アトラスタワー白金レジデンシャルってどうよ

[匿名さん]

公式URL：https://www.afr-web.co.jp/atlas/mansion/shirokane/index.html/
名　称 アトラスタワー白金レジデンシャル
計画名 (仮称)日興パレス白金建替計画
所在地 東京都港区白金1丁目343番1（地番）
東京都港区白金1丁目25-21（住居表示）
最寄駅 東京メトロ南北線・都営三田線「白金高輪」駅 徒歩3分（3番出口）
建築主 日興パレス白金マンション建替組合
設　計 株式会社NEXT ARCHITECT＆ASSOCIATES
施　工 前田建設工業株式会社
用　途 共同住宅（94戸）
敷地面積 1,614.97㎡
建築面積 719.53㎡
延床面積 9,763.94㎡
構　造 鉄筋コンクリート造（免震構造）
基礎工法 杭基礎、直接基礎
階　数 地上23階、地下1階
高　さ 77.09ｍ（最高80.14ｍ）
着　工 2020年10月1日予定（既存建物解体工事着手：2020年1月6日）
竣　工 2023年9月中旬予定
入　居 2023年10月中旬予定
備　考 ◆売主……………旭化成不動産レジデンス株式会社、株式会社ワールドレジデンシャル
◆総戸数…………94戸（非分譲住戸29戸、単独分譲住戸4戸含む）
◆間取り…………1DK～3LDK
◆専有面積………33.38㎡～114.12㎡
◆駐車場…………27台（機械式、車椅子対応 ）
◆管理会社………未定

[スムラボ 関連記事]
アトラスタワー白金レジデンシャル　オンライン説明会・現地訪問レビュー【2LDK】
https://www.sumu-lab.com/archives/16862/

[402: 匿名さん]

>>401 匿名さん

パークハウス2件はまだまだ売ってるよ。昨年の値段だから安い。
たぶんイマイチ部屋だとは思いますが。

[403: 匿名さん]

三田小山西の再開発も高速道路や古川の側だったりと白金高輪に似ていますが、麻布十番に近いから、かなり高い販売価格になるのかな？

[404: マンション掲示板さん]

墓地ビューきついな

[405: 匿名さん]

>>404 マンション掲示板さん

しかも、結構ガッツリですよね

[406: 匿名さん]

港区は江戸時代の火事と区画整理で寺をまとめて移転させたからどこに住んでも寺と墓は近いんです。
場所によっては寺が渋滞してる。
ここも、寺、神社、寺、寺と並んでる。
ここから田町に抜ける国道1号沿いには寺がずっと並んでて、みんな共存してる。
今更そこを指摘してもね。まあ気持ちは分かるけど。

[407: 匿名さん]

>>404 マンション掲示板さん

気にしない人なら、駅近では滅多にない永久眺望方向

[408: マンション検討中さん]

墓地ビュー、自分は気にしないが、妻が気にして、乃木坂のパークコートの中古も青山霊園が気になるとの事で購入断念しました。担当者から話を聞くと、その前の客の場合も奥さんが、墓地ビューが嫌で断念したとの事でした。人にもよりますが、女性はかなり気になるのかも知れません。

[409: マンション検討中さん]

>>408 マンション検討中さん

墓地ビューNGなら、番町にしときなよ。
但し、四ツ谷駅近くには墓地あり。

[410: マンション検討中さん]

建設地の前の通りを歩いた時には墓地に全く気づきませんでした。グーグルアースで上からみてみると南側に結構広い墓地があるのがわかりびっくり。部屋の階数によっても見え方は違うでしょうが、アトラスタワー南面の部屋から墓地はどう見えるのか気になります。案内会では眺めの画像は用意されているのでしょうか。

[411: 匿名さん]

>>408 マンション検討中さん

高層でもダメですか？だとするとこの辺りでは視界が限られる低層かな。
白金高輪周辺は結構多いから。

[412: 匿名さん]

>>410 マンション検討中さん

公式サイトに眺望シミュレーションありますよ
ま、南は中層も高層も完全に墓地ビューですね
視界のかなりを占めます、気にする人はムリかと

[413: 検討さん]

>>412 匿名さん

だから休めに出たということですね

[414: 匿名さん]

墓地ビューはうちの妻も、、、
なんとか説得する方法ないかなー。

東急待つのは長いしなー。
スカイもパークもあまりいい部屋ないしな。

[415: マンション検討中さん]

>>412 匿名さん
眺望シミュレーションで見ると11階だと視界の4分の1近くを占めてますね。15階でも6分の1くらい、19階で8分の1といったところなのでお客さんが来たときとかを考えるとだいぶ気になってしまいました

[416: マンション検討中さん]

値付けが相場といっても、墓地ビューで資産価値パーク保たれるのか… やっぱり最後まで悩みますよね、

[417: 匿名さん]

>>416 マンション検討中さん
墓場ビューが気になるなら、プレミスト白金台を参考に

[418: 検討さん]

>>416 マンション検討中さん

逆に永久眺望が確保されるという事だね

[419: 匿名さん]

この辺り、ここが終わると次はしばらく間もが開くのかな。
いま年率10%くらいの勢いで上がってるから、仮にこれが続いたら買えるかどうか分からないね。
再開発続くから可能性高いのでは？

[420: 匿名さん]

>>419 匿名さん
そういう楽観論が台頭してくるとそこがピークだから、思うのは勝手だけど、周りに発信するのはやめて

[421: 匿名さん]

墓地ビューは嫌ですね。「火の玉」が出るのを見るのが嫌ですね。