アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1309: 口コミ知りたいさん]

>>1300 匿名さん
綺麗ですね。これはアトラス白金レジのモデルルームですかね？
アトラスシリーズ全体としてのモデルルームみたいな感じですか？

[1310: 匿名さん]

スカイがこれだけの人気で、ここの先着順が全く売れてないなんてことあるんですかね？ウェブサイトが全然更新されませんが。

[1311: 匿名さん]

>>1308 匿名さん
見てますよ。

[1312: マンコミュファンさん]

白金在住以外からみると今や台も高輪もあまり差をかんじませんよ、長者丸のマンションより目黒駅近の方が人気あるのと一緒で。区分は駅近が1番でしょ！

[1313: 匿名さん]

>>1312 マンコミュファンさん
バブリアタワー目黒が資産価値あるのは、駅近だけではなく大規模再開発という要素もあるから。パーコー長者丸が着々と売れている事実からも目をそらしてはいけない

[1314: 匿名]

>>1312 マンコミュファンさん

な訳ない。

[1315: 口コミ知りたいさん]

>>1312 マンコミュファンさん
その意見本当に間違いない。白金台の駅から遠い場所より私は白金高輪の駅近の方が全然いいな。それも品川駅への延伸も考えたら白金台駅より白金高輪駅の方が人気になりそう。

[1316: 口コミ知りたいさん]

>>1310 匿名さん
更新されませんね。更新を待ちましょう。自分はスカイよりこっちの方が気になってるのであまり売れないで欲しい。資金計画的に夏まで引っ張りたい。。。

[1317: 匿名]

>>1315 口コミ知りたいさん

まあ、何を求めるかによりますよ。
交通利便性だけ見れば間違いなく白金高輪の方がいいですからそう思う人がいるのも理解します。
隣駅で全然違う街ですから気に入った方を選べばいいのでは？

[1318: マンション検討中さん]

ここ検討していたけど株安でストックオプションが数百万マイナスになってしまっていることに加えて、金利上昇で住宅価格を下げざるを得ない中様子見に切り替えました。皆さん特に意向は変わらず購入でしょうか？建材費、人件費は下がってないのでディベロッパー視点だとしばらくなかなか下げづらい状況だとは思いますが、もうすこし様子見て下がったところで中古もみつついいのを買い叩くほうが堅実な選択かなとか思ってます。

[1319: 匿名]

>>1318 マンション検討中さん


視点が短期的。
インフレが始まったら1000兆円を超える現金は実質マイナス金利になる。
都心に住む富裕者がすべき事は現金をインフレ耐性のある資産に変えること。
都心の不動産はその対象。中古はむしろ新築プレミアムが無いからその対象。
実需が中心の郊外は安くなる。
どうする？
数百万くらいで右往左往するならやめた方があいいかも。

[1320: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
良いのを買い叩くのが堅実って、一生頭の中でシュミレーションしてればいいよ。恐らく良いのを買い叩く機会ってそんなに無いし、世の中総悲観の中であなたが買い進められるとは思えないよ

[1321: 匿名さん]

後から2012年に買っておけばとか、そういう妄想はいくらでもできるけど、今の相場与信が足りない人がその当時十分な与信があったとは思えないよ。
不動産は欲しい時が買い時

[1322: 匿名]

>>1321 匿名さん

ちょっと言い過ぎでは。
あなたにもそういう時はあったでしょう。
相場の事は結果でしか語れませんから自分の予想を前提に断定的に過去や未来を押し付けるのはいかがなもでしょうか。

[1323: 匿名さん]

>>1318 マンション検討中さん
買い叩かれる時点で良い物件でないことに気付け。話はそれなら

[1324: 口コミ知りたいさん]

インフレ抑制のために米金利は上がってるけど、日本はその段階じゃないですね。更にはデベは建築コスト上がる中で市場崩すことするわけないし、価格下げて売りにはこないだろうね。そもそも経済成長してインフレしていくスピードを抑えるために緩和縮小してるだけで経済も不動産も上向きトレンドであることには変わりないですよね。短期的な株価下落に怯んでる場合じゃないと思います。

[1325: マンション検討中さん]

>>1324 口コミ知りたいさん
現場いい経済状況が上向きトレンドでなくなり悪化して、先行きの見通しの悪化してマンションの売れ行きが悪くなったとしてもデベは寝かしておくのでしょうか？過去の事例では。

[1326: 匿名]

>>1318 マンション検討中さん

気持ちは分かりますが待っていると金利が上がるリスクがありますよ。
5000万の借入だと1％金利が上がるだけで1000万単位では支払い総額が変わる場合がありますから。
一度計算してみては？

[1327: 匿名さん]

>>1326 匿名さん
その前に金利上がると与信額下がるからな。物理的に買えない

[1328: マンション検討中さん]

>>1327 匿名さん
その通りですよね！あと、現金持ってるので全額今はローンにしますけど上がってきた段階で大部分返すっていう手も私はあるのでそこは対してはあまり気にしてないですね。