ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

[購入検討中さん]

購入検討されてる方いますか？
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか？

所在地：大阪府箕面市温泉町1586番1（地番）
交通：阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人　09/05/01】

[400: 入居済み住民さん]

ネバーランド守口西郷通の売主がアーク不動産㈱に変更となり、かなり値下げして売られているようです。エスコンのホームページには完売したとあるが、完売ではなく転売ですよね。そもそも価格改定して住民に還すべきなのに、この会社はモラルというものがないのでしょうか？他の会社に訴えられているのもそうですが、モラルがなさすぎます。
今住んでいるマンションもこのまま売れ残れば転売が考えられます。マンションズによると約40ほど空きがあります。価格改定も８％弱だったし、改訂額に問題があったと思っています。

ここの生活に満足しているだけに大変残念です。

[401: 入居済み住民さん]

住民の質が落ちるのでこれ以上値下げしないで欲しいです。
ここの暮らしはとても気に入っています。
本当に正解でした。

[403: 匿名はん]

402 ネバーランドのスレ荒らしいい加減にしろ！

[404: 入居済み住民さん]

転売の件記載した者です。
こんな信用なら無いことをすると、エスコンの物件はどこかに転売して1000万以上安くならなければ売れなくなりますよね。何を考えているのだか?

会社は利益を追求しなければなりません。しかし、ユーザーをないがしろにして利益を追求してもユーザーから見放されますよね。転売なんて一番やってはいけない。特に完成して半年しか経っていない物件を転売するなんて。。。

[405: 物件比較中さん]

5千万が3千数百万なら身近に感じてきました！

[406: 入居済み住民さん]

残念ですが、それだけ今エスコンさんも必死なのでは・・・
転売されてはたまらないですけどね。

[407: 物件比較中さん]

モラル忘れて転売をしなければならない程今エスコンは大変なのでしょう。
世間のエスコンに対する信用は間違いなく落ちている。仕方ないでしょう。

[408: 不動産購入勉強中さん]

同感です。

[409: 物件比較中さん]

不動産業界は今、本当に大変なようです。
エスコンがどうこうというより、業界全体が冷え込んでいる感じですね。
以下は最近の記事ですが．．．

http://news.livedoor.com/article/detail/3892805/

選ぶ側としては、価格が下がってお買い得感はあるのですが、
変に材料を削られているのも怖いなぁと．．．．

[410: 入居済み住民さん]

日本エスコンはともかく・・・
販売会社さんには大変お世話になりました。
対応が終始とても良心的で、ここに落ち着けたことを心から感謝しております。
エスコンとの間に挟まれて気の毒です。
大変だと思いますが頑張ってください！

[411: 入居済み住民さん]

410様
同感です。
販売会社さん、建設会社さんとても良心的でした。
静かで落ち着いた生活にとても満足しています。

[412: 匿名さん]

日本エスコン<8892.Q>、2008年度9カ月連結決算＝当期損失は2.46億円、赤字転落
2008年 11月 18日 15:49

［東京 １８日 ロイター］ 2008年度9カ月決算(2008年1月1日-2008年9月30日) 注) カッコ内は前年比 08年度9カ月決算 07年度9カ月決算
売上高 （百万円） 17,194 63,106 (-72.8%)
営業利益 （百万円） 1,562 7,703 (-79.7%)
経常利益 （百万円） △398 6,022
当期利益 （百万円） △246 3,560
１株利益 （円）　　 △1,354.05 19,704.10
希薄後ＥＰＳ （円） △1,353.08 17,530.14

[413: 入居済み住民さん]

入居してもうすぐ一ヶ月ですが、私も静かな生活に満足してます。
しかし本当に静かですよね！
休日の朝、鳥の鳴き声を聞きながらぼーっとできるのが最高です。

三連休は箕面の賑わいもすごかったですね。
昨日の渋滞っぷりは毎年恒例ながらやはりおどろきました。
去年滝道に出てた案内所で釣られて購入した口なんですが、今年もやってるんですかね？
思ったほど入居が進んでないように思うだけに、この箕面の賑わいがこのマンションの販売に寄与すればいいと思ってます。

