アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[1030: 匿名さん]

都合の悪い平均値の話はスルーですか。
ぐうの音も出なかったのね笑
永遠に個別案件ググって印象操作しててくださいな。

[1031: 匿名さん]

>>1030 匿名さん
では、平均値の値をどうぞ

[1032: マンション検討中さん]

ペンシルタワーのリセールが厳しいのは周知の事実

[1033: 匿名さん]

>>1030 匿名さん

あの歪んでいるデータで何を語れるんですか？築年数も駅距離もまちまちだし、何より大規模と小規模の区別もない。論点は、白金高輪の駅近大規模タワマンは白金台の小規模マンションよりも価値が高いかどうかかと思いましたが。

[1034: 匿名さん]

[他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言のため、削除しました。管理担当]

[1035: 匿名さん]

>>1032 マンション検討中さん

白金2丁目タワーはペンシル？

[1036: 検討板ユーザーさん]

大規模は「住む原発」だってよ。
そりゃそうだよな。
ある規模超えたら8割の合意形成なんてできないし、大規模建て替え費用なんか積立られない。
おお、こわ。

https://gendai.ismedia.jp/articles/-/56992?page=4

[1037: 匿名さん]

>>1036 検討板ユーザーさん
相続税・固定資産税払えずに、特定団体の建物が乱立してしまった街を何の原発と言うのですか？

[1038: マンコミュファンさん]

ここの板一時期のプレミストみたいになって来ましたね！　叩かれるのは魅力があるからですよ！

[1039: ご近所さん]

まあどっちの物件も関係ないですが、自分は白金高輪ではアトラス一番良さそうな気がしますね。スカイはもうちょっと外観かっこ良くしてほしかったですね。外観が普通すぎる。

[1040: マンション検討中さん]

ペンシルタワーでもいいじゃない、だって安いんだもの
みつを

[1041: 匿名]

>>1036 検討板ユーザーさん

築15年超えの白金タワーやVタワーは一段と価格上昇しているし、物によるんじゃないですかね？規模に関しては大規模ほどコスパが上昇するのは間違いないし。要は、規模に見合わない設備（プールや温泉や大規模な植栽や機械式駐車場）があるかどうか次第。

[1042: 匿名さん]

>>1041 匿名さん
ここの管理費、修繕費はいくらですか？

[1043: 匿名さん]

>>1042 匿名さん
無駄な共有部分もないので比較的に維持費は軽めですね。大規模で維持費抑えてるけど、共有施設豊富な大規模タワマンも修繕費が徐々に上がって数年後高くなるケースがよくありますが、アトラスは10年後、20年後のシュミレーションも比較的軽めでポジティブでしたよ。

[1044: 匿名]

プレミストよりはかなりコスパ高いですよね

[1045: マンション検討中さん]

比較が難しいな。
プレミストはあちこち金かかっているし。

[1046: 評判気になるさん]

>>1044 匿名さん

プレミスト維持費安いんですか？？

[1047: 匿名]

>>1046 評判気になるさん

プレミストの方が維持費高いという意味です

[1048: 匿名さん]

プレミストは無駄な全熱

[1049: 匿名さん]

>>1048 匿名さん

歪んだ主観