿名さん]

スカイが良いですね。

[2115: 匿名さん]

どっちも伸びしろがないわ

[2116: マンコミュファンさん]

>>2113 匿名さん
白金は不動産持ってませんので第三者の意見ですが、全然アトラスですね、さすがに！スカイが資産性として勝るのは認知度が高く流動性が出るので売りやすいところ。それ以外はアトラスでしょうか。流動性がありすぎると市場の景況感に左右されるので私は大型タワマンではなく中規模を攻めるタイプなのであくまで個人的な意見です。

[2117: 匿名さん]

>>2116 マンコミュファンさん
同じ値段で買えてた頃ならスカイ一択だろうけど、今やここより坪100～150高くなってしまったからね。
両者完売の人気物件だったけど、中古で買うなら同じくらいの資産価値だと思う

[2118: 匿名さん]

ここは投資目的の人は買わない
永住用

[2119: 匿名さん]

白金は再開発も控えてるし、まだまだ上がると思いますよ。

[2120: 匿名さん]

白金日興パレス時代も半数以上賃貸だったらしいから
永住用とは言い切れない

[2121: 匿名さん]

>>1652 匿名さん
適当ですね
全然違います

[2122: 周辺住民さん]

ペンシルタワマンの代名詞になりそうな予感

[2123: 匿名さん]

>>2122 周辺住民さん
すぐ近くにさらなるペンシルあるだろ

[2124: 匿名さん]

プレミストタワーのことを言っているのかな？ここはスカイ団地よりも住みやすと思いますよ。

[2125: 口コミ知りたいさん]

水道公園は以前と比べ、かなりにぎやかになりました。
今日も近所のインターナショナルな保育園が引率の先生つきで運動場に使っていて、英語での大騒ぎが聞こえました。
おそらくこれからの開発でますます騒がしくなります。
長野で公園の遊び声がうるさいという近隣の苦情で、閉鎖に追い込んだ事件がありました。
北側の住戸はかなり聞こえると思うけど、そういう苦情を言い出す人がいないといいなと思っています。
[プライバシーを侵害するため、画像を削除しました。管理担当]

[2126: ふむ]

>>2125 口コミ知りたいさん
水道公園？そんなのありましたっけ。1丁目公園のこと？

[2127: 口コミ知りたいさん]

そうですそうです
地元民は水道公園と呼びます

[2128: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[2129: 評判気になるさん]

霊園の看板が嫌・・

[2130: 口コミ知りたいさん]

ふつうに重秀寺でいいですのにね。

[2131: 検討板ユーザーさん]

>>2128 通りがかりさん

これ合成だと思います。
この看板があるのは道路反対側のお寺さん入り口です。
二階建てのお家をわざわざ高く伸ばしているのだと思いますよ。

[2132: 通りがかりさん]

>>2131 検討板ユーザーさん

合成でもなんでもなくて、ただ寺の入り口入ったところから撮っているだけかと

[2133: マンション掲示板さん]

パンフレットと同じ位良い出来栄えでしたよ！
買われた方おめでとう。

[2134: 匿名さん]

>>2133 マンション掲示板さん
カッコいいですね。

[2135: マンション掲示板さん]

写真撮ってきましたよー

[2136: マンション検討中さん]

今日現地に行ってまいりましたら、工事の方に自動車用の円のまでならたち入ることができるといわれ、少しだけ散歩させてもらいました。もうすぐ内覧ですねわくわくわくわくしています

[2137: eマンションさん]

ここは当たり物件ですね、外観から見た感じエントランス部分がかなり素敵でした。

[2138: 評判気になるさん]

白金北里通りの拡幅でもっと良くなると思いますよ

[2139: ご近所さん]

鬼わそと～大久保だんごの先までおよそ1㎞を予算わずか180億でどうにかなるものでしょうか？
松秀寺の墓地の移設セットバック、桃源郷の更地化など済んでいるガソスタ側から進めていってくれるなら嬉しい
まあ正直北里大あたりまで広がれば一丁目住民としては十分な気がします

[2140: 口コミ知りたいさん]

以下の部屋以外で売りに出ている物件はありますか？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/tokyo/sc_minato/nc_72938113/?suit=nsuusb...