[414: 入居済み住民さん]

私も連休の滝道の混雑や道路の渋滞にはびっくりしました。
箕面ってこんなに観光地だったんですねえ。
滝道でマンションの宣伝に抽選やってましたね。
入居者です、といいながら景品もらってしまいました（笑）
鳥の声に癒される毎日、最高です。
迷っておられる方、本当におすすめしますよ。

[415: 購入検討中さん]

箕面駅から実際にマンションまで歩いてみましたが、少し坂は大変だとは感じましたが、とても駅近でした。6分ぐらいで着きました。今、悩んでいるのは、北側の部屋が暗すぎることです。結露の心配はもちろんのこともう少し明るかったらなと思っています。実際に住まれている方で、北側の部屋についてアドバイスください。

[416: 入居済み住民さん]

購入検討中さん、こんちわ。北側の部屋がどのような状態かですね？でも基本的には24時間換気を行っておけば、まず結露はつかないですよ。暖房機器として灯油、ガスを使用したファンヒータを使えば分かりませんが、私は床暖房、クーラーを使用しており、結露は全くつきません。
徒歩も馴れればすぐですよ。駅ホームから10分弱でマンションに着きます。お勧めは観光ホテルのエレベータ使用定期を買うことです。1回昇る毎に100円かかるものが、定期だと6ヶ月で1500円。ウソのような値段ですね。また分からないことがあれば聞いてください。

[417: 入居済み住民さん]

415さん
北側の部屋は確かに暗いですね。
ただ、大抵は南側で生活することになると思うのでほとんど気になりませんよ。
結露はしませんね。一晩中加湿器使うとさすがに結露しますが、基本的にはないです。

坂は意外と慣れますね。
私はものすごく早歩きして夜帰ってくるので、エントランスに着く頃には息が乱れてしまいますが、それでも５、６分の話ですから。酔って帰ってきてもタクシーに乗ろうとまで思わない距離ですね、慣れてしまえば。

入居して丸２ヶ月経過しましたが、ここの生活は大満足です。

ところで、今日ＨＰが更新されてて残り？販売戸数が１２戸となってますね。結構売れたんですね。これからまた続々と入居が進むんですかね？楽しみです。

[418: 入居済み住民さん]

417さん、本当に12戸かはわからないですよ。何か意図して12戸としているのではないでしょうか？

いずれにしても良い場所ですよね。皆さんそう思いません？こんな不況でなければ、完売してもおかしくないと思っているのですが。。。

[419: 入居済み住民さん]

入居している方が少ないので残り１２戸とは信じがたいですが、売れているといいですね。
うちは結露します。ガスファンヒーターと加湿器を使っているせいでしょうか？

[420: 入居予定さん]

はじめまして。
私は来月に入居を予定してます。
12月に購入しましたが、いろいろすぐにお引越しできなくて、むずむずしてます。
19年くらい箕面に住んでいますが、
静かな環境と、の割には、駅近の環境が、気にいってます。
まだ、実際住んでないので、なんともいえませんが、わくわくしてます。
販売会社のアクラスさんには、本当親切に、迅速に対応していただき、感謝してます。

これからお引越しでいろいろ大変なんですが、
どうぞ、お引越し後よろしくお願いします。
ちっちゃな公園ありましたよね、
あそこでのんびり、日向ぼっこしたいなと思ってます。

[421: いつか買いたいさん]

４１７さん
残りは、１２戸ではありません。間違いです。
約３０戸は残っています。環境と眺望は抜群なので、いつか買いたいです。
私も結露のことが気になります。２重サッシにするなどの工夫をすれば、ガスファンヒーターと加湿器を使っても大丈夫でしょうか。

[422: 入居済み住民さん]

色々やってみてカーテンをしなければ結露しない様ですが・・。
あと、やっぱり加湿器をやめれば大丈夫みたいです。

[423: 入居済み住民さん]

↑「カーテンを閉めなければ」
うちのカーテンは厚手ですので・・。

[424: 入居済み住民さん]

