公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名 称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設 計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施 工 前田建設工業株式会社
用 途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構 造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階 数 地上23階、地下1階
高 さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着 工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣 工 2023年9月中旬予定
入 居 2023年10月中旬予定
備 考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定
[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/
[スレ作成日時]2020-12-26 14:17:56
現在の物件
アトラスタワー白金レジデンシャル
アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ
| No.101 |
by 匿名さん 2021-07-23 00:02:33
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削除依頼
近い日程から埋まってましたね?
ザスカイが来月には完売でしょうから近々のライバル物件に乏しいのもありどんな値段になるのか楽しみです。680辺りかな？ |
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|---|---|---|
| No.102 |
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| No.103 |
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| No.104 |
>>101 匿名さん
スカイは近々再値上げですよ。近隣低層マンションで700弱だからここは700超えてくるかと。文京小石川の徒歩3分パークホームズで坪700近いレベルで出してくるので、ここをそんなに安く出す必要ない。スカイ、プレミスト、パークタワー全て販売好調だし。 |
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| No.105 |
四の橋通児童遊園とか白金1丁目児童遊園など子供の遊び場があって良いですね。
周辺環境は駅近ですがそこそこ落ち着いた住環境って感じで、 子育てに良いエリアな印象を受けました。 |
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| No.106 |
ブランズタワーが坪800ならここは坪700で安いのかな?
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| No.107 |
>>106 匿名さん
坪700なら問題なく売れると思う。今の白金高輪の注目度の高まりをみると、750とかギリギリを攻めてくるかも。 坪800チャレンジは東急か、来年1月のスカイの再値上げのタイミングかな。 |
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| No.108 |
55平米で1.2-3億かな
70平米で1.5 さあどうだ |
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| No.109 |
この近辺をご検討の方の価値観を教えてください。
こちらのマンションは駐車場が少ないですが、億越え物件を購入なさる方は車を持たない方が多いのでしょうか？ 現在郊外の駅近マンション＋車生活ですが、手放せば購入も視野に入ってくるので迷っています。 |
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| No.110 |
>>109 マンション検討中さん
車を手放しても問題なく、それで予算内に入るなら手放せばいいのでは。 手放したくなくないなら、そもそも予算外なので諦めた方がいいかと思います。 他の検討者の価値観はあまり関係ないのではないでしょうか。 |
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| No.111 |
方向はやはり南か西でしょうか？
南は墓地ビューで不変でしょうけど、西は？？ |
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| No.112 |
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| No.113 |
坪850?とのことです。すごい世の中になりました。
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| No.114 |
850なら撤退だ…
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| No.115 |
えぇ… ブランズ白金の予想帯より高い
市況はとんでもないことになってるな。プレミストの2LDK買えるならそこだわな |
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| No.116 |
113
どこ情報ですか？確度高い？ |
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| No.117 |
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| No.118 |
バブル期の高値づかみは避けたい。
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| No.119 |
坪850はさすがに高くないですか？？？
価格表のアップを待ちましょう |
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| No.120 |
坪850なら麻布十番エリアの綱町三井倶楽部正面とあまり変わらない？
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| No.121 |
850はさすがに嘘
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| No.122 |
もちろん部屋の条件に大きくぶれるだろうけど、平均では坪700弱くらいでしょ
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| No.123 |
坪550～650までだったら購入しても良いが、700、800では話にならない。
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| No.124 |
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| No.125 |
