アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[2004: 匿名さん]

一般論として商業地帯に人が増えて収益性が高まれば、還元法に従って不動産価値は上がる。
個店が流行っても意味ないが、通りとして収益性が高まれば周辺価値も引きずられる。

[2005: マンコミュファンさん]

>>2002 口コミ知りたいさん
駅前なんて全くわんさかないじゃないですか笑
白金高輪のメインストリートになるので、レストランもドラッグストアも充分あり得る話です

[2006: 匿名さん]

>>2005 マンコミュファンさん
メインストリートになるわけないだろ

[2007: 口コミ知りたいさん]

>>2006 匿名さん

綺麗に整備されればあるかもよ。

[2008: 匿名さん]

>>2007 口コミ知りたいさん
可能性は無い

[2009: マンション掲示板さん]

>>2008 匿名さん

断定する根拠は？

[2010: 匿名さん]

>>2009 マンション掲示板さん
墓地・神社のメインストリートだから

[2011: eマンションさん]

>>2010 匿名さん

まあ、そうなんだけど他にメインになる通りは無いからね。麻布通りじゃないし、商店街も無くなったしね。
何ができるかによるね。
白金高輪の中では唯一可能性があるでしょう。

[2012: 匿名さん]

>>2011 eマンションさん
一番可能性低い

[2013: 匿名さん]

片側のみの拡幅工事で、拡幅後の路面は既存建物や墓や神社なのに、これでバラ色になってしまうのはあまりにもポジショントーク

[2014: マンション検討中さん]

>>2002 口コミ知りたいさん
駅周辺にわんさかあるからできないってのは全く論理的じゃないですね。需要があると見込まれれば作る人はいるでしょう。不動産向いてないからやめた方がいいです。

[2015: マンション掲示板さん]

>>2013 匿名さん
誰もバラ色なんて言ってなくないか？むしろ君が勝手にバラ色と解釈して騒いでるだけ。何も変化がない場所よりは良いだろうし、少しでも上向けば良いよねってだけでしょ。

下水道古川は綺麗になる予定ないのかね。

[2016: 口コミ知りたいさん]

>>2014 マンション検討中さん

ここは居住性重視の人向けのマンションでしょ。不動産に向いているような人が買うとは思えないが。

[2017: 匿名さん]

>>2015 マンション掲示板さん
古川は既に綺麗
きれいに見えないのは首都高のせい。
事実を正確に把握しないのは不動産向いてないから、止めた方がいいよ。

[2018: マンション掲示板さん]

>>2017 匿名さん

それも含めて汚い見た目という事では？

この一連のネガはスカイのひとなんだね。

[2019: 匿名さん]

>>2018 マンション掲示板さん
下水道古川が汚いというから、水は綺麗になったと指摘したまで。
しかし、なんでもスカイにこじつけたい人なんだね。色々思い込みがキツい方ですね。残念ながら、私はスカイとは無関係。そんなんだから、北里通りに関しても色々見誤る

[2020: 匿名さん]

ドラッグストアが乱立したら、プレミストの優位性が薄れるだろが

[2021: 通りがかりさん]

>>2016 口コミ知りたいさん
居住性重視の人向けマンションを不動産向いてる人は買わないってまた論理が何も成り立ってないですね笑
居住性重視のマンションを不動産向いてる人が買うこともあれば資産性重視のマンションを不動産向いてない人が買うこともあるでしょう。
不動産云々の前に学校に行った方が良さそう。

[2022: マンコミュファンさん]

>>2019 匿名さん
必死で草

[2023: 匿名さん]

>>2021 通りがかりさん

意味不明。不動産が向いてる人は資産価値重視派でしょう。ただでさえ不便な道路を、7年の間一層不便になった上で、ドラッグストアができるかどうかもわからないところに価値を見出せる人なんているの？あるとすれば専有部の居住性のみでしょう