アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1142: 匿名さん]

>>1140 検討板ユーザーさん
そうね。この規模の部屋で全熱は過剰設備でしかないからね。

[1143: マンション検討中さん]

楽しく読ませてもらってます！個人的にはアトラスとか　
完売ですがプレミストの方が好み(スタイル的に)ですが
スカイの共用施設や東京タワーが見える角部屋は(手が出ませんが)魅力を感じます。アトラス素敵だと思いますよ
完成が楽しみですね!

[1145: 匿名さん]

>>1142 匿名さん
規模というよりDWじゃなくバルコニー付きタイプだから全熱は要らないんじゃないですか？窓開けられるし。

[1146: 匿名さん]

>>1145 匿名さん
ワンフロアがたったこれだけで、尚且つ部屋面積も80平米以下中心なのに、ランニング考えたら全熱入れるメリットがない。バルコニー云々は関係ない

[1147: マンション検討中さん]

スタイリッシュで小中規模が好きな方がここを検討しています。大規模希望の方は違う板に行きましょう！

[1148: 匿名さん]

>>1147 マンション検討中さん
一応オープンなスレですから、そういう排他的なのはいかがかと思います。
ネガティブな要素も含めての検討スレです。ただし、荒らしはお断り

[1149: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1150: 匿名さん]

>>1149 匿名さん
誰も>>1132へレスしない中、>>1138で物件についてレスしてますが。これを荒らしと言われるのは心外ですね。

[1152: 匿名さん]

>>1146 匿名さん
え、DWだったら全熱欲しいなー

[1153: 匿名さん]

[NO.1144～本レスまで、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、一部の投稿を削除しました。管理担当]

[1154: 匿名さん]

>>1152 匿名さん
要らない設備ですね。そもそもアトラスも全熱じゃないし。

[1155: 匿名さん]

>>1154 匿名さん
スカイはDWなのに付いてないからですか？

[1156: eマンションさん]

レジェイド完売しましたね！アトラスも続きましょ！

[1157: 通りがかりさん]

ここはベランダに椅子テーブルを置いてハワイのラナイみたいな使い方ができるから素敵ですね!窓大きく開いて新鮮な空気を吸い込んでください！
ドブ川や首都高速からの粉塵があると無理ですが。

[1158: eマンションさん]

>>1157 通りがかりさん
そうそう、テラス感を楽しめる白金タワマン 。南西向きの部屋がバルコニー広めで眺望も良いそうですね

[1159: 匿名さん]

>>1158 eマンションさん
結構粉塵溜まりますよ。近隣住んでましたから

[1160: 匿名さん]

南西が眺望抜けるから確かに良いんだけど、とにかく暑さ対策と紫外線対策しておかないと、なかなかしんどいよ。いくらLow-Eでも

[1161: 検討板ユーザーさん]

>>1160
南側高層階購入者です
アトラスの担当から今のマンションでそんな事は無いと言われましたが

[1162: eマンションさん]

>>1160 匿名さん
アトラスってLow-Eガラスなんですか？？

[1163: 匿名さん]

>>1161 検討板ユーザーさん
そんな事は無い事ないです。

[1164: 匿名さん]

>>1163 匿名さん

なんだい？今西日で苦しんでるのかい？
そもそも今時のマンションに住んでるのかい？
いつも適当な事ばっかりだな。

[1165: eマンションさん]

>>1164 匿名さん

Low-Eなら西日そこまで気にする必要ないでしょ、てか将来的に西日全く気にならないぐらいのガラス開発が進むと西向きの部屋は資産価値上がってくな。

[1166: 匿名さん]

>>1165 eマンションさん
Low-Eであっても、家具が焼ける。そんな万能なガラスなぞない。
ちなみにガラスやサッシは共用部分。なぜ西側住民のためだけに積立金を使用してまで変えないといけないのか

[1167: 匿名さん]

しかし先着順がなかなか売れないですね。レジェイドは完売のようですが。

[1168: 匿名さん]

>>1165 eマンションさん
築10年ぐらいですが、西日はそれなりに影響あります。六本木一丁目で、物件名を言えばおそらく知ってる人は知ってる複合開発のマンションです。

[1169: マンション比較中さん]

2期販売は1月下旬ですかー。マジ色々悩む。どう考えても白金はアツい、住みたい。

[1170: 匿名さん]

>>1169 マンション比較中さん
全戸完売してるのは、プレミストタワー白金高輪。アドレスは高輪です。一番アツいのは高輪ですね

[1171: 口コミ知りたいさん]

>>1170 匿名さん
私は白金アドレスの方が好きだから白金を検討してますが、白金派、高輪派はどっちが多いんでしょうか。どっちでもいいのかもしれませんが。最近だとレジェイドも完売しましたが、残り少ないスカイ、高輪タワーに続いてアトラスも全てこの半年ぐらいで完売するんじゃないんですかね？白金高輪新築物件欲しい方は半年が勝負ですね。

[1172: 匿名さん]

>>1171 口コミ知りたいさん

白金高輪駅近の範囲だったら高輪も白金も三田もたいして違いはないかな。個人的な趣味で選べば良いのでは？
白金偶数とか台3,5とか南麻布3の有栖川近辺とかの住所だとまたちょっと印象は違いますが。
まあ、前にもありましたがあくまでこれまでの価値観なので白金高輪が発展したら同じでしょう。