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| No.126 |
650くらいだな～ 検討するとしたら
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| No.127 |
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| No.128 |
2~3年前だから、ここら辺も坪400~500だったのに、何でこんなに値上がりしてしまったのかな?もう普通のサラリーマンには手が届かない。
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| No.129 |
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| No.130 |
郊外の中古ですら、400から450とかで販売されてますからねー。中国人のリモート投資が流行ってるみたいなので800でもすぐに売れると思います。
都内はこれから大地震と富士山噴火の影響もあるので不動産買うこと自体に悩み中です、、、。 |
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| No.131 |
デベは儲けることしか考えていない。
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| No.132 |
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| No.133 |
まぁデベが不景気だと家も立ちませんからいいことですがね笑 それを他国の投資家が買うのを指を咥えてみなきゃいけない日本人達。いつから日本はこんなに落ちぶれたんだろう。もはや後進国。
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| No.134 |
>>128 匿名さん
「普通の」サラリーマンでも共働きなら世帯年収2000万は当たり前。片方エリートなら年収2500万。この地域の購入層であった片働きの役員や医師弁護士より、所得も与信も大きいですからね。 そういう世帯がこの10年で激増。 貯蓄も堅実にしてるし、坪650 2LDKなら余裕で買っちゃう。だからデベは余裕で値上げし坪700にする。600じゃ大抽選会になるからね。。 |
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| No.135 |
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| No.136 |
エリアの価値はわかったがアトラスブランドにその価値があるかといったら疑問なんだが
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| No.137 |
小石川:700
北参道:850 ここ850でもあり得るような気がする。 さあ、正式発表待ちましょう。 |
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| No.138 |
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| No.139 |
どこの国の外国人か分かりませんが、先進国は給料も高いが物価も高い。日本は給料は20年前から上がっていないが、生活用品、食料品、戸建て住宅等はも上がっていない。ここ最近は都心のマンションだけは「土用の丑の日」。
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| No.140 |
>>139 匿名さん
まあそれはそうなんですが、最貧国も物価は安いわけで。ここで問題なのは、国際的競争力が所得面で大きく劣っている事で不動産等の資産を日本人が保有できなくなってきている状況なんですよ。(日本人で海外のインフレを享受出来る企業に勤めている人は比率として非常に小さいです。)海外投資家が保有しやすい流動性の高い資産って株かマンションと考えると現在の市況も理解出来るかと思います。 格差社会って怖いですよ。 |
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| No.141 |
ここは10月下旬に販売ですが、周りのタワーマンションが完売してからですので、楽勝で売れていくと思いますよ。高級感のあるマンションなので購入を検討してます。でも価格が高いと別な所を探します。予算は坪６５０万円です。
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| No.142 |
もし低層も分譲であれば、壁ドンの部屋もあるだろうし、最安650でいけるんじゃない
さすがに850はデマでしょ 平均750は、高いけど、普通にあり得る |
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| No.143 |
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| No.144 |
>>143 口コミ知りたいさん
どこも値上げが凄いですよね。この一年で10-15％はあげてます。湾岸とかは20％。眺望も全くない低層階で700、上層階は950、平均で800-850ぐらいじゃないですか。プラウドたわー目黒で800らしいですし、パークコートしろがね長者丸なんかは1000以上でほぼ完売らしいですよ。相場が一段上がったと考えるしかないですね…。ほんとなんでこんな上げ上げ時にマンション買うタイミングが来たのか、自分の運の無さにため息でまっすわ…。 |
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| No.145 |
文京区の文京小石川 ヒルテラス、37平米1.2億ですからね、坪単価1100。予定価格ももう出てますね。溜め息しか出ませんが、ここは800-900なら普通に買えば良いのではないでしょうかか？
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| No.146 |
もう庶民には白金高輪は手の届かないところに来てしまいました。豊島区、中野区辺りで探さないとダメですね。撤収します。
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| No.147 |
プレミスト、完売しましたね。。
市況が強すぎる、、、ここも強気な値段で来るでしょう |
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| No.148 |
多くは買い替え層なのでそこまで影響はないでしょうかが、一次取得はきついですよね。数年見送るのも一つの手だと思います。
大田区辺りの戸建であれば、築年数に贅沢を言わなければ意外と安く借りられますよ。避難のつもりで。 |
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| No.149 |
・数年見送っても下がる要素があまりない
・むしろコロナ明けには海外勢もっと来てさらに上がるのでは と怖いところ。。。 （気に入って買えるなら）買える時に買え！ですよ |
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| No.150 |
ここは安かったら投資用に買っても良いと思っています。この期待を裏切るかな?
