サンメゾン新百合ヶ丘ＧＲＡＮＣＨＥＬＤＯ【山口台】

[匿名さん]

新百合ヶ丘・山口台地区にできる待望のマンションです。
駅から徒歩１６分の場所で、麻生小学校、中学校学区内です。

山口台の美しい街が自分の街になる！
あまり広く知られたくないのが本音だけど、皆さん情報共有していきましょう！

●事業主［売主］／三洋ホームズ株式会社(三洋電機系)
http://www.sanyohomes.co.jp/company/index.html
●総戸数／44戸
●間取り／3LDK～4LDK
●専有面積／70.01m2～86.96m2
●バルコニー面積／11.60m2～14.50m2

[1: 匿名さん]

山口台ってこんな感じの街です。

画像↓
http://www.city.kawasaki.jp/25/25city_sales/home/city_sales/roke-main/...

[2: 匿名さん]

新百合で、以前、野村證券が入ってたビルの跡地にモデルルームっぽいプレハブ建ててるけど、ここなのかな？

[3: 匿名さん]

新百合の正統は何と言っても、上麻生、王禅寺地区ですからね。
その中でも山口台は新百合の美しいイメージを体現したような地区ですよね。

[4: 匿名さん]

マスターアリーナ→万福寺（新百合山手）
パークシティ、アールブラン→百合丘
イニシア→稲城市平尾

[5: 匿名さん]

いや、確かに穏やかそうで良い町並みだけど・・


駅徒歩１６分って！！！
ｸﾞｰｸﾞﾙで見ると柿生のほうが近いじゃん（笑


徒歩１６分って実際は徒歩２０分くらいかかるだろうし。
戸建だったら良いと思うけど、そもそもそんな距離で
何が悲しくてマンションなんだろ？

激安だったらアリかもね。

[6: 匿名さん]

ホントホント。
いくら新百合だからと言っても20分は魅力に映るのかな？
三洋ってまたマイナーですね････安路線？

[7: 匿名さん]

元々東芝の社宅があった場所ですね。
二つ隣はバブル時代には億ションだった三井のパークハイムです。

[8: 匿名さん]

よくわからんが、社宅があった場所に建てるケースってのは、
その会社の従業員に優先的な販売もあったりするの？

そういうケースでいうと一般売りで残った部屋というのは、
どうも売れ残りを買わされているという考えにもなるのだが・・・・
ここはどうなんでしょ？

[9: 匿名さん]

元東芝の社宅だったけど、売主が全く別の会社だから関係ないでしょ。

[10: 匿名さん]

東芝社宅跡地の本命といえば、三菱村にぽつんとあるあちらなのかも

[11: 匿名さん]

三菱村の東芝は線路沿いだからうるさそう。
近くには元祖三井村もあるし、私にとってはこっちが本命かな。
但し、サンヨー電機の不動産ってことで恐らく関東では殆ど実績がないから、その当たりが評価を分けるところかなと思います。

[12: 匿名さん]

今は、世田谷通りから一方通行ですが、
もうすぐ、尻手黒川が開通するので、多少、うるさくなるかもしれませんね。

向かいにあるマンション（市の公社の分譲）の中古が、
角部屋の4ＬＤＫで3600万ぐらいで売りに出ていたような。

[13: 匿名さん]

いくら山口台とは言え徒歩16分…新百合ヶ丘駅からパークシティ新百合ヶ丘への距離と同じ時間なんだね。。

[14: 周辺住民さん]

新百合物件なのに何だか超過疎ってるね。人気無いのかな？

[15: 匿名さん]

モデルルーム公開前だし、HPもたいした情報公開して無い段階だからこんなもんでしょ。妙なさくら投稿の多い某物件のほうが異常。

[17: 匿名さん]

モデルルーム（建設中）は駅前ですからね。
否応なしに目立つので、人気はでると思いますよ。

[18: 匿名さん]

妙に張り付いている人がいること自体が注目度の高い証拠では？

[19: 匿名さん]

３LDK～、７０平米以上からみたいだけど価格はどんな感じでしょうね？

[20: 匿名さん]

環境は申し分ない。
あとは価格と間取りってとこですね。

[21: 物件比較中さん]

いや・・正直なところ徒歩１６分は個人的にはかなりマイナス要因です。

多少関心は有りますが、個人的にはこのマイナス要因がとても大きいので
価格、間取が相当頑張ってそれを打ち消してくれないと難しいのかなって感じです。

[22: 近所をよく知る人]

