アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

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アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[141: 匿名さん]

ここは10月下旬に販売ですが、周りのタワーマンションが完売してからですので、楽勝で売れていくと思いますよ。高級感のあるマンションなので購入を検討してます。でも価格が高いと別な所を探します。予算は坪６５０万円です。

[142: マンション検討中さん]

もし低層も分譲であれば、壁ドンの部屋もあるだろうし、最安650でいけるんじゃない
さすがに850はデマでしょ
平均750は、高いけど、普通にあり得る

[143: 口コミ知りたいさん]

>>142 マンション検討中さん

スカイ今回値上げ10%で、平均は750になりそう。
免震かつ間取り良いアトラスは750でも合理的な気がする

[144: マンション検討中さん]

>>143 口コミ知りたいさん

どこも値上げが凄いですよね。この一年で10-15％はあげてます。湾岸とかは20％。眺望も全くない低層階で700、上層階は950、平均で800-850ぐらいじゃないですか。プラウドたわー目黒で800らしいですし、パークコートしろがね長者丸なんかは1000以上でほぼ完売らしいですよ。相場が一段上がったと考えるしかないですね…。ほんとなんでこんな上げ上げ時にマンション買うタイミングが来たのか、自分の運の無さにため息でまっすわ…。

[145: 評判気になるさん]

文京区の文京小石川 ヒルテラス、37平米1.2億ですからね、坪単価1100。予定価格ももう出てますね。溜め息しか出ませんが、ここは800-900なら普通に買えば良いのではないでしょうかか？

[146: 匿名さん]

もう庶民には白金高輪は手の届かないところに来てしまいました。豊島区、中野区辺りで探さないとダメですね。撤収します。

[147: 匿名さん]

プレミスト、完売しましたね。。

市況が強すぎる、、、ここも強気な値段で来るでしょう

[148: マンション比較中さん]

多くは買い替え層なのでそこまで影響はないでしょうかが、一次取得はきついですよね。数年見送るのも一つの手だと思います。
大田区辺りの戸建であれば、築年数に贅沢を言わなければ意外と安く借りられますよ。避難のつもりで。

[149: 購入経験者さん]

・数年見送っても下がる要素があまりない
・むしろコロナ明けには海外勢もっと来てさらに上がるのでは
と怖いところ。。。
（気に入って買えるなら）買える時に買え！ですよ

[150: 匿名さん]

ここは安かったら投資用に買っても良いと思っています。この期待を裏切るかな?

[151: 匿名さん]

スカイのワンルームは人気があって抽選で買えませんでした。

[152: マンコミュファンさん]

>>151 匿名さん
スカイのワンルームは、今考えるとバーゲンセールでしたね。私も抽選で外れました、悔しい…

[153: 匿名さん]

>>152 マンコミュファンさん
ワンルームというか、@520～550で買えた部屋というべきか

[154: 口コミ知りたいさん]

>>153 匿名さん

市場相場は2-3割乗ってる

[155: 匿名さん]

>>154 口コミ知りたいさん
スカイは、抽選乗り越えて低層購入した投資家が勝ち組かね

[156: 口コミ知りたいさん]

>>155 匿名さん

今から見ると、すべての契約者が勝ち組かもです

[157: マンコミュファンさん]

>>156 口コミ知りたいさん
坪1000が見えてる白金高輪の世界で、坪500代とか激安ですよね。

[158: 匿名さん]

白金高輪エリアで坪1000なんて見えていません。十番ー赤羽橋エリアの綱町倶楽部前でようやくそれくらいです。

[159: 匿名さん]

>>157 マンコミュファンさん

坪500の低層にはそんなに価値でないでしょ。

[160: マンション検討中さん]

スカイなんて転売ヤーの売り物で常に溢れて、落ち着かない生活を送るでしょう。