[2141: 匿名さん]

販売用で取得された地権者物件てすね
本職が撮影した写真が数多く見れてうれしい

[2142: 評判気になるさん]

他には知りませんね。チャレンジ価格なのでしょうが坪800超えでの売り出しですか。
さすがに18000あたりでは着地しそうなので、このあたりも随分と高くなったものです。

[2143: 匿名さん]

地権者物件ではなく
>>20675
こちらでした

[2144: 匿名さん]

ラストの物件でした

[2145: 匿名さん]

>>2138 評判気になるさん
アトラス側は拡幅しないからな

[2146: 匿名さん]

どうぞ

[2147: 匿名さん]

これ見たいです～
どこかにアップされていたら教えてください
https://www.tv-tokyo.co.jp/adomachi/backnumber/20211120/

[2148: 評判気になるさん]

602号室　230k／月＋管15k
https://www.athome.co.jp/chintai/1063674483/?BKLISTID=030PPC

[2149: マンコミュファンさん]

白金の再開発により既に白金高輪の人口増加を肌で感じているのですが、外食やスーパー、カフェなどもっとできるべきだと思います。明らかに需給バランス的におかしくなってます

[2150: マンコミュファンさん]

そういえば白金北里通りの拡張による新プラチナ通りになるストーリーの話はどうなってますか？

[2151: 口コミ知りたいさん]

新プラチナ通り確定でしょ！10メートルが20メートルになるんだからかなり余裕のある道になって人も増えるからお店もできて5-10年後に新プラチナ通りほぼ完成状態かと。

[2152: ご近所さん]

新プラチナ通り？皆様の想像する10年後の北里通り面白そうなので詳しくお願いします

[2153: 評判気になるさん]

>>2151 口コミ知りたいさん
まああまり品のない、浮かれたことを公共の場で言わない方がいいですよね！お気持ちはわからなくもないのですが、なぜか賎しい物言いだなと思いました。

[2154: ご近所さん]

恵比寿通りと同じ感じでしょう。プラチナ通りは4車線です。

[2155: マンション掲示板さん]

>>2152 ご近所さん
青山、赤坂、麻布の3A地区ならぬ、白金、松濤、成城の3S地区ですから、新プラチナ通りのおしゃれな通りと再開発により復活した新白金商店街。10年後に期待したいのはこう言うイメージです

[2156: マンション比較中さん]

>>2155 マンション掲示板さん
白金商店街の変化は期待したいですね、東急のタワマンできるからさすがに商店街は少し活気を取り戻すんじゃないですか？

[2157: 匿名さん]

白金北里通り商店会のリーダーの佐藤会長は人情味のある下町の商店会という方向性を打ち出して地域住民から厚く支持を受けてます
応援よろしくお願いします

[2158: 匿名さん]

白金北里通りの拡幅工事は多くの商店や住宅をセットバックさせなければならないから時間がかかるね。

[2159: 匿名さん]

>>2158 匿名さん
東京都市計画道路補助線街路第１１号線（白金Ⅱ期） 整備事業は概ね2027年から2030年の完成予定となってます。
恵比寿通りも拡幅が予定されていますが、ベッドタウンの白高や最寄駅のない北里大近辺とは事情が大きく違い難航しています。

[2160: 通りがかりさん]

まだ工事ようですがもう住んでる人がいますな

[2161: 評判気になるさん]

>>2144 匿名さん
この部屋を転売不動産屋が早速販売してるわ。19,800万。右から左で4500万の利鞘とデベ以上にボロ儲け。買わないが1番だね。

[2162: 匿名さん]

>>2161 評判気になるさん
1104は先日まで18,800万でした
どこまであがるか見守っていきましょうねw

[2163: 検討板ユーザーさん]

21階　3LDK 82平米が22980万円(904万円/坪)で、でですね。11階の売り出し価格の坪単価の848万円の超えてきました。どの価格で成約するか、興味深いですね。

[2164: 評判気になるさん]

1104成約？
2103は最高峰のRタイプ。

[2165: 匿名さん]

2103瞬札した模様?