私のところも、結露がひどいです。
リビングでガスファンヒーターを使用しているせいでしょうか？

北側、寝室においては
一切、暖房器具を使用していなくても
結露がでていますo(_ _*)o

安価で良い結露対策方法はないのでしょうか？

[425: 賃貸住まいさん]

マンションといえば、結露対策ですね。ネバーランドも結露するんですか。
24時間換気では、結露は防げないのでしょうか。営業の方は、大丈夫と言っていましたが
実際のところどうなんでしょうか。結露するなら不安ですね。
　最近、他のマンションの販売を聞いても売れ残っている物件が多いですね。今は、逆に買い時とも言われますが、なかなか購入する気になれません。でも、ネバーランドは気になる物件です。買えたらいいのに・・・・・。

[426: 匿名さん]

冬場は暖房等ある程度の窓の結露は仕方ないと思ってます。クロスの壁までは結露しませんし。
24時間換気で充分です。基本的には、うちもないです。
販売戸数は最後の第4期の分だそうです。今までの3期までの残りも合わせると４２１さんの言う戸数くらいでしょう。

[427: 入居済み住民さん]

うちも結露つきませんよ。結露は、暖房、部屋の接地面等の環境により大きく状況が変わりますので、つく・つかないどちらも正しいと思います。最低限としては、寒いけど24時間換気する、燃焼系の暖房器具を使用しない等すべきだとは思います。
もしそれでも結露つくなら、他のマンションでもつくと思うしか仕方がないと思います。あとは北面の部屋だけエコカラットするとかですね。高いですけど。

[428: 入居済み住民さん]

424の者です。

結露の仕組みもしらず、燃焼系の暖房器具をガンガン使用していました（汗
エアコンに切り替えたら、結露がおさまりましたよ（笑

しかも、ガスファンヒーターより
エアコン使用のほうが、光熱費安いんですねっ！
これまた、知りませんでした（汗 汗…

425さん…
ほんと、いいマンションですよ。
入居されるのを、お待ちしております。。

[429: 入居済み住民さん]

４２４さん、それは良かったです。

４２５さん、結露は密閉性の高いマンションであれば、ついてもおかしくないと思います。よって結露云々は、心配しても仕方がないかな。
このマンションの良いところは、ご存じでしょうが、自然があるけど、駅近、買い物便利だということを住んでつくづく思っています。

[430: 入居済み住民さん]

確かに寝室は暖房してませんが結露しますね。
仕方ないです。
みなさんのおっしゃる通り、本当におすすめのマンションです。
契約前は実物も見れず相当迷いましたが、入居して心底満足しております。
この物件に出会えて非常にラッキーだったと思います。

[431: 匿名はん]

・結露は、ペアガラスなら殆ど起こりません。

・ここのデベは投資も相当やってますが大丈夫でしょうか？？？

[432: 入居済み住民さん]

４３１さん、
だから、ペアガラスでも環境により結露起こるんだって。逆に聞きたいのだけど、このマンションはペアガラスではないから失格、他を探せと言いたいの？

デベの状況は大体知ってるよ。大丈夫とは言えないよね。

[433: 入居済み住民さん]

４３１さん、

あなたは過去に色々と書いておられた「？？？」を頻繁に使う人ですか？過去の記載はヘンな日本語で何を書いているか分からなかったけど、今回は何を書いているかわかるよ。

[434: サラリーマンさん]

買うまでに何度も現地に足を運び箕面駅前のモデルルームで、地盤や湿気、明るさなど不安に感じるところを何度も説明を受け確認し購入しましたので、今はすごく満足しています。
坂道も慣れ、徒歩６分の距離ですから、今では全然苦になりません。箕面始発で毎日絶対座れるので、通勤はすごく楽ですね。
結露の件も、２４時間換気口を開け、２４時間換気していれば出ませんよ。

[435: ご近所さん]

