サンリヤン南砂町ってどうですか？

[マンション検討中さん]

サンリヤン南砂町についての情報を希望しています。
全邸角住戸でスカイツリーが見える部屋もあるようです。
公式URL：https://www.nishitetsu-sumai.com/sunriant/minamisunamachi/

所在地：東京都江東区東砂6丁目125番1、147番（地番）
交通：東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩15分
間取：2LDK＋S・3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：63.48平米～67.92平米
売主：西日本鉄道株式会社
施工会社：新日本建設株式会社一級建築士事務所
管理会社：株式会社新日本コミュニティー (予定)

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

公式サイトの冒頭部分がお洒落なので期待感持ちました。
南砂町は住みやすいって聞いています。
川が見えるなら花火も期待できるのか。
普段生活しているときにあまり重要ではないかもしれませんけど。
角住戸だけというのはいいですね。

[2: 匿名さん]

そうとう安くなりそうですね。

[3: 匿名さん]

荒川、花火が見えるようです。
現地案内図で描かれていました。このあたりだと有名な話なんでしょうか。
ディズニーランドの花火は知っていましたが・・・
お買い物できる施設も近くにあり、小学校や中学校にも近いのでよさそうだと思っています。
価格も安かったら人気出そうです。

販売は4月予定で竣工3月末なので建物内モデルルームになりそうでしょうか。

[4: 匿名さん]

駅徒歩15分ですか・・・。
住環境はいいし電線地下埋設ですっきりした街並みではありますが、駐車場4台しかないとかいろいろネックになりそうですね。
このあたりって月極駐車場の空きはありますか？

[5: マンション比較中さん]

内廊下ですし全戸角住居なので間取りも申し分なさそうですが
小規模なので管理費と修繕積立費が高そうですね

[6: マンション比較中さん]

内廊下だから管理費高いのでは？ｗ

[7: 匿名さん]

>>荒川の花火が見れる
これは戸田、板橋花火大会のことかな？
荒川が近いとしたら、遠くからなら見れるかもしれませんね。現地までは結構距離がありますが。
スカイツリーが見れる部屋はかなり希少ですし、夜はライトアップされるので結構きれいですよ。
遠くからでもわかります。

[8: マンヲタ]

>>7 匿名さん

江東花火大会ですよ。
ここの北、1ｋｍくらいが打ち上げ場所です。

[9: 匿名さん]

駅から徒歩１５分は少し遠いなというイメージ。
電車通勤している人であれば、同じことを思う人も多いでしょう。
プラン内容を見ると、設備や部屋の配置などは使いやすそうです。
価格を見てから、交通アクセスのバランスをどう考えるかですね。

[10: 匿名さん]

地図上にバス停留所が描かれてませんし、駅までのバスもなさそうですね。
小中学校と大型商業施設に近いのをメインにするなら良いのかなあと思います。
あと花火？花火を部屋から見ようとするとどのタイプの部屋になるのでしょう？
公開されているDタイプ、ちょっと小さめですけどワイドスパンの3LDKで行灯部屋もなく良い感じです。

[11: 匿名さん]

バス停は、亀戸駅と東陽町駅の間を結ぶ亀21というルートが近くを走っているようですよ。
袖ヶ浦というバス停らしいです。
詳しくはググってみてください。
時刻表まではまだ見れていないので、これからみて使えるところかどうかというのは
検討していきたいと思います。

[12: 匿名さん]

マンション名。
サティアン南砂町に一瞬見えた。

[13: 匿名さん]

袖ヶ浦（そでがうら）バス停、調べました。
「亀２１[都営バス]」、ナビタイムで検索できました。

詳しい情報は有料みたいでしたが、クイック検索で直近の時刻わかりました。
平日9時台だと、10分に1本くらい運行しています。東陽町駅前、亀戸駅前、どちらにも10分に1本ありました。
便利そう。
ということは、南砂町駅よりも違う駅までバス利用する手も考えられますね。

[14: 匿名さん]

バスが有ると、例えば電車が停まってしまったときにも
別のルートとして使う事ができるからとても良い。
地震とかがあった場合、電車のほうがチェックに時間がかかって再び動くのが遅かったりするし。

正直、南砂町は普段日常的に使うには徒歩だと遠すぎるので
路線バスっていうのが
現実的な選択肢となるでしょう。

[15: マンション検討中さん]

まぁ感じ方は人それぞれだけど
駅まで遠すぎるってことはないでしょう。
というか、こんな距離歩けないって人間はどれだけ退化してるんだって話。

[16: 検討板ユーザーさん]

>>15 マンション検討中さん
売却はしにくいでしょ

[17: マンション検討中さん]

ここはジオより安くなりますかね？
幹線道路沿いでもないので、静かそうだしいいかなと思ってます。

[18: デベにお勤めさん]

20日の案内会に参加する方いらっしゃいますか？

[19: 匿名さん]

確かに駅まで距離があるのは気になります。
徒歩15分だと距離あるな～と感じるくらいの距離です。
夜間に帰宅する場合、特に女性は気を付けなければなりませんね。

人通りがある道か、お店がある道を歩くのか、一度歩いてみたほうがよさそうです。


自転車で駅まで行くとしたら、駐輪場は駅前にあるのでしょうか？空きがあるかなど情報も知りたいですね。

[20: 坪単価比較中さん]

眺望見てると、なかなか良さそうと思ってます。部屋からみてどんな感じか確認しないとわかりませんが。