[1173: eマンションさん]

>>1172 匿名さん
何はともあれ、スカイや東急、アトラスの再開発を機に街並みも変化して、元々白金で1番駅近なのもあるし、白金１丁目の価値は着実に上がるでしょうが偶数丁目と大差ない感じになれば嬉しいですね。偶数丁目とカラーが違うからいい意味で評価される展開を期待。

[1174: 匿名さん]

新しい街として周りとは違う価値が生まれるといいですよね。
都心の中における位置は元々いいのに今まで評価されなさすぎたんですよ。
麻布、広尾、白金台、高輪台、三田に囲まれてるんだから。
このあたりは北側の商業街の裏にある最も近い住宅街の位置付け。

[1175: 検討板ユーザーさん]

ここの東南角　東側眺望良いですよ、絶妙な作りで
リビングからは白金タワー等ほとんど見えません。
プレミスト等の離れた高層だけなので夜景など素晴らしいのでは。

[1176: 匿名さん]

>>1175 検討板ユーザーさん
プレミストは白金高輪タワマンで、群を抜いてデザイン性高いですからね。毎日見ても飽きないですね

[1177: 口コミ知りたいさん]

>>1176 匿名さん
プレミストは確かにかっこいいですが、自分はアトラスもすごい好きですね。建物はまだできてないのでわかりませんが、エントランスの雰囲気がやや赤坂トップオブザヒルを連想させる様な高級感のあるデザインで好きです。

[1178: 匿名さん]

方位的にベストな南東角に広めの3LDKを配置するあたりに細かい配慮を感じる。作り込まれていそうで好感が持てる。

[1179: 匿名さん]

>>1176 匿名さん


この人ここになんか恨みでもあるのかな？
この間はデザイン性なんて資産価値にたいした影響ないからどうでもいいって言ってたのに。
マルチは怖いな。

[1180: 検討板ユーザーさん]

>>1179 匿名さん

近々のレスは流れに合って間違ってないので良いのでないでか？確かに最近の大きくなったプレミストは意外と素敵ですよー姿現した新築群では1番お洒落かと。もちろんアトラスに期待してますが…

[1181: 匿名さん]

>>1180 検討板ユーザーさん
敷地が窮屈なただのペンシルマンションにしか見えないですけどね。囲まれ感すごいのでDWもあまり意味ないし、無駄に全熱だから維持費もバカ高い。
敷地と高さのバランス考えたらアトラスの方が良い気がしますけどね

[1182: 匿名さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[1183: 通りがかりさん]

>>1181 匿名さん
思ったよりペンシル感は無いですよ　建築面積見たら2丁目タワーよりだいぶ広いのですよねプレミスト、毎日通ってるんで写真でも今度あげますよ。ここはアトラスのなのでプレミスト板に。僕は計画通りならアトラスがこの地域で1番格好いいなとおもってます。

[1184: eマンションさん]

>>1183 通りがかりさん
アトラスはまだできてないから未知数ですが、今建ってる中ではプレミストがかっこいいですね。元々白金タワーはあまり見た目好きじゃないし、スカイも高輪タワーもデザインがあまり好きじゃないので。白金二丁目タワーはかっこいい。
まあアトラスがそれなりにカッコ良くなってくれれば数年後中古ですが検討したい！

[1185: 匿名さん]

とりあえず、このスレでスカイをディスってた若葉達がどこの契約者かわかった。
ここはアトラスのスレですよ

[1186: マンコミュファンさん]

今アトラス白金を調べてるものですが、ここの西側ってアトラス辺りを境に港区指定の高さ制限が更に低くなっているので、眺望は長期的に確保されていて相当安心感がありますよね？南西向きの中層階以上は特に良い気がしますが、いかがでしょうか？

[1187: eマンションさん]

絶対高さ東35メートル、西22メートルですが、2丁目タワーも同じ絶対高さなので25階建て前後は立つ可能性はありますよ、700坪前後揃えば総合設計制度が活用されると思います。東側も西側も現在その規模の土地の地上げは難しいと思うので、あなたが生きてる限りは東も西も問題ないでしょ!

[1188: eマンションさん]

すみません　西側絶対高さ24メーター、2丁目タワー絶対高さ22メーターでした。しつこいようですが西も東も隣接地は地上げしても採算が合わないと思うので、高い建物が立つ可能性はないと思います!

[1189: マンコミュファンさん]

>>1188 eマンションさん
ありがとうございます。高さ制限が2014年あたりから決まったと思いますがその前にプロジェクトが走ったのもあって二丁目タワーはその高さがいけてるんでしょう。アトラスもギリでクリアしてその高さ制限越えて建てれてるはずです。とりあえず安心感はあって良かったです。

[1190: 評判気になるさん]

>>1189 マンコミュファンさん
私も同意見ですが北側は東急案件があるし、東側は白金タワーがあったりするけど、西と南は眺望が開けていて、南側は墓地が少し気になるぐらいで全体的に良好ですよね

[1191: 通りがかりさん]

物凄い物件見ましたがアトラス白金が1番いいですわ