ネバーランドシエル箕面ロワイヤル

[購入検討中さん]

購入検討されてる方いますか？
また、日本エスコンのマンションてどうなのでしょうか？

所在地：大阪府箕面市温泉町1586番1（地番）
交通：阪急箕面線 「箕面」駅 徒歩6分

【スレッド名を修正しました。管理人　09/05/01】

[62: 匿名さん]

>>60

No.59の根拠
平成19年7月24日朝日放送のニュース番組内（18:15〜30頃放送）。
箕面の山に潜在するニホンザルが、天然記念物としての保護と
観光客による餌付けを原因として数が増え続けている。
栄養価が高くなり、数年に一度の出産が、毎年するようになった
とのこと。数が増え続けて生育区域が広がり、農作物に被害が出ている。
箕面市の職員（サル対策）が出てきているレポートなので、
あながち嘘ではないのでは？５人に一人云々も、その中での話。
箕面市民には逼迫した話で、無礼ではない。
屋根瓦を動かされたり、アンテナ折られたり、ゴミを散らかしたり、
家庭菜園に食害したり、平和台の住民なら周知の事実。
温泉町に住むなら、サルには覚悟せな！

[63: 買い換え検討中]

確かにこれまでの調査でも判っていない箇所もあるでしょうが、どなたか仰っているように、少しでもリスクを回避するために、現時点でマッピングされている断層、あるいは既に明らかになった断層を避けてお住まいになることは決して無駄なことではありません。
そのときは、話題の新潟神戸構造帯内地震の可能性や南海地震の被害予想地域など複数のリスク因子を考慮なさるとより安全でしょう。

リスクの程度の差は必ず地域間にあるはずで、信頼できる情報をもとに、可能であればより安全なところをお選びください。はっきりしたことが判らないからどこに住んでも同じとは極めて投げ遣りな考え方です。どうか慎重にご判断なさいますように。

[64: 周辺住民さん]

何も周囲に破砕帯が露頭している所を、
好き好んで買わんでも．．．．。

観光ホテルの歩道、平和台の石積みを見れば、
敷地を横断している可能性は皆無ではないよね。

一年前に調査していたみたいだから、
重要事項説明で何かあるかもね。
説明受けた人、教えてね。

モデルにある建物の模型、目線を下げて見てね。
不自然に地面にもぐっているからさ。

それにしても、もっと誠実なデベというのは
ないのであろうか？こんなのばかりか？

[65: 匿名さん]

>>62
26日の NEWSゆう 内の特集「ウラドリ」でした。
http://webnews.asahi.co.jp/you/special/2007/u20070726.html
冷静に見直せば、対策を講じているということで、
５人に１人がサルというのは、誇張でしたね。

[66: ご近所さん]

近所に住んでますが、ベランダを走り回る猿が糞はするわ、食害はするわで大騒ぎです。おまけに十数頭の群れで家の屋根から屋根へ飛び移るので防ぎようもありません。周辺住民どころか箕面市民が、５人に１人の勢いで増えている猿と共生しなければならないのを覚悟してます。猿もえさ不足でつらいでしょうが、私らもつらいです。

[67: 物件比較中さん]

あのＭＲはひどくないですか？なんだか、オプションだらけで、二部屋のところを一部屋にしたり、LDも広くしたり．．．。実際の部屋が全く想像できないぞ。

[68: 匿名さん]

>>66
もし、近所の方なら、わざわざ自分の所を下げるようなことは書かないでしょ。もし本当に近所の方というなら、周りの人のことも考えて、自制して下さい。
>>67
あれ、メニュープランですよね？私は、実際の部屋として検討して、気に入ってますけどね。これくらいの予算の人なら、みなさん多少は間取り変えるそうですよ。ところでＭＲって何ですか？

[69: 購入検討中さん]

>>68
ＭＲってモデルルームだよ

[70: 匿名さん]

