ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

[購入検討中さん]

購入検討されてる方いますか？
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか？

所在地：大阪府箕面市温泉町1586番1（地番）
交通：阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人　09/05/01】

[105: ビギナーさん]

先日主人と二人で駅から歩いてみました。ほんとに、これどこまで？というかんじで。最後の坂は想像以上に険しかったです。8丁目に住んでいらっしゃるお年寄りの方々が買い物帰りに坂を歩いてられましたが、本当に辛そうでした。私は車を運転しますが、年を取って運転できなくなったときぶらっと買い物にも出れないなと将来を案じてしまいました。子供にとってもあれは少々可哀想かな？と思ってしまいました。ほんと自転車で登るなんて不可能です。周辺環境は気に入ってるので残念ですが他を考えてみようと思わされました。

[106: 匿名さん]

確かに初めて現地に行ってみたときは、どこまでこれ続くの？と思いましたけど、何度か歩いてみて、距離は近いなと思えました。またスパーガーデンのエレベーターの方からも歩いてみて、しんどいときはこっちから来ればいいかとも思いました。
どこでも、初めて行くところはゴールがわかりませんから、遠く感じるものだと思います。そんなもんです。地図で見れば、距離近いですし。
また、買い物は、コンシェルジュか生協などを普段は使おうと思ってます。スーパーは主人が休みのときにでも車でね。

[107: 物件比較中さん]

現地見ました。近くの山々の紅葉！美しかったです。
売れ行きはどうなんでしょう？
3000万円台の部屋はまだ空きあるかな？
それにしても箕面ってマンションあまり建ちませんね。
駅近で自然がいっぱい！平地なら文句なしなのになぁ。

[108: 匿名さん]

坂道と価格（笑）以外は言う事無いですね〜。

坂道は住むと少しは慣れるという話も・・・。

どちらにしても車生活な人にはあまり関係無いんでしょうね。

あぁ・・・どうしよう・・・。

[109: いつか買いたいさん]

自然環境にはひかれて迷いましたが、別荘ならともかく一生一度の自宅としての買い物で断層破砕帯に周囲を取り囲まれているマンションをわざわざ買う気にはなれませんでした。急坂も真夏に登って汗だくになるのはいやだと主人に反対され、結局、あきらめました。残念ですが。

[110: 入居予定さん]

緑が豊富なのはとても魅力的だと思います。坂のある風景も、自然の地形そのままでなんとも言えない風情があるような。現在都会の真ん中で何不自由ない生活なのですが、緑があまりないのでもう少しほっこりしたい、そんな思いでここに決めました。頑張って体鍛えたいと思います。ご検討中の皆さんも箕面の山で一緒に体鍛えませんか笑

[111: 箕面駅付近在住]

北棟のバルコニーの広いとこで契約しました！

<99様　まだ生まれたばかりの子供がおります。
　　　 一緒に通学できるほど年は近くないですが、よろしくです。

以下、地元住民の情報として、ご参考にまでに。

坂道、あれはほんとにすごい・・・嫁さんと一致した意見としては、神戸北野の異人館のある住宅地と同じぐらいかと。お互い山育ちだったこともありまして、まあこんなもんでしょうというのが実感でしたね。付近をよく散歩（兼 視察）してますが、ベビーカーを押してくときは西側住宅街を通るか、スパーガーデンの敷地内の道を通っています。そうすれば車も避けられますしね。やや遠回りすることにはなりますが、そこは妥協可能でした。
悪名高いお猿。私はマンション建築現場付近から滝にかけて、よくジョギングで通っていますが、あの辺りで猿と遭遇したことは今のところないですね。もちろん、山の傍ですから出てくる可能性は捨て切れませんが。今度、スパーガーデンのゲートにいるおじさんに聞いてみようと思います。

せっかくそばに住んでいますので、りある地元情報をお答えしますよ！

[112: 物件比較中さん]

お猿に会いたい！
別に襲われるわけじゃないし、お猿が行き来する住まい良いですよね。
マンションも素敵だし環境も良い。
ただ坂がなあ…
坂さえもう少しなだらかで短ければ即決なのに。

[113: 入居予定さん]

<111様

99です。私も北棟のバルコニー広いとこ（6層）です!びっくりです。
1歳の子供もおります。なんだか嬉しいです。今後ともどうぞよろしくお願いします。
箕面の土地勘ゼロですので、いろいろ教えてくださいね。

[114: 匿名さん]

猿は襲ってきます。最近は行かないから知らないが、３０年ほど前子供の頃襲われた。食べ物を持っていなかったけど、猿はリュックに食べ物があることを知っていて、リュック奪われそうになった(;。;)
それから猿はこわいんだよぅ
ネタのようなホントの話。
まあスパーガーデンのほうでは見たことなかったから、生活に支障はないと思うが、気安く近づくと危険な動物なのでご注意を。