[2166: eマンションさん]

>>2165 匿名さん
個人的には作為的なものを感じました。

[2167: 通りがかりさん]

>>2166 eマンションさん

>>2166 eマンションさん
電話したら三井に商談中と言われました

[2168: 通りがかりさん]

西側が人気らしい

[2169: 匿名さん]

>>2167 通りがかりさん、
また、三井の掲載もどってますね。

[2170: 評判気になるさん]

案内を申し込むと商談中の旨を説明されるよ。
そこが成約したら優先されることらしい

[2171: 検討板ユーザーさん]

完売マンションだから、西側が人気とか東側が人気っていうのはないんじゃないかなぁ？

[2172: 口コミ知りたいさん]

>>2171 検討板ユーザーさん
そう思います

[2173: マンション掲示板さん]

>>2168 通りがかりさん

東側もいいけど目前に建物が多くて圧迫感がありますね。
西側の方は景色が開けてるので人気はありそう。

[2174: マンション掲示板さん]

確かに完売物件なので人気も何もないか。
スカイみたいに売りもあまり出てこなさそうですし、買うのは難しそうですねここは。。

[2175: マンション検討中さん]

21階も売れてしまったみたいですね。
白金高輪の新築タワーは東急5年後位ですか？

[2176: マンション掲示板さん]

近所のグランドメゾンも売りに出てますね。80m2の3LDK、東、南、西の三面採光。
悪くは無さそうだけどここと比べてどうなんですかね？

[2177: マンション検討中さん]

>>2176 マンション掲示板さん
最上階のやつですね、グランドメゾン中を見ましたけど、眺望はまあまあで、良い意味だとしっかりした生活のしやすい作り、悪い意味で言うと地味です。ここの売り出しの方が値段が高い分今の相場だと2億円前後ならと思いました。

[2178: eマンションさん]

>>2175 マンション検討中さん
まだ不動産サイトに掲載されてますが本当に売れたんですかね？そろそろ消えますかね。

[2180: 通りがかりさん]

>>2178 eマンションさん

すみません、売れたとかではなく契約準備中と言われました

[2181: 匿名さん]

4階1DKが9000万弱(-ω-；)ｳｰﾝ
https://www.athome.co.jp/mansion/1047965476/?BKLISTID=030PPC

[2182: eマンションさん]

>>2181 匿名さん

2人では狭くて住めないから独身用ですよね。それで9,000万弱は中々手出せないですね…

[2183: マンション検討中さん]

>>2180 通りがかりさん
21階　22980万円、掲載おわりましたね。
売れたってことなんでしょうね。

[2184: 購入経験者さん]

賃貸401の54.04㎡35万/月も掲載終了してました
403の33.38m2の8980万は如何に・・？！

[2185: 検討板ユーザーさん]

東側にすんでる人が少ないってことですよね
売りに出そうとしてるのか投資で寝かせてるのかしらないですが

[2186: 検討板ユーザーさん]

分譲はじまって2ヶ月立つのに３割くらいしかすんでる人がいないというのは売ろうか貸そうか住もうか迷ってるがおおいてことですかね

[2187: ご近所さん]

>>2186 検討板ユーザーさん

購入者です。我が家は子供の学校の事情で入居開始は少しあとで、週末に準備に通ってます。また、4軒の方が、リフォームで工事されると、とある業者からの告知がチラシで入ってました。本格的な入居開始がずれてる方もそれなりにいるのではないかとおもいます。

30台ほどの駐車場は全て契約されてます。契約者は皆さん、居住されるはずです。

[2188: 名無しさん]

今日引越し幹事会社サカイの方が玄関ロビーエレベーター等に施されていた養生板類を取り外されていました
クリスマスやお正月を住人が気分良く過ごすためとのことで今後引越してくる人はそれぞれの引越し業者がその都度養生するということでした

[2189: 匿名さん]

門松が付きましたね
老舗温泉旅館みたいなセンスで笑ってしまいました

[2190: 匿名さん]

ここも相当上がってますね。やはり白金アドレスは強い。

[2191: 匿名さん]

>>2190 匿名さん
ここはほとんど取引ないけど早く高く売れると良いね

[2192: 匿名さん]

ここにも金目当ての人がいるんですね。ちょっと意外かも。

[2193: 評判気になるさん]

全96戸で賃貸17戸販売4戸
リセールバリュー目的でこんな地味なマンション使うか？
門松は恥ずかしく派手やけどwww

[2194: 住民1]

明けましておめでとうございます。
門松素敵です！


門松素敵！
その他

[2195: 買い替え検討中さん]

所有者の方にお聞きしたいのですが動きありそうですか？
2LDK希望です

[2196: マンション検討中さん]

こちらは戸数も少なく望み薄かと
白金ザスカイが物件豊富です

[2197: マンコミュファンさん]

2月中旬に84平米の22階3LDKが2億6800万円で、売り出されてましたが、売れたのか、すぐに掲載終了しましたね。