確かにオプションだらけ、さほど一般的ではない間取り変更（100平米超の部屋を2LDKへの変更）に基づいて、誤解を与える形で豪勢に見せようとする意図がミエミエ。あくまでも「モデル」ルームなのだからあまり極端な形で見せるのはあざとい商売と言われても仕方ないですよね。

[71: 匿名さん]

結論：断層直上、デベの商売に対する態度から判断して、パスということでいいですか？

[72: マンコミュファンさん]

そうだね。あの間取り変更の売り方は納得いかんです。嫌だねあたしゃ。

[73: 匿名さん]

モデルルームをコーディネートした人は、
何を考えているのだろう。
あんな売り方は、反感かうだけ。
センスも悪いし、ある意味おかしい。
モデルルーム全体もしかり、誠実さが全く見られない。
衣の大きい天ぷらのよう。

[76: 匿名さん]

日本エスコンってどうなんですかねぇ
他の物件（門真・守口・茨木・松原）はあまり話題にならないし
MRのコーディネートは他のネバーランド物件でも同じです
タキズミってとこが引き受けてるんじゃないですか

[77: 匿名さん]

モデルの資材調達はそこの会社でも、
エスコンの指示なしでは決められないのでは？
勘違いした、”エスコンさん”の指示でしょう。
しかし玄関の上がり框は段差がないねえ。
あれでは、玄関に溜まった埃が廊下に上がり込みますね、確実に。

[78: 匿名さん]

>>77
上がり框やはりそう思いますか？
エスコンさんの最近の物件は総じてこんな感じですね
聞けば高齢者配慮って事でしたけど、ちょっとねぇ

[79: 匿名さん]

物件自体、急坂の上にあるのですから既にバリア
フリーの生活はまず期待できないわけで、高齢者
向きではありません。
上がり框など段差に気をつかう必要はあるのでしょうか。

[80: 購入検討中さん]

検討しましたが、私はやめました。
理由
１．駅からの急坂は、正直しんどい（真夏か真冬に歩けばわかります）
２．少なくとも断層の近くと思われる所は嫌だ（重要事項説明でビックリ！？）
３．模型を見ると、眺望が良さそうなのは半分以下の軒数
　（他の棟や雑木林は見たくない）
４．最下階は、ベランダの床が地面より１ｍも低い（部屋が潜っている）
５．メインエントランスの真横がゴミ置き場（エントランスの真横）
６．隣接する平和台の自治会ともめている（一部に強烈なのがいるそうです）
７．平和台側には目隠しパネルがある（もめている証拠）
８．サルと共存は出来ない（今のところ見たことはないが）
９．観光ホテルから丸見えの感じ（見えないかもしれないが、気分的に嫌）
10．販売姿勢が私にはフィットしない（売りたい気持ち丸出し）
11．池の跡地で、プールのガラクタもそのまま
　　（大阪府がよく許したな！特例か？）

だいたいコストダウンした損切り物件など、買いたくないですわ。退散！

[81: 不満だらけ]

No.80さん良い選択でした。急勾配の坂を上って着いた我が家がマンションで、その地盤が、元池で、高原プールの更衣室だった所の壁はそのまま埋め立てられて・・なにも好き好んでそんなマンション買わなくても、庭付き一戸建てが買えますよ。確かに未だに自治会ともめてますしね。
ただ、空気はいいし、坂も慣れればいい運動になります。平和台じたいは良い所ですよ。
実際、サルは我が家のようにベランダに現れるし、実のなるものはことごとくサルに持って行かれちゃったりしますが・・
あんな所に大きなマンションできたら、周りの家の眺望は悪くなって家を手放す人が出てきたりして、空き家が増えると喜ばしくないです。

[82: 購入検討中さん]

だいたいの結論が出そうな感じですね。
あとは、重要事項説明を受けた方、
断層の件よろしくお願いいたします。

[83: 物件比較中さん]

サルは、確実にやってくるのか？
断層の件は、本当に問題がないのか？

以上、いまもはなはだ不安。どうしようか・・、

で、実際今どれくらい売れているの？