ついこの前まで最終期で「40戸」近く売り出していたのに、どうして突然第4期で12戸になったんですかね？

このデベは、Ｓ友不動産のように、在庫を持ち続けながら長時間かけて売っていくような体力はないことを考えると、最後まで自力で売り切るつもりはなく、「第5期・最終期」は違う売主から売り出されるという前ぶれでしょうか？ ネバーランド守口で実際にやってますからね…。

もしビンゴなら、欲しいと思っていても今買うのは賢い判断ではないですね。

[436: 入居済み住民さん]

私は北棟ですが、全く結露がなく感動しています。
エコカラットを貼ったのでその効果もあると思います。
北側は確かに暗いですが、それ以上に気に入っているところのほうが
ずっと多いです。入居までは不安でしたが、購入してよかったと思っています。
快適そのものです。

[437: 入居済み住民さん]

エコカラットは迷いましたが、取り敢えず様子見ということで見送りました。
やはり効果があるのですね。436さん、どの程度貼られていますか？
どこのマンションでも結露は出るみたいだし、その件でどうこうということは全くないです。
気に入っていますので。

[438: 入居済み住民さん]

436です。
北側の2部屋とリビング、洗面所の天井に貼りました。
各部屋あたり一番大きい壁一面に貼っています。
オプションは高かったので、業者に直接お願いしました。
33万円くらいでしたよ。

[439: 入居済み住民さん]

うちは北棟です。
エコカラットしていませんが、（カーテン閉じても）窓に結露はつきません。
24時間換気は弱でしています。でもそんなことはどうでもいいです。

静かな環境ですよ。「自然があって便利で、こんな物件なかなかないよ。」と思っているのは多分、私だけではないと思います。

[440: 入居済み住民さん]

全くその通りです！
住み心地は想像以上でした。
何だかんだ言われても実際住んでいる住人は満足しています。

[441: 入居済み住民さん]

確かに、坂道はキツイですが…
この環境は、平地ではあじわえないですね！

駅から６分で、この恵まれた環境は最高です！！

結露なんてものは、どこのマンションでもありますよね

24時間換気にエアコン使用していれば結露ありませんよ！

煮炊きものするときは、換気弱で大丈夫です。。

[442: 通りすがり]

＞439〜441
もしかして同一人物かな〜？

毎日毎日必死のアピールご苦労様( ´,_ゝ`)

[443: 入居済み住民さん]

４４２の通りすがりさん、４３９です。

通りすがりでただいちゃもんつけたいだけと思いますが、同一ではないよ。４４０と４４１は同一かどうか分からない。

住民が環境、利便性において本当におすすめしているマンションなのに、通りすがりさんのような意見は悲しいね。

[444: 439〜441ではない入居済み住民さん]

営業マンではないので、必死にアピールするつもりはないですが、
10月末から住んでみての感想です。

施工だとかで全く問題ないですし、静かで住み心地良いし、
管理人さんは丁寧だし、これまでに顔を合わせた住人の方は良い方ばかりだし、
近辺の住宅街を子供と散歩していると気持ちよく挨拶してくれるし、
一番求めていたものが手に入ったと思ってます。

しかし、マンション前の坂はしんどいですね〜
週初めは元気に登っているのですが、疲れの溜まった週末には
エレベーターを使ってしまいます。

[445: 物件比較中さん]

気になっている物件なんで、今度見に行きます。外観がとても素敵なので、間取りを中心に見てきたいと思います。値引きについても最近は、新築マンションでもしてくれるみたいなので、その辺の情報があったら教えてください。

[446: 入居済み住民さん]

440ですが、南棟の住人です。
441さんとはもちろん別人です。
申し訳ありませんが。

[447: いつか買いたいさん]

今年に入って少しずつ売れているようですね。マンション販売も買い時ということで動きだしたようです。今日も他のマンションギャラリーから売り込みがありましたが、どこのマンション販売も必死ですね。

[448: 購入検討中さん]

最近、ニュースで箕面でカラスの被害があると言ってました。
場所は箕面のどのあたりかよくわからないのですが、フンの被害はないでしょうか。
購入検討材料にしたいと思います。

[449: 匿名さん]

フンの被害なんてないですよ。
というか、そんなことが検討材料なのですか？