ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

[購入検討中さん]

購入検討されてる方いますか？
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか？

所在地：大阪府箕面市温泉町1586番1（地番）
交通：阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人　09/05/01】

[708: 入居済み住民さん]

マンションギャラリーも閉じて、マンション内のモデルルームに営業の方が来れれるそうですね。あと１９件から残りも減ってきたのでしょうか。完売までがんばってほしいと思います。ところで、マンションの住民もかなり増えてきています。快適な生活を送れているので満足しています。

[709: 匿名さん]

石橋駅から箕面駅までの電車がなくなった場合、タクシーではマンションまでいくらかかりますか？
夜間料金など発生するのでしょうか？

[711: 入居済み住民さん]

710さん、こんちわ。

坂なんて馴れますよ。夏はスパーガーデンの裏道（森林浴コース）を上ってくれば、日差しが遮られているし、スパーガーデンのエレベータを使えば、ぜんぜん問題ありません。買い物の場所が遠いかは、人それぞれだと思うのですが、自分達は全然遠いと思いません。

[712: 入居済み住民さん]

はっきり言って普段車を使っていてたまに歩くときついですが、これは本当に慣れだと思います。
お隣の8丁目の方々はかなりのお年寄りでもスタスタ上がって行かれます。
なので慣れと訓練次第だと思うのですが。
私も検討時は将来のことを考えて躊躇しましたが、「今」を考えることにしました。

[714: 購入検討者]

販売会社の方に確認しましたが、転売などしていないようです。
また残12戸と言われましたが、実際どのタイプがあるのでしょうか。
千里中央エリアが第一希望ですが、駅近は高くて、ここの物件を購入しようか悩んでます。

[715: 匿名]

千中とここを比較するとは凄いですね。それなら一層他の検討もおすすめします。

[717: 入居済み住民さん]

「買いたいけど買えない人」というＨＮは、ほかでも良く見かけますね。
買えない事情がおありかと思いますが、なぜここを検討したのでしょうか？
過去遡れば、昨年の夏頃良く書き込みされておられたようですが、その頃からご検討されてたのですか？
今更報告の必要もないですし、わざわざ書かなくてもいいでしょう。悪意の書き込みですか？

[718: 匿名さん]

717さん
なんか怖い人ですね。
ここは検討中の人が、自由に色んな意見を述べる場だと思うので、
入居者の方は、精神衛生上、あまり見ない方がいいと思います。

[719: 匿名さん]

ここは716のような悪意の書き込みが昔から多いですね。しつこいと思います。
素晴らしい環境に恵まれた高級マンションなので、何かの理由で営業妨害をしたいヤカラがいるのでしょうね。ちゃんと情報交換をしたい大勢からすれば迷惑なんです。
いくら自由とはいえ自分の資産を根拠無い理由で公の場でけなされたら入居者さんが怒るのも無理は無いです。

[722: 匿名さん]

時間の問題でしょ。
ネバーランド伊丹中央もアウトレットで販売会社が変わり最上階が1760円引きですが
スレを見る限り構造も良くないのと元が高すぎる設定だった様で売れません。
更なる値引きを余儀なくされているのでしょう。

[724: サラリーマン金太郎さん]

元値は５９８０円ちゃいますか？

[726: 匿名さん]

法律の内容を良く読んだ方がいいのでは。少なくともここは対象外でしょう。

[727: 契約済みさん]

法律の内容をよく読むのは、あなたの方ですよ。
10月から義務化されてますので、今月からの契約のお部屋には、保険がついているそうです。
事実、契約書にも書いてました。
　
もうすぐ紅葉の季節、入居が待ちどうしいですね。

[728: 匿名さん]

という事は、同じマンションで瑕疵担保責任補償がある部屋と無い部屋があるという事か。先に購入した人は値引きも瑕疵担保責任補償も無しだとちょっと不公平に感じるかもね。売却する時にも違いが出るかも知れないし。

[729: 住まいに詳しい人]

この物件は構造的に不安がない物件と思われますので法が適用されるかどうかはあまり関係がないような気がします。

[730: 匿名さん]

大阪のマンションではここが一番高級感があって環境も良いと思いました。がっしりしている印象を受けました。

[731: 匿名]

>>730

　ではお買い上げ決定ですね。

[732: 匿名]

お買い上げやなくて、
既にお買い上げになられて住まわれてるのでは？(藁

[735: 買いたいけど買えない人]

買いたいけど買えない理由は、他のマンションを買ったからです。
このマンションは、私の買ったマンションより、建具や設備等でそれなりの高級感はあると思います。
（私のマンションと施工業者は同じですが）
箕面国定公園の中にあり、周辺の自然環境も申し分ありません。

