アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1572: 匿名さん]

と、なると2.3年後には新築市場に一時的な品不足が生じるという事か。
その時の住宅需要は築浅中古に流れるわけだ。
なるほど。

[1573: 評判気になるさん]

早く売ることを考えなくていいので、値上げして対応してほしいですね。建築資材を安いのに変えたら購入者は不満爆発でしょうから、それだけはありえない。
でも値上げせざるをえないでしょうね。ある意味インフレはやはり不動産ポジだな。

[1574: マンション掲示板さん]

>>1573 評判気になるさん
そんなのだったら、築10年以内の築浅中古を買った方がいいですね
ただでさえ高騰しているマンション価格なのに、これ以上上がるのは完全にバブルです
中古の程度の良いマンションはかなりの希少価値になると思います

[1575: 匿名さん]

>>1574 マンション掲示板さん

まともな中古はもう高い。
新築との価格差が見直される前に買うのはありだと思う。

[1576: 評判気になるさん]

>>1575 匿名さん
建築コスト上昇で新築は値段上げざるをえない。中古もその隙を見て値段上がるから住宅価格は全体的に上がりますね。正直買い需要の方が圧倒的に強い状況が続いてます。バブルと悲観するのでなく、ポジティブに検討して早めに買っといた方がいいと思いますよこれは。。。。

[1577: デベにお勤めさん]

>>1576 評判気になるさん
中古も普通に連れ高でしょうね

[1578: 匿名さん]

最近立地建物によっては新築よりも高い中古が出てきたね。
立地建物の選択が重要。
この辺だとグランドヒルズとか白金台サンク、グランドメゾンとか。
2丁目タワーも価値上がってるし、白金タワーも価値が上がってる。

[1579: 匿名さん]

>>1568 マンション検討中さん
ちなみに断熱材不足による引き渡し遅延の可能性情報はアトラスギャラリーで、ですか？

[1580: デベにお勤めさん]

てか本当に遅延するんですかね？さすがにこれから販売する分値上げしてでもスケジュールはしっかり守ってもらわないとデベ都合の会社なんだなと思って信頼力落ちると思うのでそこはしっかり動いた方がいいと思いますね。私も新築を居住用で検討したいですが、スケジュールの遅延は本当に勘弁してほしいです。

[1581: 匿名さん]

>>1578 匿名さん

白金タワーで5階75m2くらいなのに2億円超えてる物件あるけど、あれは異常すぎる
新築時は1.2億円なのに、便乗しすぎだろ

[1582: 匿名さん]

>>1581 匿名さん

パークコート浜離宮はそれぐらいだぞ

[1583: 匿名さん]

同じ時期の白金台物件は2倍以上。
違和感ない。

[1584: 匿名さん]

>>1583 匿名さん
どこの物件で幾らから幾らになってるんですか？
ソースを出さないとただのデマですよ～

[1585: マンション検討中さん]

そろそろ日本もこうなりそうですねー。これ見ると行くのが怖くなりました

https://www.bloomberg.com/news/articles/2022-03-17/early-signs-show-tu...

[1586: 匿名さん]

>>1584 匿名さん

新築時5480。230%

https://www.nomu.com/mansion/id/R8247465/?utm_source=ieshil&utm_medium...

[1587: 匿名さん]

>>1585 マンション検討中さん

日本は昨年全体で27%上がっていないのに。
上がる時も比較してほしい。

[1588: マンション検討中さん]

>>1579 匿名さん

オンラインで営業から聞きました

[1589: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん
それが本当なら怖くて買えないですね。
少なくとも引き渡し日がはっきりしてたから検討します

[1590: 匿名さん]

>>1589 匿名さん

この後の新築は当面同じなのでは？
三田1も遅れるかもね。
SKYの転売組には有利だな。
遅れなければ。

[1591: 匿名さん]

>>1588 マンション検討中さん
ありがとうございます！それは信憑性が高いですね..。