アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[No.151 by 匿名さん 2021-07-29 19:07:53]

スカイのワンルームは人気があって抽選で買えませんでした。

[No.152 by マンコミュファンさん 2021-07-29 22:11:38]

>>151 匿名さん
スカイのワンルームは、今考えるとバーゲンセールでしたね。私も抽選で外れました、悔しい…

[No.153 by 匿名さん 2021-07-29 22:17:27]

>>152 マンコミュファンさん
ワンルームというか、@520～550で買えた部屋というべきか

[No.154 by 口コミ知りたいさん 2021-07-30 00:09:48]

>>153 匿名さん

市場相場は2-3割乗ってる

[No.155 by 匿名さん 2021-07-30 00:38:04]

>>154 口コミ知りたいさん
スカイは、抽選乗り越えて低層購入した投資家が勝ち組かね

[No.156 by 口コミ知りたいさん 2021-07-30 07:26:10]

>>155 匿名さん

今から見ると、すべての契約者が勝ち組かもです

[No.157 by マンコミュファンさん 2021-07-30 12:03:51]

>>156 口コミ知りたいさん
坪1000が見えてる白金高輪の世界で、坪500代とか激安ですよね。

[No.158 by 匿名さん 2021-07-30 12:27:28]

白金高輪エリアで坪1000なんて見えていません。十番ー赤羽橋エリアの綱町倶楽部前でようやくそれくらいです。

[No.159 by 匿名さん 2021-07-31 03:46:55]

>>157 マンコミュファンさん

坪500の低層にはそんなに価値でないでしょ。

[No.160 by マンション検討中さん 2021-07-31 06:27:07]

スカイなんて転売ヤーの売り物で常に溢れて、落ち着かない生活を送るでしょう。

[No.161 by 匿名さん 2021-07-31 16:54:17]

スカイの南向きにするくらいならこっちの方が良いな

[No.162 by 匿名さん 2021-07-31 16:59:49]

>>160 マンション検討中さん
なわけない

[No.163 by 匿名さん 2021-07-31 17:55:35]

>>161 匿名さん
ここを700とか800で買うくらいならスカイの南の方がリセール考えてもいいでしょ。もう殆ど残ってないけど

[No.164 by マンション検討中さん 2021-07-31 21:22:07]

ここは規模や共用施設等からして資産性重視の人が選ぶ物件ではないでしょ？買った後の値上がりも限定的では。
だから落ち着いた暮らしがしたい私としては欲しいんですが。

[No.165 by 口コミ知りたいさん 2021-08-01 13:14:58]

>>161 匿名さん

こちらよいのはあたり前。850万ですもの。600万のスカイ南と比較しても

[No.166 by 匿名さん 2021-08-01 18:14:20]

ここはプレミストタワーやパークハウス高輪タワーに立地や周辺環境、規模などから見て似ていますね。同じ様に安くすれば即完売となるでしょう。

[No.167 by 匿名さん 2021-08-04 17:30:25]

早く販売価格が知りたい。

[No.168 by 匿名さん 2021-08-04 21:47:59]

間取りいいね

[No.169 by 購入経験者さん 2021-08-05 10:44:54]

プレミスト完売しましたね。。。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/

ここ、価格早く出てほしい。。。強気で来るんだろうな～

[No.170 by 匿名さん 2021-08-05 16:52:09]

こちらは免震で間取りもキレイなのでプレミストより高くても違和感ないです。坪700くらいならこちらを待って良かったとなるが、800だと手が出ない。

[No.171 by 購入経験者さん 2021-08-05 17:57:49]

800いくか～

[No.172 by 購入経験者さん 2021-08-05 18:10:06]

説明会いつ？
オンラインになったの？

[No.173 by マンション検討中さん 2021-08-05 18:14:44]

確かに免震と間取りは相当魅力的だけど、
800だと値上げ前スカイやプレミスト購入者は即2割含み益じゃないですか
すごい世界になってきたな

[No.174 by 購入経験者さん 2021-08-05 18:34:45]

>>173 マンション検討中さん
コロナ明けには、海外資本もより活況になるだろうし、800は現実的ではないと言い切れないかもな

[No.175 by 匿名さん 2021-08-05 18:42:46]

>>172 購入経験者さん
オンラインになった。事前案内会はもう満席じゃね

[No.176 by 匿名さん 2021-08-05 19:16:21]