[115: 箕面駅付近在住]

<99様

同じフロアーとは、奇遇ですね！
こちらこそ、よろしくお願いします！！
工事現場が自宅からも見えるぐらいのところに住んでますので、
何でも聞いて下さい。

箕面の猿は、昔から評判悪いですね。
油断すれば持ち物をかっさわれてしまいます。
ただ、好き勝手しているのは滝に行く途中の道ぐらいで、
街中に現れてめちゃくちゃしていくことはないですね。

[116: 社宅住まいさん]

スパーガーデンのゲートにも最近、猿の群れが出没します。マンション敷地に接した電線の上を我物顔で十数頭の猿が歩いているのを見ましたが、ゲートのおじさんもあきらめている様子。ホテルではよく爆竹も鳴らしていますが、全く効果なし。目を合わせると襲ってきますよ。

[117: きちきち家族]

こんばんわ。
私たちも買いました。
緑の多さと眺望、箕面ということで決めました。
（坂は確かに大変そうですが・・。）
私は箕面育ちで、駅の反対側が実家です。
箕面はとても住みやすいですね。
子供育てるには最高の環境だと思います。

[118: 購入検討中さん]

箕面に紅葉を見に行った際、自然環境等とても気に入りました。現在都市部に住んでいるので、山を見て暮らすのもいいかなと思っています。スーパー、病院等普通に生活するのに問題なさそうですし。それに梅田まで約30分というのもgoodです。そこで現在箕面に住んでいる方にお聞きしたいのですが、おいしい飲食店（居酒屋等）はマンションからの徒歩圏にあるでしょうか？仮になかったとしても、立地の希少性から購入しようと考えています。よろしくお願いします。

[119: きちきち家族]

118購入検討中さんへ
駅前に行けばけっこう居酒屋はありますよ☆おしゃれなbarもありますし。
マクドやガストもちょっと歩きますがあります。
ほんと梅田も近いですし、阪急で神戸も京都も行けるもで超便利ですよ。
車の便もすごくいいですし。
私は箕面育ちで、現在も箕面に住んでいるので、いろいろ聞いて下さいね!(^^)!

[120: いつか買いたいさん]

説明では断層破砕帯が敷地の周囲や中央を走っているとのこと、いくら耐震工事をしている
からといって地盤がしっかりしているに越したことはないと主人に猛反対されました。
崖の岩も断層がずり落ちたあとみたいですが。

[121: 匿名さん]

>>120
あ、それ違いますよ。
というか、>>109で書いてることと同じことを、わざわざ新たに書いて何がしたいのでしょうか？
悪意を感じますね。
ちなみに、改めて全レスを見直すと、「いつか買いたいさん」のＨＮのカキコって、全てが断層のことしか書いてませんよね。本当に家を買いたいのですか？（苦笑）

[122: 箕面市民]

↑ 買わない（買えない？）理由を断層破砕帯のせいにしたい非購入者と、断層破砕帯のリスクから眼をそむけて自分の判断を正当化したい購入者（購入検討者）って分かりやすい構図でなんかどっちも見苦しいな（笑）

破砕帯直上で大規模な地震があれば壊滅的な被害をうけ、ローン債務だけが残り何千万の買い物が無に帰するのも事実、ただ自分（もしくはそのこども世代）が関係する建物寿命期間に大規模な地震が起こらない確率もそれなりにある。

要は、そのリスクに対する判断が違うのだから土台議論はかみあわないわな。でもこの物件について一ついえる真実は、眺望にのあるなしで異常に坪単価が違うことです。つまり、眺望のない住戸は売りづらいこと、デベが資金を早期回収したいことから非常に割安になっています。逆に眺望のある南北棟4階以上は、割安な眺望なし住戸のディスカウントを回収すべく非常に割高な設定になっています。もちもとこの物件は近隣住民との揉め事、揉め事による戸数の大幅減など、デベにとっては曰くつきで、さっさと事業を完了・撤収したい物件です。実際、今時、箕面で2億を超えるマンション物件なんてありえません。その値段なら、立派な戸建がかえますよ。その辺のトリックとリスクを自分なりに評価して買う買わないをきめましょうね。

[125: 匿名さん]

新しいモデルルームへ行ってきました。けっこう賑わってました。
前のマクドナルド横の時は、オプションだらけで実際がわかりにくく、正直センス含め「？」でしたが、今度の箕面駅横は、検討し易い感じです。
現地も着々と工事が進んでますね。楽しみです！

[126: 契約済みさん]

私も新しいモデルルーム行きました。
前回よりかなり現実味があり、センスもよくて大変気に入りました。
まだまだ先ですが、入居が楽しみです。