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| No.151 |
スカイのワンルームは人気があって抽選で買えませんでした。
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| No.152 |
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| No.153 |
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| No.154 |
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| No.155 |
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| No.156 |
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| No.157 |
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| No.158 |
白金高輪エリアで坪1000なんて見えていません。十番ー赤羽橋エリアの綱町倶楽部前でようやくそれくらいです。
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| No.159 |
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| No.160 |
スカイなんて転売ヤーの売り物で常に溢れて、落ち着かない生活を送るでしょう。
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| No.161 |
スカイの南向きにするくらいならこっちの方が良いな
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| No.162 |
>>160 マンション検討中さん
なわけない |
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| No.163 |
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| No.164 |
ここは規模や共用施設等からして資産性重視の人が選ぶ物件ではないでしょ？買った後の値上がりも限定的では。
だから落ち着いた暮らしがしたい私としては欲しいんですが。 |
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| No.165 |
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| No.166 |
ここはプレミストタワーやパークハウス高輪タワーに立地や周辺環境、規模などから見て似ていますね。同じ様に安くすれば即完売となるでしょう。
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| No.167 |
早く販売価格が知りたい。
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| No.168 |
間取りいいね
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| No.169 |
プレミスト完売しましたね。。。
https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/takanawa01/ ここ、価格早く出てほしい。。。強気で来るんだろうな～ |
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| No.170 |
こちらは免震で間取りもキレイなのでプレミストより高くても違和感ないです。坪700くらいならこちらを待って良かったとなるが、800だと手が出ない。
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| No.171 |
800いくか～
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| No.172 |
説明会いつ？
オンラインになったの？ |
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| No.173 |
確かに免震と間取りは相当魅力的だけど、
800だと値上げ前スカイやプレミスト購入者は即2割含み益じゃないですか すごい世界になってきたな |
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| No.174 |
>>173 マンション検討中さん
コロナ明けには、海外資本もより活況になるだろうし、800は現実的ではないと言い切れないかもな |
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| No.175 |
>>172 購入経験者さん
オンラインになった。事前案内会はもう満席じゃね |
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| No.176 |
坪800はきついな。スカイも完売したプレミストタワーも坪550～だったので、これから白金高輪では簡単には買えなくなったな。
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| No.177 |
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| No.178 |
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| No.179 |
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| No.180 |
スカイ850、アトラス800、プレミスト750くらいだな
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| No.181 |
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| No.183 |
[No.182と本レスを、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.184 |
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| No.185 |
800決定なの？？
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| No.186 |
800かー正直こっちを待っていたが、
600台のスカイかプレミスト、買っておけば良かったな? |
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| No.187 |
？は打ち間違い
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| No.188 |
本当に800か？とは思うが、今年入ってからも結構上がってしまったな。。。
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| No.189 |
800は高すぎだとはもちろん思うけど、、
立地、建物スペック、間取り等から、スカイはスルーしてここに絞る富裕層もいるだろうし、高値でも売れてしまうんだろうな 庶民ファミリーに良さげな物件だったのに、と私は残念ですが…苦笑 |
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| No.190 |
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| No.191 |
MRまだないですよね 何で値段わかったんですか？資料請求で教えてくれるんですか？
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| No.192 |
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| No.193 |
時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな。積水はかなり意識してそうだった
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| No.194 |
時期的には積水や三菱の松ヶ丘と比較かな
積水はかなり意識してそうだった |
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| No.195 |
最初ここは6月頃販売する予定だったが10月下旬に変更になった、プレミストタワーが完売して、スカイやパークハウス高輪タワーが完売することを狙って変更したのかな？
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| No.196 |
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| No.197 |
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| No.198 |
ここは間取りがダントツでキレイで、バルコニーも広いので、南向き高層階は地域ナンバーワンだろうね。スカイの南向きは庇のないダイレクトウィンドウで灼熱だろうし。一方で窮屈なお見合い部屋もありそうなので、パンダ部屋は結構安くなるかな？
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| No.199 |
結局まだ価格は出ていないってことでおk？
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| No.200 |
今のところ、800とは、デマってこと？
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