ただ、何度も言って恐縮ですが、
あの坂道は、歳を取ったり、足腰の具合が悪くなるととても使えそうにありません。
（家族の誰かが常にクルマで送り迎えをしてくれるというのなら話は別ですが）
私は、ご近所のおばあさんが坂道で乳母車を押している姿を見て、購入を諦めました。
老後は、多少環境が悪くても、買い物等の便利な駅前のマンションがいいと思いました。

[736: 匿名さん]

ネバーランド伊丹中央の最上階は、
確か７千万円近くしたみたいですよ。
箕面の最上階は億ションですか。
今どき買える人がいるのでしょうか。

[737: 購入経験者さん]

何億円でも買える人はいます。
でも買える人は選び放題です、、、

[738: 匿名さん]

ここはホテルのエレベーターが無くなっても駅までの往復に支障は無いでしょうか。

[739: 周辺住民さん]

実際６分で行けますよ。

[740: 匿名さん]

芦屋や苦楽園の高級住宅街は、もっと厳しい坂の上にあります。
実際行きも帰りも徒歩6分だし全然許容範囲では？

[741: 購入検討中さん]

坂が問題なのではなく安全面でしょう。
下の建物の不法投棄も気になりました。
建物の緑のコケも気になりました。
価格も手ごろで気に入りましたが安全面で不安を感じました。

[742: 匿名さん]

坂は冬凍結しないですかね。スノータイヤのコマーシャルを見ていて、ふと不安になりました。

[743: 近所をよく知る人]

昔は凍結してたけど最近はないです。温暖化の影響でしょうか。

[746: 匿名]

誰か教えて下さい。ここが売れ残る一番の原因は何ですか？

[747: 匿名さん]

>>746
日本エスコンの経営難かと。むしろスパっと潰れてくれた方がまだマシだったかも。

[748: 匿名さん]

経営難もあるかも知れないけど、要は価格ですよ、価格。スパッと下げればズバッと完売しますよ。

[749: 買いたいけど買えない人]

売れ残る一番の原因は、価格ではないと思います。
自然環境や建物、眺望は素晴らしいのですが、
やはり駅からのアクセスに問題があるのではないでしょうか。
今の時代、マンションに求められるのは、
いかに買い物や通勤・通学に便利かということです。
確かに箕面駅までの直線距離は近いのですが、
高低差が約５０ｍもあります。
ビルで言うと１５～１７階相当の高さです。
これを毎日徒歩で上り下りするのは、体力的に相当キツイと思います。
お年寄りや病人には絶望的な距離ではないでしょうか。
バスなどの公共交通の便もありません。
タクシーを毎日使うのも中途半端かと思います。
それがこのマンションの売れない原因だと思います。
（逆に全然歩かないという人達には最高のマンションだと思います）

[750: 匿名さん]

７４９は７３５と同一人物？
違う人だとすると、「買いたいけど買えない人」を選択する人には坂嫌いが多いのか？

「全然歩かないという人達には最高」ってことは、ここから歩いて通勤している人たちにとっては最高じゃないってわけだ。買った人を馬鹿にしすぎじゃないか？
「お年寄りや病人には絶望的」とか、買った人にお年寄りや病人がいたら失礼極まりないだろ。

[751: 買いたいけど買えない人]

では、実際に歩かれている方の感想をお聞きしたいものです。

[752: 匿名さん]

751

前レス読もうよ・・・
坂は許容範囲、馴れたって書き込みあるでしょ。

[753: 匿名さん]

752

お疲れ様です。
そうですよね。
住んでいる人が、
坂がキツくて買ったのを後悔しているとは
口が裂けても言えませんよね。

[754: 匿名さん]

あの坂は歩くにはきつ過ぎます。
許容範囲を超えていて、慣れる事はないと思います。
少なくとも坂の面だけについて述べるなら、
購入はしない方がいいと思います。

[755: 匿名]

私は坂よりマンションの安全性が心配です。青い苔が生えてたのが気になりました。
大雨が降ると不安だろうなぁ～古くなったら怖いだろうなぁ～修繕頼むにしても経営難で不安だ～
気になっているのでこうして覗いていますが、、、きっと怖くて買えないな。

[756: 匿名さん]

・・ていうか、今どこのマンションも売れ残ってるんじゃないの？
ここだけじゃないでしょ。

[757: 購入検討中さん]

どこも残ってますよね、おかげで色々比較できます。。
ところで、前に見に行ったことがありますけど、苔とか無かったですよ。
それともだいぶ下の岩場のところ？だったら、関係ないですね。地盤は固いらしいですよ、ここ。
あと、分譲マンションですから修繕の時は売主とか関係ないですし。
坂は、何度か歩いてみましたが、体を鍛えてる時は気にならなかったし、
横着してた時期に歩いてみたら、しんどかった。。
日ごろから運動してる人なら、この坂大丈夫と思いましたし、運動不足の人ならきついと思うと感じました。