アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[121: マンション検討中さん]

850はさすがに嘘

[122: 購入経験者さん]

もちろん部屋の条件に大きくぶれるだろうけど、平均では坪700弱くらいでしょ

[123: 匿名さん]

坪550～650までだったら購入しても良いが、700、800では話にならない。

[124: マンション検討中さん]

>>123 匿名さん

完全同意ですが、
そういう目線の上をいってしまう環境ですし、販売遅らせたのも値上げのためでしょうから、
よくて600-750、最悪650-800でしょうね

[125: 匿名さん]

>>124 マンション検討中さん
600なら瞬殺だろ

[126: 購入経験者さん]

650くらいだな～　検討するとしたら

[127: マンコミュファンさん]

>>120 匿名さん
旧逓信省の庁舎跡地にできる大型マンションの事ですか、あそこは坪1100とか1200の世界ですよ。日本を代表する超一等地。なんでここと比べるの？

[128: 匿名さん]

2~3年前だから、ここら辺も坪400~500だったのに、何でこんなに値上がりしてしまったのかな?もう普通のサラリーマンには手が届かない。

[129: 通りがかりさん]

>>128 匿名さん
23区内に日本人が住めなくなる時代がもうそろそろ来ますね。。。

[130: 匿名さん]

郊外の中古ですら、400から450とかで販売されてますからねー。中国人のリモート投資が流行ってるみたいなので800でもすぐに売れると思います。

都内はこれから大地震と富士山噴火の影響もあるので不動産買うこと自体に悩み中です、、、。

[131: 名無しさん]

デベは儲けることしか考えていない。

[132: マンション検討中さん]

>>131 名無しさん

そりゃそうでしょ。慈善活動じゃないんだし

[133: 匿名さん]

まぁデベが不景気だと家も立ちませんからいいことですがね笑　それを他国の投資家が買うのを指を咥えてみなきゃいけない日本人達。いつから日本はこんなに落ちぶれたんだろう。もはや後進国。

[134: マンション検討中さん]

>>128 匿名さん

「普通の」サラリーマンでも共働きなら世帯年収2000万は当たり前。片方エリートなら年収2500万。この地域の購入層であった片働きの役員や医師弁護士より、所得も与信も大きいですからね。
そういう世帯がこの10年で激増。
貯蓄も堅実にしてるし、坪650 2LDKなら余裕で買っちゃう。だからデベは余裕で値上げし坪700にする。600じゃ大抽選会になるからね。。

[135: 通りがかりさん]

>>134 マンション検討中さん
たしかに金融やテック、不動産はそんな感じですよね。ただ、海外に比べるとそれでも少ない状況っていうのが悲しいです。

[136: 匿名さん]

エリアの価値はわかったがアトラスブランドにその価値があるかといったら疑問なんだが

[137: 口コミ知りたいさん]

小石川:700
北参道:850
ここ850でもあり得るような気がする。
さあ、正式発表待ちましょう。

[138: 口コミ知りたいさん]

>>135 通りがかりさん

在日外国人ですが、日本の給料が低いし増えないことがつらい。世帯年収は2000越えだが、母国では同じ仕事で倍ぐらい。常に帰国するかの悩みを抱えている

[139: 匿名さん]

どこの国の外国人か分かりませんが、先進国は給料も高いが物価も高い。日本は給料は20年前から上がっていないが、生活用品、食料品、戸建て住宅等はも上がっていない。ここ最近は都心のマンションだけは「土用の丑の日」。

[140: 通りがかりさん]

>>139 匿名さん
まあそれはそうなんですが、最貧国も物価は安いわけで。ここで問題なのは、国際的競争力が所得面で大きく劣っている事で不動産等の資産を日本人が保有できなくなってきている状況なんですよ。(日本人で海外のインフレを享受出来る企業に勤めている人は比率として非常に小さいです。)海外投資家が保有しやすい流動性の高い資産って株かマンションと考えると現在の市況も理解出来るかと思います。
格差社会って怖いですよ。