アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1512: マンション掲示板さん]

>>1511 匿名さん
一般論は南東でしょうけど眺望も含めた総合的な判断は西向きと思いますね。この物件の場合は東側には圧迫感があるので、、南西がありと思いますね。

[1513: eマンションさん]

先日説明聞きに行きましたが久々のなかなか良いタワマンでした、、73平米の部屋の値段でバルコニー27平米ついて合計100平米の部屋に住めるってどう考えても割安な気がしたのですが皆さんどうでしょうか？

[1514: 匿名さん]

>>1513 eマンションさん
バルコニーに収納置けないし、小さい子供いるとテーブルや椅子も設置すると危ない、ドラム式洗濯機で洗濯物を干すニーズがない、掃除が大変という印象です、好みの問題ですが。
一方で高層階で風を感じながら眺望見るのは好きなので、私はDWとバルコニー併用物件が好きです。

[1515: 匿名さん]

>>1514 匿名さん

この物件はリビングバルコニーは大きいですね。
一方各室はダイレクトウィンドウ？ですっきりさせているようにも思えます。
外観はパークハウス高輪タワーのような印象を受けます。

[1516: マンコミュファンさん]

外観のデザインは白金高輪周辺ではこのアトラスとプレミスト、パークハウス白金二丁目タワーが好きですね！

[1517: 匿名さん]

パークハウス高輪タワーは賃貸だらけ、ここもそうなるのかな？

[1518: マンション掲示板さん]

>>1517 匿名さん

ここは実需が多そうだけど、SKYは地権者住戸も多いし投資家が多いから賃貸も中古の売り出しも凄そう。

[1519: 匿名さん]

>>1518 マンション掲示板さん
大型物件の引き渡し直後は、賃貸も転売もそれなりに出るけど、1年経つと落ち着くのが一般的です。

[1520: 匿名さん]

スカイもそろそろ完売ですね。ここも売れ行きが加速しますね。

[1521: 匿名さん]

パークハウス高輪タワーとスカイが完売しました。ここも順調に売れていきますね。

[1522: 匿名さん]

購入者が集まってきたね

[1523: 匿名さん]

>>1522 匿名さん

ギャラリーの空き時間が埋まるペースがはやくなった？
再来週末は満枠。

[1524: マンコミュファンさん]

ここは非常に魅力的な印象でしたが、懸念点はありますでしょうか？バルコニー豊富で全体的な部屋の広さに比して割安感の強い印象でした！バルコニーこれだけ広くてタワマンで白金ってのが最高かなと思ってますがいかがでしょうか？

[1525: 通りがかりさん]

>>1524 マンコミュファンさん

立地が気にいるなら特に大きな懸念はないのではないでしょうか。白金タワーやSKYと比べて割安なので資産性も手堅そうですね。
白金高輪自体がまだこれからの街なのでそこをどう見るか、という点で意見が分かれるようです。後はお墓。
少なくとも交通利便性は高いです。

[1526: 匿名さん]

>>1525 通りがかりさん
私の見解としてはグランドメゾン白金三光坂のお墓ビューがしっかり価格が上がってる状況から、懸念する必要はないでしょう。22年前の物件ですがかなり良い値段で取引されてます。あそこはアトラスタワー 以上に目の前に墓地が広がりますが良い物件です。

[1527: 匿名さん]

そろそろ白金高輪の新築案件も少なくなってきたね。次は東急までしばらく大物新築は無さそうだからその意味でもここは良さそう。

[1528: 匿名さん]

白金高輪にタワマンが濫立すると、武蔵小杉みたいに朝の通勤で駅の入場制限かかるでしょう
南北線も三田線も増強力ないですし
白金高輪の物件買うのはリスク高いので、手前の目黒のプラウドタワーの方が良いのは間違いありません

[1529: 匿名さん]

>>1528 匿名さん

ないない。朝来てごらん。
SKY側のエスカレーターは並ぶかもね。
それくらい。

[1530: 匿名さん]

>>1529 匿名さん
日本は自治体、デベ、交通機関が一体となって開発せず、空いた土地を買ってマンション乱立するような計画性ゼロの国ですから
ここも5年後は武蔵小杉化してるのは間違いありません
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[1531: 通りがかりさん]

どうした？なんか気にさわったのか？
それ、いつの話？50年後？なら、そうかも。