私はオール電化マンション、というところが引っかかります・・・
オール電化マンションについてよくわからないのですが、マンション自体にガスが引かれていないんですか？
オプションや持ち込みやリフォームなどでガスコンロ入れられないんですかね・・・

[23: 匿名さん]

オール電化のマンションに住んでると、いつも静電気がバチバチして大変です。

[24: 匿名さん]

うちもオール電化だけど、静電気なんて感じたこと無いな
深夜電力でお湯も沸かすから、一日にお風呂に２回入ると
お湯がなくなり、沸きあげに・・・・・昼間も湧かす設定だと
電気代はかさむかな

電気が落ちると一切のライフラインが断たれるので
災害時は怖いかも

フライパン返しが出来ません

[25: 匿名]

三洋ホームズってパナソニック系なの？そうだったらマイナーでも安心できますよね？
三洋電機だけだったら怖いよね？知っているかた教えて下さい。

[26: 匿名さん]

山口台でサンメゾンより近い徒歩14分で、小田急不動産から新築戸建、6千万円で販売してますね

サンメゾンはより遠い徒歩16分、販売価格はいくらでしょうか…

[27: 匿名さん]

小田急不動産のは土地だけだよ。建物を建てにはさらにお金がかかる。

[28: 匿名]

徒歩16分って、最寄り駅までの往復だけで1日30分以上も使っちゃうのか…

[29: 匿名さん]

オール電化と駅徒歩でネガか。モデルルーム事前案内前でまだ、具体的な情報がないもんだから、こんなことで攻撃してる。

[30: 匿名さん]

７０平米４０００万だったら欲しい！！

[31: 匿名]

すみふの営業の登場！

[32: 匿名さん]

山口台って立地が最高だよね。
北口のアリーナシリーズよりも趣があって素敵だと思います！

[33: 匿名さん]

新百合ヶ丘でも二度と出ないような好立地！
山口台は新百合ヶ丘の中でも特別なエリアだよ

[34: 周辺住民さん]

新百合山手って、特に戸建ては山口台、王禅寺を意識してたみたいだけど、ちょっとレベルが違うって感じ。ここは山口台にふさわしい物件を出してくるのかな。でも、そうなるとお値段もそれなりになっちゃうから難しいよね。

[35: 周辺住民さん]

>31

プライムのときはすみふが登場してたと思うけど、いまさら沿線物件を攻撃したところであそこはもう駄目でしょう。モリモトが出てきてから、近隣のネガが増えたように思うけど。

[36: 匿名]

サンメゾンの販売は住友不動産販売が代理でやってるんだよね。

[37: 匿名さん]

あっ、そっちの意味ね。それはありうる。

[38: 匿名さん]

新百合山手より山口台の方が遥かに環境が良いよ！
ここは間違いなく稀少価値の高いマンションになりそう！

[39: 匿名さん]

すみふ対モリモトってことで、凄い事になりそうな予感。どちらも実績があるからね。ここみたいに直接対決って過去にあったのかな。

[40: 匿名さん]

売主の三洋ホームズって聞いたこと無いけど実績あるの？

[41: マンコミファンさん]

話題のシンカシティの売主は確か三洋ホームズも入ってた気がします

[42: 匿名さん]

明日からモデムルームオープンですね！
新百合ヶ丘の中でも山口台は特別なエリアだからきっと人気がありそうですね。

[44: 購入検討中さん]

よくわからない書き込みが多すぎて疲れる・・・どなたか、モデルルームに行かれた方いますか？
3連休は予約でいっぱいだから見れないみたいです。
価格帯とか出てましたか？

[45: 匿名]

3連休は予約がいっぱいなんだ。凄い人気だね。

[46: 匿名さん]

モデルルームの前で客引きみたいなことしてたけど、ほんとにいっぱいなの？？？

[48: 物件比較中さん]

今日モデルルームの前を始めて通りました。

入り口脇に案内中って書いてある看板を持っている人がいて、
建物外観も綺麗にできていましたが、人が出入りしている姿は全くありませんでした。
受付の人も見かけなかったのですがどうなんでしょう？

今週は他の物件を見ているので見れませんが、検討された方いますか？

[49: 匿名さん]

ここ…販売してます？
HPの予約受付日も更新されてないし。
もしかして販売延期？