坪800はきついな。スカイも完売したプレミストタワーも坪550～だったので、これから白金高輪では簡単には買えなくなったな。

[No.177 by 匿名さん 2021-08-05 19:51:40]

>>173 マンション検討中さん

中古になったらプレミストよりもここの方が高いと思います。ここが坪800ならプレミストは750くらい？

[No.178 by 匿名さん 2021-08-05 19:55:33]

>>176 匿名さん

それは条件の悪いパンダ価格。まともな部屋は坪620くらいからでしたね。スカイが値上げすれば坪700くらいからになるっぽいので、ここもそれくらいかなと。

[No.179 by 匿名さん 2021-08-05 20:01:52]

>>173 マンション検討中さん
ここが800だとして、じゃあプレミストが750になるという根拠は？

[No.180 by 匿名さん 2021-08-05 22:00:34]

スカイ850、アトラス800、プレミスト750くらいだな

[No.181 by 口コミ知りたいさん 2021-08-05 22:08:43]

>>177 匿名さん

ここ800なら、スカイが700-750ぐらい、
スカイ9/27値上げ後それぐらいになる予定
プレミスターは知らん。

[No.183 by 検討板ユーザーさん 2021-08-05 22:37:23]

[No.182と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[No.184 by 口コミ知りたいさん 2021-08-06 01:11:58]

>>181 口コミ知りたいさん

アトラス800決定、スカイ8/27より10%上げて730になる予定

[No.185 by 匿名さん 2021-08-06 06:28:30]

800決定なの？？

[No.186 by 検討板ユーザーさん 2021-08-06 10:05:38]

800かー正直こっちを待っていたが、
600台のスカイかプレミスト、買っておけば良かったな?

[No.187 by 検討板ユーザーさん 2021-08-06 10:06:53]

？は打ち間違い

[No.188 by 購入経験者さん 2021-08-06 10:27:52]

本当に800か？とは思うが、今年入ってからも結構上がってしまったな。。。

[No.189 by マンション検討中さん 2021-08-06 12:35:14]

800は高すぎだとはもちろん思うけど、、
立地、建物スペック、間取り等から、スカイはスルーしてここに絞る富裕層もいるだろうし、高値でも売れてしまうんだろうな
庶民ファミリーに良さげな物件だったのに、と私は残念ですが…苦笑

[No.190 by 購入経験者さん 2021-08-06 13:59:29]

>>189 マンション検討中さん
立地は、スカイより全然良いよね！
スカイは　ハザード弱い＆高速道路おとなり　だから言うほど魅力的ではない

ここの比較基準は、これから出てくる東急だろうな

[No.191 by 匿名さん 2021-08-06 15:27:37]

MRまだないですよね　何で値段わかったんですか？資料請求で教えてくれるんですか？

[No.192 by 匿名さん 2021-08-06 16:28:45]

>>190 購入経験者さん

東急とは販売時期が違うから、東急まで待てない人が仕方なく買う物件になりそう

[No.193 by 匿名さん 2021-08-06 16:44:35]

時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな。積水はかなり意識してそうだった

[No.194 by 匿名さん 2021-08-06 16:45:16]

時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな

積水はかなり意識してそうだった

[No.195 by 匿名さん 2021-08-06 20:39:30]

最初ここは6月頃販売する予定だったが10月下旬に変更になった、プレミストタワーが完売して、スカイやパークハウス高輪タワーが完売することを狙って変更したのかな？

[No.196 by マンコミュファンさん 2021-08-07 01:18:43]

>>195 匿名さん
おそらくそうでしょうね。。。
コロナでもオンラインとかやればいいし、不自然に遅らせたので

[No.197 by 匿名さん 2021-08-07 04:33:25]

>>195 匿名さん
今やプレミストタワーは完売、高輪タワーやスカイは残りわずかでスカイは値上げ、と市況が上がってきていますから、10月まで待ったのは販売戦略上、成功ですね。
高値トライしてきそう。

[No.198 by 匿名さん 2021-08-07 05:42:20]

ここは間取りがダントツでキレイで、バルコニーも広いので、南向き高層階は地域ナンバーワンだろうね。スカイの南向きは庇のないダイレクトウィンドウで灼熱だろうし。一方で窮屈なお見合い部屋もありそうなので、パンダ部屋は結構安くなるかな？

[No.199 by 匿名さん 2021-08-07 09:29:23]

結局まだ価格は出ていないってことでおk？

[No.200 by 匿名さん 2021-08-07 11:36:45]

今のところ、800とは、デマってこと？