アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[604: 匿名さん]

>>602 匿名さん

そうです。
下がりが2300程度までで、その幅が30cm以下程度ならばほとんど気にはなりません。
下がりが2000とかまできてて、幅が部屋の1/3とか占めていると、もはや牢獄です。身長185ならもうスレスレですからね、歩く場所にあるとなおキツイ。

[605: 匿名さん]

東急のブランズタワーは2025年に着工だから、ここはその前に売り切った方が良いかも。

[606: 匿名さん]

>>605 匿名さん

そうですね。ここは中古市場では埋もれそうですし。実需向け。

[607: 匿名さん]

周りで再開発が進めば大規模タワーマンションに囲まれて、ここは目立たなくなりますね。

[608: 検討板ユーザーさん]

墓ビューならあり

[609: 購入検討中さん]

>>607 匿名さん

東西南は港区が6年前に導入した高さ制限で、特例を受けられない限り高い建物は建て難いです。
昔と違って結構条件が厳しいので。

[610: 匿名]

南は高台との高低差が15m位はあるから抜けるのは中層以上ですね。
服部邸にマンション建つかも知れないから影響あるかも。不透明だけど。

[611: 評判気になるさん]

いろいろデメリットあるのは分かったけど、ここは結局いくらなの？とにかく格安部屋と眺望まともな部屋、それぞれどうかMR行った人教えて下さい。

[612: 名無しさん]

海抜5メートルくらいですか？

[613: 匿名さん]

>>612 名無しさん
白金保育園、白金いきいきプラザが海抜8.9mなのでそれと同じくらいだと思います。
https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/tsunami_h...

[614: 職人さん]

ですね
白金ザスカイや白金タワーのあたりが6ｍ台。プレミストが８ｍぐらい。

[615: 匿名]

そろそろですね。
どれだけ希望ありますかね。
SKYがえらい値上げしてるので相対的に安く感じてきましたが錯覚ですよね笑

[616: 匿名さん]

眺望なく、かつ部屋の立体的価値が低い部屋は結構安いと思います。2LDKで坪550って白金高輪界隈、特に徒歩4分なら全然合格ラインでは？設備仕様はまあ普通かちょい良いくらいだし。上層階も結構お買い得な価格かも。落ち着いてじっくり住む方にはアリですよ

[617: 匿名さん]

>>616 匿名さん

来月スカイ最終期で80戸で平均800-850になる見込み。となると、ここ戸数少ないが、かなり買い得な気がしています。

[618: eマンションさん]

渋谷あたり、価格が天井で幅は大きくないが、下落傾向が鮮明のようです。みなさん今が天井です、スカイ800で打ち止め。買うときは良く検討を、

[619: 匿名]

この周辺はこの後新築がしばらくないからね。
そこをどう考えるか。
投資家の資金が向かいやすい港区や千代田区は他とは違う動きをするからね。
ただ物件選択は重要だと思う。

[620: 匿名さん]

>>618 eマンションさん

二極化が進んでいますからね。満遍なく上昇していくのは難しいかもしれませんね。中古市場で埋もれないような、指値買いが入る物件を選択しないといけませんね。

[621: マンション検討中さん]

ここはもしかして和風を少し意識されてます？
和モダン系かな。石の門構えが寺社神社と調和しているのが良いですね。

[622: マンション検討中さん]

グランドメゾンは盛況だったようですね。
ここも様子見していると手遅れになるかもしれないです。
天秤にかけようかと思っていたのですが。

[623: 匿名さん]

坪600台は間違いなく買い。抽選だろうな。