アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1184: eマンションさん]

>>1183 通りがかりさん
アトラスはまだできてないから未知数ですが、今建ってる中ではプレミストがかっこいいですね。元々白金タワーはあまり見た目好きじゃないし、スカイも高輪タワーもデザインがあまり好きじゃないので。白金二丁目タワーはかっこいい。
まあアトラスがそれなりにカッコ良くなってくれれば数年後中古ですが検討したい！

[1185: 匿名さん]

とりあえず、このスレでスカイをディスってた若葉達がどこの契約者かわかった。
ここはアトラスのスレですよ

[1186: マンコミュファンさん]

今アトラス白金を調べてるものですが、ここの西側ってアトラス辺りを境に港区指定の高さ制限が更に低くなっているので、眺望は長期的に確保されていて相当安心感がありますよね？南西向きの中層階以上は特に良い気がしますが、いかがでしょうか？

[1187: eマンションさん]

絶対高さ東35メートル、西22メートルですが、2丁目タワーも同じ絶対高さなので25階建て前後は立つ可能性はありますよ、700坪前後揃えば総合設計制度が活用されると思います。東側も西側も現在その規模の土地の地上げは難しいと思うので、あなたが生きてる限りは東も西も問題ないでしょ!

[1188: eマンションさん]

すみません　西側絶対高さ24メーター、2丁目タワー絶対高さ22メーターでした。しつこいようですが西も東も隣接地は地上げしても採算が合わないと思うので、高い建物が立つ可能性はないと思います!

[1189: マンコミュファンさん]

>>1188 eマンションさん
ありがとうございます。高さ制限が2014年あたりから決まったと思いますがその前にプロジェクトが走ったのもあって二丁目タワーはその高さがいけてるんでしょう。アトラスもギリでクリアしてその高さ制限越えて建てれてるはずです。とりあえず安心感はあって良かったです。

[1190: 評判気になるさん]

>>1189 マンコミュファンさん
私も同意見ですが北側は東急案件があるし、東側は白金タワーがあったりするけど、西と南は眺望が開けていて、南側は墓地が少し気になるぐらいで全体的に良好ですよね

[1191: 通りがかりさん]

物凄い物件見ましたがアトラス白金が1番いいですわ

[1192: 匿名さん]

ここ推しの人、ちょいちょいいらっしゃいますね。この感じなら即完かな？この程度の価格ならサクサク売れてもらいたいですね。

[1193: 検討板ユーザーさん]

少し難しい部屋もあるからね、この感じだと4月にはほぼ完売でしょ。余裕有れば上層角欲しい！

[1194: 評判気になるさん]

>>1193 検討板ユーザーさん
普通だったら来年末ぐらいに完売が通常ペースな気がしますが4-5月に完売したら凄い早いですね。
低めの部屋は地権者住戸等で埋まってるから、難しい部屋もそんなに多くないですしね

[1195: 匿名さん]

>>1194 評判気になるさん
アトラス白金は僕も普通に話聞きましたが、かなり良いので春頃には完売と思いますよ。中層階以上は余裕で買いと思いますね。

[1196: 口コミ知りたいさん]

アトラスタワー白金レジはブランズ四番町と似た雰囲気がありますね。ブランズよりタワーマンションな分かっこよさはアトラス白金の方がありそうな気がしますね。

[1197: マンション掲示板さん]

>>1196 口コミ知りたいさん
確かにブランズ四番町似てますね。赤坂トップオブザヒルにも少し似てますよ！それで白金とか最高じゃん！笑

[1198: マンション掲示板さん]

白金高輪駅周辺は言ってもまだ寂しいので白金アエルシティの拡張とかもっと駅前拡大を検討して欲しいな。

[1199: 検討板ユーザーさん]

今は白金は代官山や広尾よりも落ちついた住宅街に近い感じだけど、今後は広尾代官山より若干賑やかぐらいのレベルにして欲しいな。白金台は落ち着き過ぎてるからもう少し賑やかな雰囲気でいい。

[1200: マンション検討中さん]

>>1190 評判気になるさん

個人的にはHPで拝見した南側の墓地の見え方はかなり気になるので検討から外しましたが、気にならない、または許容範囲であれば買いですね。
再開発進行中で街の価値が上がりそうな白金高輪エリアで確りしたデベ、あの仕様であの価格はなかなか出てこないと思います。

[1201: マンション掲示板さん]

>>1199 検討板ユーザーさん

白金台は都心の静かな住宅街なのが魅力だけど隣の駅だから一緒に考えなくてもいいでしょう。白金高輪は広尾みたいに住民が自ら街を賑やかにすればいいんじゃない？マンション以外のランドマークが無いからなかなか外から人は来ないからね。

[1202: 匿名さん]

>>1201
そういう意味では東京都職員白金住宅跡の広大な敷地は、有栖川記念公園みたいな大きな公園にしてほしかったな。高校が開校するみたいですが。

[1203: 検討板ユーザーさん]

>>1201 マンション掲示板さん
そうですね、現在は外から人が来る街としては限定的でお洒落な外食のお店に行く時ぐらいでしょう。ショッピングモールを作って欲しいとは思いませんが、広尾の様な、むしろそれを越える賑やかさを期待したいです。